Дело № 2-1506/2023
УИД 58RS0008-01-2023-002355-02
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
20 сентября 2023 года город Пенза
Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе
председательствующего судьи Гореловой Е.В.,
при секретаре Осиповой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г.Пензы УФССП России по Пензенской области ФИО1 к ООО «РВС-Девелопмент» об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель Октябрьского РОСП г.Пензы УФССП России по Пензенской области ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском в суд, указав, что на принудительном исполнении в Октябрьском РОСП г. Пензы УФССП России по Пензенской Уласти находится сводное исполнительное производство №122788/21/58051-СД, возбужденное на основании исполнительных документов Постановление судебного пристава-исполнителя № 58051/21/408597 от 22.09.2021, выданный органом: Октябрьское РОСП г. Пензы УФССП России по Пензенской области, предмет исполнения: Исполнительский сбор, сумма долга 10000 руб., Установление судебного пристава-исполнителя №58051/21/421493 от 30.09.2021, выданный органом: Октябрьское РОСП г. Пензы УФССП России по Пензенской области, предмет исполнения: Исполнительский сбор, сумма долга 10 000 руб., Исполнительный лист № фс 026959502 от 17.12.2018, выданный органом: Арбитражный суд Пензенской области, предмет исполнения: Иные взыскания -имущественного характера в пользу бюджетов Российской Федерации, сумма долга 726 321,84 руб., Исполнительный лист № фс 037109643 от 06.08.2021, выданный органом: Арбитражный суд Пензенской области, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу бюджетов Российской Федерации, сумма долга 295260,86 руб., в отношении должника: ООО «РВС-Девелопмент», <адрес>, в пользу взыскателей: <данные изъяты>.
В рамках сводного исполнительного производства направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации на предмет наличия движимого и недвижимого имущества и расчетных счетов.
Согласно полученному ответу из ИФНС России по Октябрьскому району г. Пензы за должником ООО «РВС-Девелопмент» зарегистрирован расчетный счет в <данные изъяты>. Вынесено постановление об обращении взыскания на денежные средства должника. Согласно сообщению банка постановление помещено в картотеку неисполненных распоряжений в связи с отсутствием денежных средств на счете. По данным ГИБДД при УВД по Пензенской области за ООО «РВС-Девелопмент» автотранспортные сэедства не зарегистрированы. По информации из Госжилстройтехинспекция по Пензенской области самоходные машины за ООО «РВС-Девелопмент» не зарегистрированы. Согласно сообщению администрации г. Пензы должник не является арендатором муниципального имущества и земельных участков. По информации Департамента государственного имущества Пензенской области договоры аренды недвижимого имущества с должником отсутствуют. По информации МТУ Росимущества в республике Марий Эл, Чувашской республике и Пензенской области договоры аренды недвижимого имущества с должником не заключались. Согласно полученному ответу из Управления Росреестра по Пензенской области за должником зарегистрированы: земельный участок площадью 3373кв.м., расположенный по <адрес>; кадастровый №.
06.09.2021 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношение недвижимого имущества. Согласно сведениям сайта «<данные изъяты>» на указанном земельном участке находится многоквартирный жилой дом. В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ руководителем ООО «РВС-Девелопмент» является ФИО2
Выходом по юридическому адресу: <адрес>, установлено, что ООО «РВС-Девелопмент» деятельность не осуществляет.
Принадлежащий должнику земельный участок, площадью 3 373 кв.м. расположен по <адрес>; кадастровый №, площадью 3373 кв. м отвечают установленным ст. 445 ГПК РФ ограничениям по обращению взыскания по обязательствам должника, что позволяет обратить взыскание на данное имущество.
На основании изложенного, истец судебный пристав – исполнитель ФИО1 просит суд в целях удовлетворения требований взыскателей по сводному исполнительному производству № 122788/21/58051-СД в отношение должника ООО «РВС-Девелопмент» обратить взыскание земельный участок, площадью 3 373 кв. м, расположенный по <адрес>; кадастровый №.
В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель Октябрьского РОСП г.Пензы УФССП России по Пензенской области ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в письменном заявлении просила передать для рассмотрения дело по подсудности в Арбитражный суд Пензенской области.
В судебное заседание представитель ответчика ООО «РВС-Девелопмент» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В представленных суду письменных возражениях генеральный директор ООО «РВС-Девелопмент» ФИО2 возражал против удовлетворения искового заявления, при этом указал, что ООО «РВС-Девелопмент», являясь собственником земельного участка с кадастровым №, получило разрешение на строительство на указанном земельном участке многоквартирного жилого дома (стр. №), построило многоквартирный жилой дом (стр. №) и ввело его в эксплуатацию, о чем имеется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 58-29-117-2015 от 29.12.2015.
Исходя из положений ст. 36, ч. 5 ст. 40 ЖК РФ, Закона о государственной регистрации недвижимости, статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ч. 2 ст. 287.6 ГК РФ земельный участок, сформированный и поставленный на кадастровый учет, находится у собственников помещений на праве общей долевой собственности с момента государственной регистрации права участниками долевого строительства на объект долевого строительства.
Правоприменительная практика подтверждает действие указанных норм ЖК РФ. Так, в определении СК от 09.02.2023 по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 09.02.2023 № 307-ЭС22-19570 по делу № А56-21432/2021 указано, что с момента государственной регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в данном многоквартирном доме, а прежний собственник (застройщик) утрачивает право на распоряжение им. Такие же нормы содержит Письмо Росреестра от 10.02.2022 №14-01167/22 «О праве общей долевой собственности на земельный участок собственников помещений в многоквартирных домах».
Принимая во внимание также положения ч.ч. 1, 2 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», если земельный участок под многоквартирным домом образован в установленном порядке (в том числе, учитывая положения п. 3 ст. 11.3 ЗК РФ, ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», на основании проекта межевания территории), поставлен на государственный кадастровый учет как земельный участок под многоквартирным домом (с соответствующим видом разрешенного использования, предусматривающим возможность эксплуатации многоквартирного дома), то у всех собственников помещений в таком многоквартирном доме возникает право общей долевой собственности на этот земельный участок, являющийся общим имуществом в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона. При этом, учитывая положения ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если земельный участок образован в границах, в которых он в соответствии с жилищным законодательством переходит в собственность собственников помещений в данном многоквартирном доме, при государственной регистрации права собственности на первое помещение в многоквартирном доме одновременно без соответствующего заявления осуществляется государственная регистрация права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на такой земельный участок». Таким образом, в силу закона земельный участок с кадастровым № является общей долевой собственностью собственников помещений многоквартирного дома.
Кроме того, 06.09.2023 ООО «РВС-Девелопмент» обратилось в МФЦ с заявлением о прекращении права собственности общества на земельный участок с кадастровым №.
19.09.2023 заявление общества удовлетворено: право ООО «РВС-Девелопмент» на земельный участок с кадастровым № прекращено. Таким образом, оснований для обращения взыскания на земельный участок, не принадлежащий ООО «РВС-Девелопмент» не имеется.
Представитель третьего лица УМИ г.Пензы судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсуттсвие.
Представитель третьего лица УФССП России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в своем заявлении представитель третьего лица ФИО3, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя управления, исковые требования просила удовлетворить.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Конституцией Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 46), а также установлено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (ч. 1 ст. 47).
Подсудность рассмотрения гражданских дел определяется нормами процессуального законодательства.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
На основании ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 58 постановления от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ и ст. 38 АПК РФ).
На основании ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ч.ч. 1 и 2 ст. 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.
В ч. 1 ст. 27 АПК РФ предусмотрено, что к компетенции арбитражных судов относятся дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
Согласно ч. 2 ст. 27 АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.
Для отнесения гражданского спора к подведомственности арбитражного суда возникший спор должен носить экономический характер, то есть спорное материальное правоотношение должно возникнуть в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.
Таким образом, основополагающими критериями отнесения гражданских споров к подведомственности арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора.
Судом установлено, что предметом рассматриваемого иска является обращение взыскания на имущество должника ООО «РВС-Девелопмент» по сводному исполнительному производству № 122788/21/58051-СД, возбужденному на основании исполнительных листов № от 17.12.2018 и № от 06.08.2021, выданных Арбитражным судом Пензенской области, а также возбужденному Октябрьским РОСП г.Пензы о взыскании исполнительского сбора; взыскатели – <данные изъяты>.
Исходя из характера заявленных истцом к ответчику требований, обстоятельств, указывающих на установившиеся между ними правоотношения, учитывая цели и особенности действий ответчика, оценив представленные сторонами по настоящему делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что данный спор подсуден арбитражному суду, настоящее гражданское дело для рассмотрения по существу подлежит направлению по подсудности в Арбитражный суд Пензенской области.
В соответствии с ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.
Руководствуясь ч. 2.1 ст. 33, ст.ст. 224,225, ГПК РФ, суд -
ОПРЕДЕЛИЛ :
Гражданское дело №2-1506/2023 по иску судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г.Пензы УФССП России по Пензенской области ФИО1 к ООО «РВС-Девелопмент» об обращении взыскания на земельный участок передать для рассмотрения по существу по подсудности в Арбитражный суд Пензенской области.
Определение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный райсуд г. Пензы в течение 15 дней с момента его вынесения.
Судья - Е.В. Горелова