Дело № 2-3109/2023

25RS0029-01-2023-002878-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при секретаре Пономаревой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Комсомолец» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Комсомолец» обратилось в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что собственником жилого помещения по адресу: г. Уссурийск, XXXX, в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ являлась ФИО2, ДД.ММ.ГГ по договору дарения указанное жилое помещение передано в собственность ФИО1, однако ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении по настоящее время. Ответчики не оплачивают платежи за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт. На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований истец просит взыскать с ФИО2 задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по оплате за содержание жилого помещения в сумме 24 005,97 руб. и капитальный ремонт 6 475,01 руб., пеню Р.О. в сумме 250,05 руб., пени в сумме 4 541,77 руб., всего 35 272,80 руб. Взыскать в с ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по оплате за содержание жилого помещения в сумме 20 152,18 руб. и капитальный ремонт в сумме 5 682,82 руб., пени Р.О. 631,00 руб., пени 2 750,46 руб., всего в сумме 29 216,46 руб. Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО1 задолженность за период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по оплате за коммунальные услуги в сумме 13 780,50 руб., за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по оплате за коммунальные услуги в сумме 13 673,26 руб., всего 27 453,76 руб. Взыскать с ответчиков судебные издержки, связанные с оказанием юридических услуг – 3 000,00 руб., госпошлину – 2 898,00 руб.

Истец, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, согласно исковому заявлению просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом заказными письмами по месту регистрации. Согласно отчётам об отслеживании корреспонденции конверты с повестками вручены ответчикам. О причинах неявки в суд не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ собственник в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве.

Аналогичная позиция содержится в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащим им на праве собственности»: обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичное правило содержится в подпункте 2 пункта 1 статьи 292 ГК РФ.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

Пунктом 1 ст. 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Как следует из сведений с сайта ГИС ЖКХ управление многоквартирным домом по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX осуществляет ТСЖ «Комсомолец».

ДД.ММ.ГГ ТСЖ «Комсомолец» было поставлено на налоговый учет в качестве юридического лица.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ о государственной регистрации права, правообладателем жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ являлась ФИО2.

Из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ о государственной регистрации права следует, что правообладателем жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, является ФИО1, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГ.

Согласно выписке из картотеки регистрационного учета на жилое помещение в спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГ., ответчик ФИО2 - с ДД.ММ.ГГ.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что у ответчика ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения в сумме 24 005,97 руб. и капитальный ремонт 6 475,01 руб., пеня Р.О. в сумме 250,05 руб., пеня в сумме 4 541,77 руб., всего 35 272,80 руб.

У ответчика ФИО1 согласно расчётам истца за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения в сумме 20 152,18 руб. и капитальный ремонт в сумме 5 682,82 руб., пеня Р.О. 631,00 руб., пеня 2 750,46 руб., всего в сумме 29 216,46 руб.

У ответчиков ФИО2 и ФИО1 совместно образовалась задолженность за период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по оплате за коммунальные услуги в сумме 13 780,50 руб., за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по оплате за коммунальные услуги в сумме 13 673,26 руб., всего 27 453,76 руб.

Проверив представленный истцом расчет задолженности за указанные периоды, суд полагает возможным принять его в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу, поскольку он является арифметически верным, доказательств, опровергающих расчет истца, ответчиками не представлен.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств полной оплаты, образовавшейся задолженности, ответчиками не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, в связи с чем в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию вышеуказанная задолженность в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требование истца о взыскании расходов по уплате государственной пошлины, в силу ст.ст. 94, ст.98 ГПК РФ подлежит удовлетворению в сумме 2898 руб., поскольку данные подтверждены документально и понесены в связи с защитой нарушенного права.

Разрешая требование истца о взыскании издержек, понесенных истцом в связи с оплатой по договору XXXX на оказание юридических услуг по взысканию задолженности с населения за жилое помещение и коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГ, заключенному между ООО «Расчетно-информационный центр Партнер» и ТСЖ «Комсомолец» в сумме 3000 руб., суд считает его также подлежащим удовлетворению, поскольку факт несения расходов в связи с защитой нарушенного права подтвержден документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по оплате за содержание жилого помещения в сумме 24 005,97 руб., по оплате капитального ремонта в сумме 6 475,01 руб., пеню регионального оператора в сумме 250,05 руб., пеню в сумме 4 541,77 руб., всего 35 272,80 руб.

Взыскать с ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по оплате за содержание жилого помещения в сумме 20 152,18 руб., по оплате капитального ремонта в сумме 5 682,82 руб., пеню регионального оператора 631,00 руб., пеню 2 750,46 руб., всего в сумме 29 216,46 руб.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО1 задолженность за период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по оплате за коммунальные услуги в сумме 13 780,50 руб., задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по оплате за коммунальные услуги в сумме 13 673,26 руб., всего 27 453,76 руб., судебные издержки на оплату юридических услуг в сумме 3 000,00 руб., на оплату госпошлины в сумме 2 898,00 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.И. Корсаков