86RS0002-01-2025-004957-91
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2025 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Школьникова А.Е.,
при секретаре судебного заседания Сергеева С.Д.,
с участием помощника прокурора Римиханова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5566/2025 по исковому заявлению ФИО2 Камала оглы к С.П., ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивировав требования тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. Данную квартиру он некоторое время сдавал знакомым. <дата> им была зарегистрирована по месту постоянного проживания в спорной квартире ответчик С.П., которая проживала в данной квартире по август 2022 года. Впоследствии она была выселена, однако, в добровольном порядке не снялась с регистрационного учета. На телефонные звонки не отвечает, телефон заблокировала. <дата> в спорной квартире также им был зарегистрирован ответчик ФИО1, который проживал в данной квартире по январь 2023 года, и который также был впоследствии выселен из нее, однако, добровольно отказался сняться с регистрационного учета. Где в настоящее время находятся ответчики ему неизвестно, продолжают быть зарегистрированными в принадлежащей ему квартире. Членом его семьи ответчики не является, каких-либо договорных обязательств между нами не существует. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает его права. Просит признать ответчиков С.П., <дата> года рождения, и ФИО1, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики С.П., ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
Согласно ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. Данные конституционные принципы продублированы в ст. 3 ЖК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Как следует из ст. 292 ГК РФ, только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, в частности сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, что на основании договора купли-продажи от <дата> истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.
В соответствии со справкой № от <дата>, выданной ООО «Ренако плюс», и адресными справками ОВМ УМВД России по г. Нижневартовску от <дата> с <дата> С.П., <дата> года рождения, и с <дата> ФИО1, <дата> года рождения, по настоящее время значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчиков в квартире истца не порождает для них никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру.
Поскольку ответчики собственниками спорной квартиры не являются, не проживают в ней, не несут обязанности по ее содержанию, кроме того, не являются членами семьи собственника спорной квартиры, не имеют с ним соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, следовательно, не обладают правом проживания и регистрации в спорной квартире. В этой связи, суд считает требования истца о признании С.П., ФИО1 утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать С.П., родившуюся <дата> в сел. <адрес> Республики Дагестан, ФИО1, родившегося <дата> в <адрес>, Таджикскай ССР, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия С.П., родившейся <дата>, ФИО1, родившегося <дата>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, <адрес>.
Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии решения подать в Нижневартовский городской суд заявление об отмене этого решения.
Также решение может быть обжаловано сторонами в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Нижневартовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 02.07.2025.
Председательствующий судья А.Е. Школьников