Дело №2-544/2023
УИД 09RS0008-01-2023-000599-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2023 года а. Хабез
Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи Нагаева А.М.,
при секретаре судебного заседания Хапсироковой Л.А.,
с участием:
истца ФИО1,
представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 – Аргуновой А.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Хабезского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, в котором просит суд признать ответчиков утратившими право пользования помещением, расположенным по адресу КЧР, Хабезский район а. Али-Бердуковский ул. Октябрьская, д. 18 и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование исковых требований указал, что она является собственником домовладения, расположенного по вышеназванному адресу. Ответчики членом его семьи не являются, в указанном домовладении фактически никогда не проживали, вещей, принадлежащих ответчикам в доме нет, коммунальные услуги не оплачивают, об их фактическом месте жительства истцу неизвестно.
Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении нарушает права и законные интересы истца, создает препятствия в распоряжении данным имуществом.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также пояснил, что сам истец является спортивным тренером, а ответчики, будучи спортсменами, были зарегистрированы в принадлежащем ему на праве собственности домовладении, в период занятия ими единоборствами, в том числе, в целях представления Карачаево-Черкесской Республики на различного рода спортивных мероприятиях. В домовладении, принадлежащем истцу, ответчики никогда не проживали. Место их нахождения им неизвестно. Регистрация ответчиков носила формальный характер, фактически ответчики никогда не проживали по месту своей регистрации.
Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились. Место пребывания и фактического проживания ответчиков суду неизвестно и не установлено.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ на основании определения суда представителем ответчиков, место жительства которых неизвестно был назначен адвокат Аргунова А.Х. в порядке ст. 50 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель ответчиков ФИО3 и ФИО2 – адвокат Аргунова А.Х., не оспаривая факта длительного отсутствия ответчиков по месту регистрации, возражений по существу заявленных требований не представила.
Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции (МО МВД РФ «Хабезский») в судебное заседание не явился. Вместе с тем, от третьего лица поступило ходатайство о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя.
Суд, в соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, представителя ответчика полагавших возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся: ответчиков и представителя третьего лица, определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав доводы истца, представителя ответчиков, и исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником домовладения, распложенного по адресу: КЧР, Хабезский район, а. Али-Бердуковский, ул. Октябрьская, 18 является ФИО1 (л.д. 12-14).
Из сообщения отделения по вопросам миграции МО МВД России «Хабезский» от 29.08.2023 следует, что в вышеназванном домовладении, в том числе зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 12.10.2006; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 04.02.2012 (л.д. 25).
Из сообщения администрации Али-Бердуковского сельского поселения Хабезского муниципального района КЧР от 28.08.2023 следует, что по вышеназванному домовладению проживающими значатся: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО6. Основания похозяйственная книга №3, лицевой счет <***>, стр. 134 (л.д. 24).
Аналогичные сведения указаны в рапорте УУП ОУУП и ПДН МО МВД «Хабезский» ФИО8 от 06.09.2023 по результатам выезда по вышеназванному адресу. Также отмечено, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в домовладении, однако фактически в нем не проживают (л.д. 27-28).
Из письменных объяснения, отобранных УУП ОУУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Хабезский» ФИО8 у гр. ФИО4 от 06.09.2023 следует, что гр. ФИО2 и ФИО3 по месту регистрации не проживают (л.д. 29).
Таким образом, судом установлено, что истец является собственником домовладения – жилого дома по адресу: КЧР, Хабезский район, а. Али-Бердуковский, ул. Октябрьская, 18 и зарегистрирован в нем (л.д. 15). Ответчики значатся зарегистрированными в указанном домовладении, однако фактически не проживают, членами семьи не являются.
Согласно сообщению Отделения по вопросам миграции (МО МВД России «Хабезский») № от 22.08.2023, ФИО1 отказано в снятии с регистрационного учета по месту жительства гр. ФИО2 и ФИО3, в связи с тем, что в соответствии с действующим законодательством без личного присутствия последних, возможность их снятия с регистрационного учета отсутствует (л.д. 10-11).
По смыслу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Положениями п. 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи (п. п. 11, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
В данном случае все вышеперечисленные права принадлежат истцу, являющемуся единоличным собственником жилого помещения. Именно истцу принадлежат права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему недвижимым имуществом, права совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действий. Эти права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременён обязательствами перед этими лицами.
Как установлено судом, ответчики ФИО2 и ФИО3 не проживают по данному адресу, соответственно, фактически проживают по иному адресу. Сам по себе факт их регистрации в домовладении, принадлежащем на праве собственности истцу, при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.
Факт не проживания в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, подтверждается помимо показаний истца, также вышеуказанными сведениями, предоставленными правоохранительным органами, а также сведениями представленными администрацией Али-Бердуковоского сельского поселения Хабезского муниципального района КЧР.
Каких-либо заявлений о вселении в домовладение, нахождении там своих вещей, участии в ремонте и содержании жилья, вынужденном характере выезда из домовладения ответчики не заявляли, соответствующих доказательств указанным обстоятельствам не представили.
Регистрация ответчиков в домовладении истца нарушает его права, который вынужден нести бремя содержания жилого дома, оплачивая коммунальные услуги не только за себя, но и за не проживающего в доме ответчика. Кроме того, регистрация ответчиков в доме истца создает препятствия в реализации истцом своих правомочий по свободному распоряжению этой недвижимостью.
Сама по себе регистрация ответчиков в доме истца по смыслу ст.2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не порождает для ответчиков каких-либо прав, включая право на проживание в доме истца. При таких обстоятельствах исковые требования должны быть удовлетворены.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Действующий Жилищный кодекс РФ не предусматривает возможности вынесения судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Вместе с тем, согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, а ст. 12 ГК РФ в числе способов защиты гражданских прав предусматривает восстановление положения, существовавшего до нарушения права; пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменения правоотношения.
Часть 3 ст. 11 ЖК РФ также предусматривает такие способы защиты жилищных прав, как: признание жилищного права; восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменение жилищного правоотношение.
Причем, содержащиеся в ст.12 ГК РФ и в ст.11 ЖК РФ перечни способов защиты гражданских и жилищных прав, не являются исчерпывающими.
Кроме того, возможность вынесения судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением прямо предусмотрена иными нормативно-правовыми актами.
Так, в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, одним из оснований для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства является выселение его из занимаемого жилого помещения или признание этого гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и, принимая во внимание положения ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 г. № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, суд приходит к выводу об удовлетворении, заявленных истцом требований о признании ответчиков, утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу и снятии их с регистрационного учета по прежнему адресу.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 2, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, а. Али-Бердуковский, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия уполномоченным органом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в домовладении, расположенном по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Хабезский район, Али-Бердуковский, ул. Октябрьская, 18.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 12 октября 2023 года.
Судья А.М. Нагаев