Дело №2-918/2025

УИД 32RS0004-01-2025-000794-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2025 года г. Брянск

Володарский районный суд гор. Брянска в составе:

председательствующего судьи Мастеровой О.Н.,

при помощнике ФИО1, с участием истца П.Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Л.Е. к М.Е.Н., Ш.Е.Н., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов, ссылаясь на то, что она является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчику М.Е.Н. в указанной квартире принадлежит 1/2 доля. Кроме этого, в указанном жилом помещении зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО2 и ответчик М.Е.Н. Достигнуть между собой соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг сторонам не удалось. На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Истец П.Л.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, с учетом того, что она не проживает в спорном жилом помещении и не имеет доступа в квартиру.

Ответчик Ш.Е.Н., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик М.Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «Жилкомсервис» Володарского района г. Брянска, ООО «МОБИС», МУП «Брянский городской водоканал», ООО «Брянсккоммунэнерго», ООО «РИРЦ» Брянской области, ООО «Газпром Энергосбыт Брянск», АО «Чистая планета», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Брянской области, ООО «Володарка 17» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является совместной собственностью сторон, П.Л.Е. принадлежит на праве собственности 1/2 доля квартиры, М.Е.Н. 1/2 доля в квартире, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость.

Согласно поквартирной карточке, в спорной квартире зарегистрированы: несовершеннолетняя ФИО2 и ответчик М.Е.Н.

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги осуществляется управляющей организацией ООО «Жилкомсервис» <адрес>.

Доказательств, свидетельствующих о достижении между сторонами соглашения о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, материалы дела не содержат.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст.ст. 210,249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

В данном случае, с учетом обязанности сторон по содержанию имущества, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт будет составлять для истца П.Л.Е. 1/2 доли, у ответчика 1/2 доли.

В то же время, в соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Количество зарегистрированных граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении и может увеличиваться (уменьшаться), что будет отражаться на расчетах квартплаты.

Часть 3 ст. 31 ЖК РФ устанавливает обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Принимая во внимание, что в настоящее время в спорной квартире помимо собственника М.Е.Н. зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО2, т.е. два человека, которые имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги, учитывая, что размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, начисляется исходя из количества зарегистрированных лиц и по приборам учета, а также того факта, что истец является собственником жилого помещения и также не лишена возможности проживания в нем, сторонам надлежит определить порядок оплаты П.Л.Е. в размере 1/3 доли, М.Е.Н. в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли.

При этом, тот факт, что истец П.Л.Е. в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, не является основанием для освобождения ее от уплаты коммунальных платежей, поскольку в силу положений ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.Л.Е. (№....) к М.Е.Н. (паспорт №.... №....), Ш.Е.Н., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 (паспорт №.... №....) об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за отопление, взносы на капитальный ремонт производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение в размере: П.Л.Е. – 1/2 доли, М.Е.Н. – 1/2 доли.

- плату за коммунальные услуги в размере: П.Л.Е. – 1/3 доли, М.Е.Н. 1/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли.

Указанное решение является основанием для заключения с П.Л.Е., М.Е.Н. и ФИО2 отдельных платежных документов (квитанций) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.Н. Мастерова