72RS0025-01-2025-001521-24
Дело № 2-3549/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 15 мая 2025 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Бажухина В.Д.,
при секретаре Маколкине И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Липовый остров» в лице конкурсного управляющего ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Липовый остров» в лице конкурсного управляющего ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества, местоположение: <адрес>, кадастровый №. Требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Липовый остров» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2 Постановлением администрации Тюменского района Тюменской области от 02.04.1993 № и от ДД.ММ.ГГГГ №, СНТ «Липовый остров» предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование 204,6 гектаров земли для коллективных садов. В соответствии с постановлением администрации Тюменского района Тюменской области № от 16.02.1994, СНТ «Липовый остров» передано 177,76 гектаров земли в частную собственность граждан для выделения 2222 членам товарищества по 0,08 га. Согласно решению Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Липовый остров» предоставлены в собственность бесплатно земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования с кадастровым номером № площадью 191470 кв.м., с кадастровым номером № площадью 65625 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>». На основании протокола общего собрания кредиторов СНТ «Липовый остров» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и СНТ «Липовый остров» заключено соглашение о распределении земельного участка <адрес>» с кадастровым номером №. ФИО1 произвела оплату стоимости земельного участка в размере <данные изъяты> рублей. На заявление ФИО1 о предварительном согласовании предоставления земельного участка с кадастровым номером № в собственность за плату для садоводства и огородничества. Обратившись в ДИО ТО по вопросу оформления земельного участка в собственность бесплатно, последний сообщил в ответе от ДД.ММ.ГГГГ, что Департамент не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности третьих лиц.
Истец ФИО1, представитель ответчика СНТ «Липовый остров», Представитель ответчика ДИО ТО в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.
На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск ФИО4 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что в соответствии с постановлением Администрации Тюменского района № от 16.02.1994, СНТ «Липовый остров» предоставлено в общую совместную собственность 26,84 га земель для садоводства и огородничества, 177,76 га – в частную собственность членов товарищества, в подтверждение чего выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.
Решением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Липовый остров» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должником утвержден ФИО2
Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, производство по делу прекращено.
ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «Липовый остров» и ФИО1 заключено соглашение о распределении земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, согласно которого право собственности переходит к ФИО1 что подтверждается справкой о распределении земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из протокола собрания кредиторов СНТ «Липовый остров» от ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено судом, ФИО1 оплатила выкупную цену земельного участка с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей.
Из материалов дела следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно пункту 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за земельный участок, земельный участок используется для садоводства и огородничества, суд приходит к выводу, что требование истца основано на законе и подлежит удовлетворению.
При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 218 ГК РФ, имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, ст. 12, 218, 223 Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральным законом от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> №.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2025 года.
Председательствующий судья В.Д. Бажухин