УИД 03RS0№-06

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2025 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени, указав в обоснование иска, что ФИО1 является собственником 7/8 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, лицевой счет №, однако не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании изложенного, уточнив исковые требования. истец просит взыскать с ФИО1 в пользу НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» задолженность по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2025 года в размере 20 021,59 руб., пени в размере 5 975,09 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 690 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявила о пропуске истцом срока исковой давности в части заявленных требований, также заявила о снижении размера пени, указывая на свое тяжелое материальное положение.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Исследовав материалы дела, заслушав ответчика, суд приходит к следующему.

В системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (Постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10-П).

Статьей 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определено понятие капитального ремонта многоквартирного дома - это проведение предусмотренных настоящим Федеральным законом работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

Уплаченные жильцами денежные средства в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по капитальному ремонту многоквартирного дома и его систем являются предварительной оплатой в счет будущего обязательства по проведению капитального ремонта (накопительной суммой).

НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Во исполнение требований Жилищного кодекса РФ и Закона Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» Правительство Республики Башкортостан издало распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № и официально опубликована в газете «Республика Башкортостан» ДД.ММ.ГГГГ, а также на Официальном интернет-портале правовой информации Республики Башкортостан - http://npa.bashkortostan.ru/.

Данная Республиканская программа содержит адресный перечень многоквартирных домов расположенных на территории Республики плановые периоды и виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также механизм реализации самой программы.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с октября 2014 года.

Во исполнение требований ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ принято Постановление Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, которым фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: г. Уфа, <адрес>, формируется на счёте регионального оператора.

В целях реализации ст. 156 ЖК РФ и Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 694-з, постановлениями Правительства РБ N 627 от ДД.ММ.ГГГГ и N 23 от ДД.ММ.ГГГГ установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв. м общей площади помещения в месяц, а именно: для собственников помещений в многоквартирных домах до 6 этажей в размере 5,20 рублей, свыше 6 этажей - 5,80 рублей.

ФИО1 является собственником 7/8 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 75,20 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, лицевой счет №.

Судом установлено, что ответчик надлежащим образом не исполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, вследствие чего у него образовалась задолженность перед истцом за период с декабря 2020 года по июль 2025 года по взносам на капитальный ремонт в размере 20 021,59 руб., на которую начислены пени в размере 5 975,09 руб.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих оплату задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № по Кировскому району г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по сентябрь 2023 года включительно. Определением мирового судьи судебного участка № по Кировскому району г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен по возражениям должника.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № по Кировскому району г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2023 года по декабрь 2024 года включительно. Определением мирового судьи судебного участка № по Кировскому району г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен по возражениям должника.

Учитывая, что истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение полугода после отмены судебного приказа, то срок исковой давности пропущен по требованиям до декабря 2020 года.

Истец исковые требования уточнил с учетом заявления ответчика о пропуске исковой давности, заявил о взыскании суммы взносов на капитальный ремонт и пени за период с декабря 2020 года по июль 2025 года.

Суду предоставлена возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. В части 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Критериями для установления несоразмерности неустойки в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и другие.

Учитывая изложенное, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым уменьшить размер пени до 1 000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Приняв во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 1 690 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., подтвержденные документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» (№ долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2020 года по июнь 2025 года в размере 20 021,59 руб., пени в размере 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 690 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Т.А. Мухина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.