Решение по делу № 2-402/2023 от 31.05.2023

23RS0026-01-2023-000639-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст-ца Кущевская Краснодарского края 31 мая 2023 года

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Сероштана В.В.

при секретаре Абдурагимовой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации муниципального образования Кущевский район и администрации Красносельского поселения Кущевского района Краснодарского края о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Истцы в лице представителя ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просят признать право на <данные изъяты> долю за каждым из них в праве общей долевой собственности на <адрес> площадью <данные изъяты> квадратных, с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>.

Мотивируются требования в исковом заявлении тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать Л.Н.П.. Они наследники первой очереди. В установленный срок обратились к нотариусу за оформлением наследства. Однако им отказано по тем основаниям, что отсутствуют документы подтверждающие право собственности на вышеуказанную квартиру, а также о ней нет сведений в едином государственном реестре недвижимости.

Ранее квартира попала в собственность по договору о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. В том ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ покойная мама продала часть квартиры ответчице ФИО3, состоящей из комнаты № площадью <данные изъяты> квадратных и № площадью <данные изъяты>. Право собственности за покупателем было зарегистрировано.

Постановлением администрации Красносельского сельского поселения Кущевского района от ДД.ММ.ГГГГ за № по заявлению наследодателя Л.Н.П. её половине дома был присвоен адрес <адрес>; а квартира ФИО3 получила №, уже по совместному заявлению их мамы и собственницы, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Красносельского сельского поселения Кущевского района.

Фактически спор о праве отсутствует. Но реализовать свое право наследников они не могут.

Стороны просили рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на следующих основаниях:

Спорной является <адрес> площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенная по адресу <адрес>.

Согласно пунктов 8 и 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. Наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

Как установлено судом из представленных материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла Л.Н.П.. ФИО1 и ФИО2 являются её родными дочерями. Они в соответствии с ГК РФ наследники первой очереди. В установленный шестимесячный срок с момента открытия наследства обратились к нотариусу за оформлением наследства. Однако нотариусов М.И.О. отказано Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № по тем основаниям, что отсутствуют документы подтверждающие право собственности на вышеуказанную квартиру, а также о квартире нет сведений в едином государственном реестре недвижимости.

Ранее квартира попала в собственность по договору о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. В том ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ наследодатель Л.Н.П. продала часть квартиры ответчице ФИО3, состоящую из комнаты № площадью <данные изъяты> и № площадью <данные изъяты>. Право собственности за покупателем было зарегистрировано.

Согласно Федерального Закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей.

В силу названных положений Закона суд находит требования истцов обоснованными. Прежний собственник - наследодатель в силу только ей известной причине не зарегистрировала свои права на недвижимое имущество. Данное обстоятельство не может служить причиной для ущемления прав истиц.

На обоснованность позиции истцов указывает хронологическая последовательность развития событий установленных по делу из документов не вызывающих сомнений в своей достоверности и допустимости: приватизация, оформление технического паспорта, купля-продажа, оформление нумерации квартир в сельской администрации, наступление смерти наследодателя, наличие родственных связей для наследования по закону и иное…

В силу ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Истицы имею право на обращение в управление Росреестра с заявлением о постановке на кадастровый учет, путем подачи заявления о внесении в ЕГРН сведений об объекте недвижимости <адрес> площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации муниципального образования Кущевский район и администрации Красносельского поселения Кущевского района Краснодарского края о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Квартиру № площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес> снять с кадастрового учета.

Поставить <адрес> площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу <адрес> на кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на <данные изъяты> долю <адрес> площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу <адрес>.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на <данные изъяты> долю <адрес> площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН о <адрес> площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу <адрес>, как о ранее учтенном объекте недвижимого имущества.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 30 дней со дня изготовления в мотивированной форме.

Судья:_______________ Решение не вступило в законную силу

Решение не вступило в законную силу