Дело № 2-920/2025 (УИД: 54RS0023-01-2025-001491-88)
Поступило в суд 04.07.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 октября 2025 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,
При секретаре Кирилловой Е.А.,
С участим прокурора Коченевского района Череватова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Дупленского сельсовета Коченевского района Новосибирской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец администрация Коченевского района Новосибирской области обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что Дупленскому сельсовету Коченевского района Новосибирской области на праве муниципальной собственности на основании распоряжения администрации Коченевского района Новосибирской области от 25.12.2012 №891-р и акта приема-передачи имущества от 15.03.2013 №6-а принадлежит квартира, общей площадью 60,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.
Постановлением администрации Дупленского сельсовета Коченевского района Новосибирской области от 18.03.2013 №14 вышеуказанная квартира включена в специализированный жилищный фонд, предназначенный для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
09 января 2013 года истец заключил договор социального найма №01 на данную квартиру с ответчиком и его братом, которые в 2005 году были признаны оставшимися без попечения родителей и направлены в государственное учреждение общественного воспитания. За ними был закреплён жилой дом по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 А. умер.
ФИО1 А. с 2017 года в квартире не проживает, за квартирой не ухаживает, не оплачивает коммунальные платежи, квартира разрушается. Стали поступать жалобы от жителей смежной квартиры и жителей поселка. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
На основании изложенного истец просил суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Представитель истца глава Дупленского сельсовета Коченевского района Новосибирской области ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, уточнив указанием на то, что спорное жилое помещение переведено из фонда специализированного использования в фонд социального использования, между администрацией и ответчиком отношения по социальному найму. Ответчик жилым помещением не пользуется, не проживает там с 2017 года, жилое помещение разрушается. Учитывая эти обстоятельства, просила признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, судебные повестки направлены по месту его регистрации, по месту нахождения спорного жилого помещения, возвращены в связи с истечением срока хранения. О причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства администрации Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела в их совокупности, заслушав заключение прокурора Коченевского района Череватова В.В., полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требования и (или) возражений.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Дупленский сельсовет Коченевского района Новосибирской области на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 10.09.2015 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.6).
Из постановления администрации Коченевского района Новосибирской области №16 от 21.02.2005 следует, что несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признаны оставшимися без попечения родителей и направлены в государственное учреждение общественного воспитания. За ними закреплён жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.9).
09.01.2013 между администрацией Дупленского сельсовета Коченевского района Новосибирской области и ФИО1, ФИО1 был заключён договор специализированного найма жилого помещения №1, которым ФИО1 А., ФИО1 А. для проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу <адрес> (л.д.8).
Постановлением администрации Дупленского сельсовета Коченевского района Новосибирской области №14 от 18.03.2013, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в специализированный жилищный фонд, предназначенный для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (л.д.7).
Из информации, представленной отделом ЗАГС Коченевского района Новосибирской области 11 июля 2025 года следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.28).
Постановлением администрации Дупленского сельсовета Коченевского муниципального района Новосибирской области жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, переведено из специализированного жилого фонда в жилое помещение для социального найма.
Как следует из представленных стороной истца доказательств, ФИО1 А. в данный момент в спорной квартире не проживает.
Из представленной фототаблицы усматривается, что спорное жилое помещение находится в полуразрушенном состоянии (л.д. 18-21).
На основании ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
На основании ч. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствие с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242 - 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 данного закона, местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Проанализировав исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком сложились отношения по соцнайму, и ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, выехал из него добровольно, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Дупленского сельсовета Коченевского района Новосибирской области удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Коченевский районный суд Новосибирской области.
Председательствующий: <данные изъяты>
Решение в окончательной форме изготовлено 08 октября 2025 года.
Судья: <данные изъяты>
Копия верна:
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-920/2025 Коченевского районного суда Новосибирской области.
На 08.10.2025 решение в законную силу не вступило.
Судья О.В.Черкасова