Дело № 2 - 781/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10.04.2023г.
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Титовой Н.В.,
при помощнике ФИО1,
при участии представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
АО «Квадра» в лице Филиала АО «Квадра»-«Липецкая генерация» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и ГВС,
УСТАНОВИЛ:
АО «Квадра» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения по адресу г<адрес> учетом уточненных требований за период май 2019 по октябрь 2021. В обоснование заявленных требований, указывая, что между истцом и ответчиками заключен публичный договор поставки тепловой энергии. Оплату данных коммунальных услуг ответчики вносят нерегулярно, в связи с чем, возникла задолженность. Просят взыскать с ФИО3 за период с мая 2019 по апрель 2021 в сумме 78 464,65 руб., солидарно с ФИО3 и ФИО4 за период с мая 2021 – октябрь 2021 в сумме 9 642,21 руб., а также пени и расходы по оплате госпошлины.
В судебном заседании представитель истца АО «Квадра» заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, указав, что ответчикам был произведен перерасчет по отоплению и ГВС.
Ответчики в судебное заседание не явились, представили письменные заявление, в которых указали на несогласие с суммой пени, просили освободить их от уплаты. Также ответчик ФИО4 указала, что с 01.09.2021 не проживает в Липецке т.к. обучается на дневном отделении в другом регионе. Кроме того у нее была удержана сумма 9 292 руб. в счет погашения задолженности, взысканной по судебному приказу, который был отменен. Считает расчет истца необоснованным.
Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Тепловая энергия является самостоятельным благом и обязанность ее оплаты может быть возложена на субъект гражданского оборота только в случае потребления им такого блага.
Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу подпункта «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. №354 отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к названным Правилам.
Система теплоснабжения - это совокупность взаимосвязанных источников теплоты, тепловых сетей и систем теплопотребления. Система теплопотребления - это комплекс теплопотребляющих установок с соединительными трубопроводами и тепловыми сетями.
Согласно пункту 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках, либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
Таким образом, для удостоверения факта получения абонентом тепловой энергии подлежит установить наличие у абонента возможности принимать поставленную тепловую энергию, то есть наличие теплопотребляющей установки в помещении абонента.
Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры <адрес>, в квартире зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, З,И.И. умер 07.07.2020, ФИО5 снята с регистрационного учета 15.05.2015.
Согласно выписки из ЕГРЮЛ, 24.03.2023 внесена запись об изменении наименования истца на АО «Квадра», филиал АО «Квадра» - «Липецкая генерация».
Поставку тепловой энергии и ГВС по данному жилому помещению осуществляет истец АО «Квадра».
Согласно п. 30 и п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190-192 ГК РФ).
На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наниматели (собственники) могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (часть 7.1 статьи 155 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (часть 5 статьи 154 и часть 8 статьи 155 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
ПАО «Квадра» в Липецкой газете за 07.02.2014 года разместила проект договора поставки коммунальных ресурсов с предложением собственникам жилых помещений в МКД, инженерные сети которых непосредственно присоединены к тепловым сетям организации, услуг по поставке тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение (ст. 437 ГК РФ).
Между АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация» и ответчиками заключен публичный договор поставки тепловой энергии и ГВС, в соответствии с которым ответчики приняли на себя обязательства оплачивать потребленную тепловую энергию.
Доказательств того, что ответчикам не поставляется тепловая энергия суду не представлено. Так же как отсутствуют доказательства того, что управляющая компания, либо другая организация осуществляет поставку тепловой энергии в квартиру ответчиков и за которую ответчики производят оплату.
Истцом был произведен перерасчет за спорный период.
Из расчета задолженности, представленного истцом, следует, что задолженность образовалась за ответчиками за период май 2019 - апрель 2021.
Учитывая, что ФИО5 не была зарегистрирована в спорной квартире в указанный период, то оснований для взыскания с нее задолженности не имеется. Поскольку истец не отказался от требований, заявленных к ФИО5 то в иске к ней необходимо отказать.
В части требований к ФИО6 производство по делу прекращенов связи с его смертью.
Довод ответчиков, что с 01.09.2021 ФИО4 проживает по другому адресу, а, следовательно, на нее не должны производиться начисления, суд признает не состоятельным и не основанный на нормах права. ФИО4 имеет постоянную регистрацию в спорной квартире, в квартире не установлены приборы учета, следовательно, начисления производятся в соответствии с утвержденными нормативами. Оснований для проведения перерасчета не имеется.
Довод о том, что у нее удержаны денежные средства и, следовательно, сумма задолженности должна быть снижена, также судом не может быть принят, т.к. согласно определению мирового судьи судебного участка №3 Октябрьского судебного района г.Липецка от 07.12.2022 был произведен поворот исполнения решения суда и с ПАО «Квадра» в лице Филиала ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация» была взыскана в пользу ФИО4 сумма 9 292,95 руб.. Определение вступило в законную силу.
Таким образом, исковые требования АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация» подлежат удовлетворению в части.
Так с ФИО3 за период с мая 2019 по апрель 2021 подлежит взысканию задолженность в сумме 78 464,65 руб., за период с мая 2021 – октябрь 2021солидарно с ФИО3 и ФИО4 задолженность в сумме 9 642,21 руб. по оплате тепловой энергии, ГВС.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Суд проверил расчет пени, представленный истцом и согласен с ним.
В силу статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным уменьшить размер неустойки с мая 2019 по апрель 2021 до 15 000 руб. и до 2 000 руб. с мая 2021 – октябрь 2021, учитывая период задолженности и размер задолженности, а так же то обстоятельство, что пени носят компенсационный характер, которая также подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. Оснований для освобождения З-вых от уплаты неустойки не имеется
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в сумме 466 руб., а также с ФИО3 подлежит взысканию госпошлина в сумме 3 004 руб..
В остальной части иска истцу необходимо отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Квадра» в лице Филиала АО «Квадра»-«Липецкая генерация» к удовлетворить в части.
Взыскать с ФИО3, ФИО4 выдан 21.04.2017 в пользу АО «Квадра» в лице Филиала АО «Квадра»-«Липецкая генерация» в солидарном порядке задолженность по оплате тепловой энергии, ГВС за период:с мая 2021 – октябрь 2021 в сумме 9 642,21 руб., пени в сумме 2 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 466 руб..
Взыскать с ФИО3,пользу АО «Квадра» в лице Филиала АО «Квадра»-«Липецкая генерация» задолженность по оплате тепловой энергии, ГВС за период:с мая 2019 по апрель 2021 подлежит взысканию задолженность в сумме 78 464,65 руб., пани в сумме 15 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 004 руб..
В удовлетворении требований к ФИО5 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия через Октябрьский районный суд г. Липецка.
Председательствующий Н.В.Титова
Мотивированное решение изготовлено 13.04.2023