Дело № 2-280/2023
УИД23RS0028-01-2023-000238-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск 4 апреля 2023 года
Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Лисунова Н.В.,
при секретаре Перекотий С.А.;
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район обратился в суд с иском к Управ-лению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.
В обоснование заявленных требований истец указал, что 04.12.2019 года по-ставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым <Номер> площадью 12 791кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для размещения гостиниц».
При получении сведений Информационной системы обеспечения градо-строительной деятельности установлено, что данный земельный участок расположен в функциональных зонах «Водоток (река, ручей, канал)», «Зона отдыха», в терри-ториальных зонах «Земли водного фонда», «Р. Зона отдыха».
Спорный земельный участок не имеет правообладателей, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.
Иных случаев снятия с кадастрового учета или аннулировании сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости действующим законодательством не предусмотрены.
В связи с изложенным представитель истца просил суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кра-снодарскому краю в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда по данному делу снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым <Номер> площадью 12791кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для размещения гостиниц».
Представитель истца в судебное заседание не явился, предоставив суду хода-тайство с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, на удов-летворении исковых требований настаивает.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставив суду хода-тайство с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, не воз-ражают против удовлетворения исковых требований.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 04.12.2019года поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым <Номер> площадью 12 791кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разре-шенного использования «для размещения гостиниц».
При получении сведений Информационной системы обеспечения градо-строительной деятельности установлено, что данный земельный участок расположен в функциональных зонах «Водоток (река, ручей, канал)», «Зона отдыха», в тер-риториальных зонах «Земли водного фонда», «Р. Зона отдыха».
Спорный земельный участок не имеет правообладателей, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии с п.1 ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки обра-зуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии со ст.11.10 и п.1 ст.11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений испол-нительных органов государственной власти местного самоуправления в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.
Согласно п.6,7 ст.11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим пре-пятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.
В соответствии со ст.70 земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ч.1 ст.1 ФЗ от 13.07.2015года № 218-ФЗ «О государственной реги-страции недвижимости» регулирует отношения, возникающие в связи с осу-ществлением на территории РФ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством РФ
государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных данным законом сведений, содержащихся в ЕГРН.
Согласно части 2 ст.1 ФЗ от 13.07.2015года № 218-ФЗ «О государственной реги-страции недвижимости» ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях, правообладателях, а также иных уста-новленных в соответствии с этим законом сведений.
Государственным кадастровым учетом признается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных ФЗ от 13.07.2015года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». (ч.7 ст.1 указанного закона).
В силу ч.1 ст.14 ФЗ от 13.07.2015года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установ-ленных данным Законом случаев, и документов поступивших в орган регистрации в установленном этим Законом порядке.
Из положений ФЗ от 13.07.2015года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (п.33 ч.1 ст.26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, не осуществлена государственная регистрация права собственности РФ, права собственности субъекта РФ, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления (п.14,15 ст.41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (п.3 ст.70).
Иные случаи снятия с кадастрового учета или аннулирования сведений о земель-ном участке в государственном кадастре недвижимости действующим законно-дательством не предусмотрены.
В ст.12 ГК РФ перечислены предусмотренные законом способы защиты граж-данских прав, а также указано, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод
Отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета ука-занного земельного участка при отсутствии спора о правах на недвижимость не дол-жно служить препятствием участникам гражданского оборота права на судебную защиту, гарантированного ст.46 Конституции РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район к Управлению Федеральной службы
государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета - удовлетворить.
Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым <Номер>, площадью 12791кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для размещения гостиниц».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: