Дело № ...

10RS0№ ...-89

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ХХ.ХХ.ХХ ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Фоминой А.М., при секретаре Игнатович Д.С., с участием прокурора Гордеевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась с названным иском в суд, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: РК, ......... С 2023 года в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчица. На данный момент ФИО2 из квартиры выехала, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает. На основании изложенного с учетом уточнения иска просит признать ФИО2 прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Истица в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что ответчица устроила в квартире погром, забрала свою мебель еще до ХХ.ХХ.ХХ. С 2015 года до 2025 года ответчица жила в квартире, истица проживала по другому адресу. В этом году ответчица сделала ремонт без согласия истицы. Истица 10 лет сама оплачивала коммунальные услуги, с 2023 года начала оплачивать ответчица. ХХ.ХХ.ХХ истица обнаружила долг по платежам за квартиру.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, телефонограммой просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласна.

Заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, в частности, членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договорунайма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ........, с ХХ.ХХ.ХХ, о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права.

Согласно справке о регистрации Кондопожского ММП ЖКХ от ХХ.ХХ.ХХ, поквартирной карточки на жилое помещение в спорной квартире с ХХ.ХХ.ХХ зарегистрирована ФИО1, с ХХ.ХХ.ХХ постоянно зарегистрирована ФИО2

По сведениям Кондопожского ММП ЖКХ по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ по адресу: ........, имеется задолженность 5069,24 руб.

Определением от ХХ.ХХ.ХХ ОМВД России по ........ отказано в возбуждении дела об административном правонарушении по факту заявления ФИО1

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО2 на объекты недвижимости.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчица более не является членом семьи истца, в том числе бывшим, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчицей не имеется.

Доказательства обратного суду не представлены.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, принимая во внимание то, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчица не возражает против удовлетворения заявленных требований, суд приходит к выводу о признании ФИО2 прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая исход настоящего гражданского дела, на основании ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. суд относит на ответчицу.

Руководствуясь ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт № ... № ..., прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: .........

Взыскать с ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт № ... № ..., в пользу ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт № ..., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.М.Фомина

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.