Решение по делу № 02-3297/2025 от 07.10.2025 | Кунцевский районный суд (Город Москва)

Категория дела Об освобождении имущества от ареста Гражданское Отклонено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении квартиры с кадастровым номером: 77:07:0004007:11458, расположенной по адресу: город Москва, вн.тер.г

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель ответчиков иск не признал. В судебном заседании представители третьих лиц возражали против удовлетворения иска. Из материалов дела следует, что истец осуществляет

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При указанных обстоятельствах, у суда отсутствуют предусмотренные законом основания для удовлетворения иска.

Резолютивная частьитоговое решение суда

В удовлетворении исковых требований АО «СЗ Монетчик» к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> об освобождении имущества от ареста отказать.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

77RS0013-02-2025-000335-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2025 года город Москва

Кунцевский районный суд города Москвы в составе:

судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре Смирновой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3297/25 по исковому заявлению АО «СЗ Монетчик» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Иск мотивирован тем, что истец осуществляет жилищное строительство на земельном участке с кадастровым номером 77:07:0012004:10241, предоставленном Обществу в рамках договора аренды от 08.08.2022 № И-07-002418.

В рамках реализации проекта Обществом ведутся работы по оформлению земельно-правовых отношений с городом по МАИП в отношении смежного земельного участка с кадастровым номером 77:07:0012004:10242 для строительства дороги.

Между тем, согласно сведениям ЕГРН в границах земельного участка с кадастровым номером 77:07:0012004:10242 и 77:07:0012004:10241 находится многоквартирный дом (МКД) с кадастровым номером 77:07:0004008:1011.

В состав МКД входит жилое помещение с кадастровым номером 77:07:0004007:11458, оформленное в общую долевую собственность ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (доля в праве ½ ) и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (доля в праве 1/2), а также комнаты № 2,4, оформленные в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в долях 7/16, 7/16, 1/8.

При этом, на основании решений Кунцевского районного суда от 23.09.2021 по делам № 2-5083/2021 и № 2-5084/2021 суд удовлетворил требования ДГИ к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о прекращении права собственности на вышеуказанные жилые помещения, о выселении и снятии с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения о передаче права собственности в тех же долях на однокомнатную квартиру в другом месте.

Однако, в связи с рассмотрением других споров в Кунцевском районном суде г.Москвы ФИО4, ФИО3, ФИО1 и их кредиторами, в отношении жилого помещения с кадастровым номер 77:07:0004007:11458 и комнат № 2,4 наложен запрет на совершение регистрации действий.

Между тем, фактически и жилое помещение с кадастровым ном 77:07:0004007:11458 и с кадастровым номером 77:07:0004008:1011 уже снесено, что подтверждается Актом освидетельствования сноса жилых домов. Следовательно, отсутствует необходимость в наличии запрета на регистрационные действия в отношении не существующего объекта недвижимости.

Таким образом, в связи с наличием в сведениях ЕГРН запрета на регистраций действия истец не может снять здание с кадастровым номером 77:07:0004008:11 с государственного кадастрового учета и оформить в аренду земельный участок с кадастровым номером 77:07:0012004:10242.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.

В судебном заседании представитель ответчиков иск не признал.

В судебном заседании представители третьих лиц возражали против удовлетворения иска.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.119 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключения его из описи.

В соответствии со ст.442 п.2 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Из материалов дела следует, что истец осуществляет жилищное строительство на земельном участке с кадастровым номером 77:07:0012004:10241, предоставленном Обществу в рамках договора аренды от 08.08.2022 № И-07-002418.

В связи с рассмотрением других споров в Кунцевском районном суде г.Москвы ФИО4, ФИО3, ФИО1 и их кредиторами, в отношении жилого помещения с кадастровым номер 77:07:0004007:11458 и комнат № 2,4 наложен запрет на совершение регистрации действий.

Истец ставит перед судом требование об освобождении жилого помещения от ареста.

Между тем, все ранее наложенные аресты на заявленные истцом объекты недвижимости сняты, что подтверждается представленными в материалы дела постановлениями судебного пристава-исполнителя Кунцевского ОСП от 29.07.2025 ( л.д.223, 227, 229, 235).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований АО «СЗ Монетчик» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом 7 октября 2025

Судья И.Г. Шерова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →