Решение по делу № 2-94/2025 от 21.03.2025 - о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УИД 36 RS 0015-01-2025-000149-41

Дело №2-94/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Грибановский 21 марта 2025 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Карповой И.С.,

при секретаре Торкиной С.Н.,

с участием

истца ФИО1,

помощника прокурора Капацын И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом площадью 49,3 кв.м по <адрес>.

В 2021 году она устроилась на работу в г.Воронеж в частную компанию «<данные изъяты>», временно проживала в <адрес>. Работая в указанной компании, она познакомилась с семьей Ч-вых: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее мужем ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и их сыном ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

С Ч-выми у нее сложились дружеские отношения, и они всей семьей переехали к ней летом 2022 года, попросили подыскать для них дом, но сначала зарегистрировать их в ее домовладении. 15.06.2022, подав соответствующие документы, Ч-вы были зарегистрированы в ее домовладении. После регистрации они несколько раз приезжали к ней в гости, но впоследствии уволились из фирмы и уехали из г.Воронежа, в каком направлении ей неизвестно.

Место жительства ответчиков ей не известно, в добровольном порядке они не желают сниматься с регистрационного учета. Вещей ответчиков в ее доме не имеется, Ч-вы не являются членами ее семьи, не несут никаких расходов по содержанию жилья.

Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать ОМВД России по Грибановскому району Воронежской области снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что Ч-вы не являются членами ее семьи, в жилое помещение принадлежащем ей на праве собственности они не вселялись. Им нужна была регистрация только для устройства на работу. Последний раз видела их только два года назад в г.Воронеже на работе, их место жительство ей неизвестно.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились. О месте и времени слушания дела извещались судом по адресу регистрации: <адрес>, указанному в адресной справке ОМВМ ОМВД России по Грибановскому району Воронежской области от 12.03.2025 №36/77-2347; конверты возвратились за «истечением срока хранения».

В силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения участников процесса, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Капацын И.О. счел исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица, ОМВД России по Грибановскому району Воронежской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Возражений относительно предмета спора не представлено.

Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 в судебном заседании подтвердили, что Ч-вы в домовладении истца не проживают, их личных вещей в доме нет. Данный жилой дом в настоящее время зарос, к нему не пробраться, электричества нет, так как истец проживает в г.Воронеж.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст.31 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

П.1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч.3 ст.123 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от 04.06.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от 04.06.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Исходя из сообщения ОМВД России по Грибановскому району Воронежской области от 12.03.2025 №36/77-2347, по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО2 и ФИО3; что также подтверждается домовой книгой.

Как установлено в судебном заседании, ответчики в жилом помещении истца не проживают, никогда туда не вселялись, совместного хозяйства с истцом не ведут, в родственных отношениях не состоят, членами семьи не являются, их личных вещей в домовладении истца нет. Указанные обстоятельства подтверждаются, в том числе, пояснениями истца и показаниями свидетелей Свидетель №2 и Свидетель №1, сомневаться в достоверности которых у суда нет оснований. Доказательств того, что ответчики вынужденно покинули домовладение истца, суду не представлено.

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о пользовании жилым помещением не заключалось, сведений о достижении между ними соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным домом или об обременении дома правами проживающих в нем лиц, материалы дела не содержат. Доказательств обратного ответчики суду не представили.

Регистрация ответчиков в указанном выше жилом доме препятствует истцу осуществлять в полном объеме принадлежащие ей права собственника жилого помещения, ФИО1 вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, с учетом тех обстоятельств, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не используют спорное жилое помещение по назначению; не являются по смыслу ст.31 ЖК РФ членами семьи истца; каких-либо вещей ответчиков в домовладении нет; суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, является основанием для ОМВД России по <адрес> Воронежской для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>)

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>)

утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для ОМВД России по Грибановскому району Воронежской области снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Воронежский областной суд, через Грибановский районный суд Воронежской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 31.03.2025.

Председательствующий: п/п И.С.Карпова

Копия верна: Судья И.С.Карпова

Секретарь