Дело № 1011/2025
25RS0039-01-2025-000877-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2025 года с. Вольно-Надеждинское
Надеждинский районный суд Приморского края в составе:
судьи Мерзляковой Д.С.,
при секретаре Машкиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО5 к Администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Надеждинского муниципального района, в обоснование требований указала, что с мая 2000 года и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком №, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> Указанный земельный участок принадлежал ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Указанное имущество предоставлено истцу на основании решения общего собрания членов СНТ «Березка», принятого в мае 2000 года; в связи с исключением из членов снт ФИО1, который фактически от участка отказался, участок не содержал, членские взносы не оплачивал, в обществе не появлялся с момента его основания. Участок был заброшен. После смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось, каких-либо требований в отношении участка в снт не поступало. С мая 2000 года и по настоящее время истец использует участок по целевому назначению, никогда не скрывала факта владения земельным участком, осуществлял уборку территории, покос травы, производил посадки. Просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается распиской.
При таком положении, на основании ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, истец самостоятелен в выборе способа защиты своего права из числа способов, предусмотренных федеральным законом. В частности, одним из таких способов является признание права.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", и, исходя из положений статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Решением исполнительного Комитета Надеждинского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав товарищества «Березка» рабочих и служащих ПСО «Приморгражданстрой»; проект коллективного сада на площади 11, 7 га утвержден.
Распоряжением главы администрации Надеждинского района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р приватизировано садоводческое товарищество «Березка» рабочих и служащих ПСО «Приморгражданстроя» с наделением на семью по 0.10 га и выдачей свидетельства на право собственности на землю на 122 семьи.
Из свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Надеждинским Комитетом по земельным ресурсам, следует, что на основании распоряжения главы администрации Надеждинского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО1 был предоставлен в собственность участок № в СНТ «Березка» урочище Тавричанское, площадью 0,10 га (10 соток).
Постановлением главы муниципального образования Надеждинский район Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № снт «Березка» переименовано в «Березка-4» урочища Тавричанское.
Согласно выписке из ЕГРН в отношении спорного земельного участка, он имеет кадастровый №; сведения об объекте имеют статус актуальный, ранее учтенный, границы не установлены, сведения о регистрации прав на имущество в ЕГРН отсутствуют.
Согласно реестра наследственных дел ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не открывалось.
В судебном заседании установлено, что истец более 20 лет открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно владеет вышеуказанным земельным участком. До настоящего времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, имущество не признавалось бесхозяйным.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, поскольку истец приобрела право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать за ФИО2 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 19.06.2025 года.
Судья: Д.С. Мерзлякова