Дело № 2-575\2025

42RS0019-01-2024-007008-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Мутракшовой И.П.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

10 февраля 2025г.

дело по иску ФИО1 к ООО «Сад Город» о признании задолженности отсутствующей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Сад Город» о признании задолженности отсутствующей и просит признать отсутствуиезадолженностиФИО1 перед ООО «Сад Город» в отношении квартиры по <адрес>20, обязать ответчика исключить сведения о наличии задолженности у ФИО1 перед ООО «Сад Город» выставляемой ООО «Жилкомцентр» в отношении квартиры по <адрес>20.

Требования мотивированы тем, что она является собственником 1\2 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>20. Многоквартирный дом находился в управлении ООО «Сад город» с 22.12.2015г. по 02.05.2017г. Начиная с 03.05.2017г. по настоящее время дом находится в управлении ООО УК «Инициатива». Расчет и начисление платы осуществляет ООО «Жилкомцентр» Начиная с февраля 2020г. ей ежемесячно выставляется задолженность за предыдущие периоды, размер которой постоянно увеличивается. На протяжении длительного времени ответчик не обращался в суд с требованием к собственникам квартиры о взыскании задолженности. Полагает, что по состоянию на текущую дату срок исковой давыности по платежам истек. 13.02.2023г. ответчику было направлено заявление о списании задолженности, в связи с истечением срока давности, заявление оставлено без удовлетворения ответчиком

В судебном заседании представитель истца ФИО2., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика ООО «Сад Город» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ООО «Жилкомцентр» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом отаком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Установлено, что ФИО1 является собственником 1\2 доли в праве собственности на квартиру по <адрес>20 в <адрес>.

Деятельность по управлению и обслуживанию указанного многоквартирного дома в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. осуществляло ООО «Сад Город»(ИНН <***>), что следует из реестра многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «Сад Город», на сайте ГЖИ Кузбасса, находящегося в свободном доступе в сети Интернет.

ООО «Жилкомцентр» осуществляет начисление и учет сумм платежей за жилищные и коммунальные услуги.

Согласно представленным в материалы дела документам, за истцом по указанному лицевому счету числится задолженность за предыдущие периоды перед ООО «Сад Город». Факта наличия данной задолженности истец не оспаривает.

13.02.2023г. истец обратилась к ответчику ООО «Сад Город» с письменным заявлением, в котором просила списать задолженность по лицевому счету № имеющуюся перед ООО «Сад Город» в размере 73892,61 руб. в связи с истечением срока исковой давности.

Данное заявление оставлено без удовлетворения.

Согласно ч. 1 ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (часть 2).

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре неприменимы.

Разрешая спор по существу, руководствуясь положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 407, 195, 199 Гражданского кодекса РФ, постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд исходит из того, что по нормам действующего гражданского и жилищного законодательства в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, а истечение срока исковой давности для взыскания указанной задолженности не прекращает обязанности по уплате взносов, в то время как сохранение данных сведений о задолженности может иметь юридическое значение в рамках судебной защиты прав кредитора.

Поскольку сведений о незаконном включении задолженности в платежные документы по спорной квартире истца в материалах дела не имеется, то с учетом положений подп. "з" п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, суд не усматривает правовых оснований для их исключения.

При рассмотрении настоящего дела требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком заявлено не было, в связи с чем положения ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации о сроках исковой давности при рассмотрении данного дела применены быть не могут.

Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрена возможность признания задолженности отсутствующей, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

Признание задолженности отсутствующей, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора, и списание долга осуществляется кредитором только после принятия всех возможных мер к принудительному взысканию с должника задолженности, в том числе и в судебном порядке, когда эти меры оказались исчерпывающими и безрезультатными, а истечение срока исковой давности само по себе не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.

В удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1 к ООО «Сад Город» о признании задолженности отсутствующей, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г.Новокузнецка.

Председательствующий: Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято 14 февраля 2025 г.

Судья Оленбург Ю.А.