77RS0008-02-2022-001695-83

Дело № 2-624/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

04 августа 2022 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Леоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ..., ФИО1 ... к ФИО4 ... об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным иском к ответчику ФИО4, обосновывая свои требования тем, что они являются сособственниками по 1/20 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г.Москва, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Собственником 9/10 долей в собственности является ФИО4. В настоящее время между истцами и ответчиком возник спор по поводу определения порядка пользования жилым помещением. Ответчик чинит препятствия по пользования квартирой, ущемляет права истцов и законные интересы. В квартире ответчик соглашения с истцами в осуществлении их жилищных прав и прав собственности, не впуская истцов в квартиру. При этом истцами оплачиваются коммунальные услуги, но пользоваться жилым помещением возможности они не имеют. Таким образом, истцы лишены возможности осуществлять свои права владения, распоряжения и пользования принадлежащим ему имуществом. Истцы неоднократно пытались урегулировать данный спор мирным путем, однако, эти попытки к положительному результату не привели. Какого-либо соглашения между истцами и ответчиком о порядке пользования квартирой в том числе общим имуществом не заключалось. На основании изложенного истцы просят суд определить следующий порядок пользования жилым помещением с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: г.Москва, адрес, признав за истцами ФИО2 и ФИО3 право пользования комнатой №1 площадью 14,9 кв.м., за ответчиком ФИО4 право пользования комнатой № 2, площадью 13,6 кв.м., а места общего пользования (кухню, коридор, ванную комнату, туалет) оставить в общем пользовании истцов и ответчика, обязать ФИО4 не чинить истцам препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: г.Москва, адрес.

Истцы в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 7).

Ответчик ФИО4, действующая так же в и интересах третьего лица ФИО5, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не представлено.

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение расположено по адресу: г. Москва, адрес и состоит из двух комнат: 1 комната площадью 14,90 кв.м; 2 комната площадью 13,60 кв.м. (л.д. 72)

ФИО2, ФИО3 являются собственниками 2/20 долей (по 1/20 доли у каждого) в квартире, расположенной по адресу: г.Москва, адрес, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.02.2013г. года сделана запись о регистрации № 77-77-09/001/2013-853 и 02.02.2022 года сделана запись о регистрации № ...-77/072/2022-3. ФИО4 является собственником по 9/10 долей в квартире, расположенной по адресу: г.Москва, адрес, на основании договора мены от 10.03.2022 года, зарегистрированного в Управлении Росреестра г.Москвы 11.03.2022 года за № ...-77/072/2022-5.

В указанной квартире постоянно зарегистрированы ФИО3, ФИО4, несовершеннолетняя ФИО5 2015 года (л.д. 56).

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Разрешая требования в части определения порядка пользования спорным жилым помещением суд учитывает следующее.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Спорное жилое помещение имеет общую площадь – 47 кв.м, жилую – 28,50 кв.м, состоит из двух изолированных комнат размерами 14,92 кв.м, 13,60 кв.м.

На основании изложенного, учитывая конкретные обстоятельства данного дела, то, что стороны не достигли соглашения о порядке пользования жилым помещением, находящимся в их собственности, порядок пользования фактически сложился, учитывая интересы сторон, в том числе нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, исходя из причитающихся сторонам долей, суд считает, что исковые требования в части определения порядка пользования жилым помещением подлежат удовлетворению и устанавливает следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: г.Москва, адрес: выделяет в пользование ФИО3, ФИО2 комнату № 1 площадью 14,90 кв.м.; выделяет в пользование ФИО4 комнату № 2 площадью 13,6 кв.м. Места общего пользования (кухню, уборную, ванную, коридор), определить в совместное пользование сторон.

Истцами заявлено требование обязать ФИО4 не чинить истцам препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: г.Москва, адрес.

Согласно иску ответчик ФИО4 чинит препятствия истцам в пользовании квартирой. Ответчиком не представлены доказательства опровергающие доводы истцов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в полном объеме, обязании ФИО4 не чинить ФИО2, ФИО1 ... препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ..., ФИО1 ... к ФИО4 ... об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: г.Москва, адрес:

- выделить в пользование ФИО2, ФИО1 ... комнату № 1 площадью 14,9 кв.м.

- выделить в пользование ФИО4 ... комнату № 2 площадью 13,6 кв.м.

Места общего пользования (кухню, уборную, ванную, коридор) определить в совместное пользование сторон.

Обязать фио не чинить ФИО2, ФИО1 ... препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Абалакин