ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО11

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с названным иском. В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения (двухкомнатная квартира), расположенного по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>ю 50.1 м2. Кадастровый номер объекта: №. Данное помещение принадлежит мне на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Вид собственности - общедолевая, размер доли 1/4, дата государственной регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ, №, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости. Совместно со ним собственниками являются также ФИО3 – 1/4доли, ФИО2 – 1/4 доли. После смерти наследодателя - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (моего деда), были накоплены долги по оплате коммунальных платежей за данное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, в пользу ЗАО УК «Левобережье», АО «ОмскВодоканал», ООО «Тепловая компания». Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, долги впоследствии были оплачены мной, так как фактически были взысканы судебными приказами с моей наследственной доли в пользу ЗАО УК «Левобережье», АО «ОмскВодоканал», ООО «Тепловая компания». С учетом изложенного, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>. Кадастровый номер объекта: № между собственниками пропорционально долям, принадлежащим на праве собственности каждого, а именно: ФИО6 и ФИО3 по 1/4 долей, ФИО2 по 1/2 доли. Обязать ЗАО УК «Левобережье», ООО «Омская областная газовая компания», ООО «Тепловая компания», АО «Омскводоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>. Кадастровый номер объекта: 55:36:000000:106488, ФИО6, ФИО3, ФИО2.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ЗАО «УК «Левобережье», ООО «Омская областная газовая компания», ООО «Тепловая компания», АО «Омскводоканал» в судебное заседание не явились будучи уведомлён надлежащим образом.

ООО «Тепловая компания» представил возражения на исковое заявление в котором указал, что не является надлежащим ответчиком по иску, собственники жилого помещения с заявлением о разделе лицевых счетов соглашением о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг в ООО «Тепловая компания» не обращались.

В соответствии со ст. 167,233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства по представленным в дело доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26.03.2003г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Федеральный закон от 27.07.2010г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральный закон от 07.12.2011г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. №, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №).

С учетом положений пункта 9 статьи 13 и пункта 10 части 1 статьи 14 ЖК РФ отношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются долевыми собственниками <адрес> в <адрес> в праве общей долевой собственности на жилое помещение. ФИО5 принадлежит 1/4 доля в праве, ФИО3 – 1/4 доля, ФИО1– 1/2 доля, указанное также подтверждается материалами ППК Роскадастр.

Согласно общим правилам, установленным ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу ч. 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

По смыслу положений ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто.

С учетом вышеприведённых правовых положений, принимая во внимание, что спорная квартира принадлежит ФИО5, ФИО3, ФИО2 на праве общей долевой собственности, в отсутствие каких-либо возражений в нарушение ст. 56 ГПК РФ относительно заявленных требований со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения порядка внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги между истцом и ответчиками пропорционально принадлежащим им вышеуказанным долям от ежемесячно начисленной суммы жилищно-коммунальных услуг каждому, что в полной мере соответствует положениям ст. 249 ГК РФ.

Поскольку начисление и взимание платежей за жилое помещение – <адрес> и коммунальные услуги относится к компетенции ЗАО «УК «Левобережье», ООО «Омская областная газовая компания», ООО «Теплоая компания», ООО «Омскводоканал» суд полагает возможным возложить обязанность на ЗАО «УК «Левобережье»,ООО «Омская областная газовая компания», ООО «Тепловая компания», ООО «Омскводоканал» разделить финансово лицевой счет квартиры <адрес> в <адрес> с открытием отдельных лицевых счетов для раздельной оплаты расходов на содержание жилья и коммунальные платежи в отношении вышеуказанного жилого помещения в соответствии с определенным порядком участия ФИО5, ФИО3, ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ФИО3, ФИО2 в пользу ФИО5, расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей, по 1500 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО6– удовлетворить.

Определить порядок оплаты ФИО6, №, ФИО3, № ФИО2, паспорт гражданина иностранного государства № LH8VJ72N1,выдан ДД.ММ.ГГГГ городским управлением <адрес> расходов на содержание жилья и коммунальные платежи в отношении <адрес> в <адрес>, в соответствии с приходящейся на каждого из них долями в праве общей долевой собственности на указанное жилье, а именно:

ФИО6 <данные изъяты> доли

ФИО3 <данные изъяты> доли

ФИО1 <данные изъяты> доли

Настоящее решение является основанием для открытия «УК «Левобережье», ООО «Омская областная газовая компания», ООО «Теплоая компания», ООО «Омскводоканал» отдельных финансово-лицевых счетов <адрес> в <адрес> для раздельной оплаты расходов на содержание жилья и коммунальные платежи в отношении вышеуказанного жилого помещения в соответствии с определенным порядком участия ФИО6, ФИО3, ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу ФИО6 расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей, по 1500 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись О<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>