К делу № 2–1029/2023
УИД: 23RS0002-01-2022-008275-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сочи 29 мая 2023 года
Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Язвенко Р.В.,
при секретаре судебного заседания Папаха Ю.В,,
с участием:
представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
ответчика ФИО3
представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4,
помощника прокурора Адлерского района г. Сочи Савельевой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО3 в котором просит: прекратить право ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города Бирск, Башкирская АССР на пользование жилым домом, расположенным по адресу <адрес>; обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции Адлерский район УВД по городу Сочи, снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города Бирск, Башкирская АССР, с регистрационного учёта по месту регистрации по адресу: <адрес> выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города Бирск, Башкирская АССР из жилого дома по адресу г<адрес>
В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик и его представитель просили отказать в удовлетворении иска.
Представитель прокуратуры Адлерского района г. Сочи просила принять решение на усмотрение суда.
Представитель отдела по вопросам миграции ОП (Адлерский р-н) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещен, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно выписке из ЕГРН от 29.07.2022 №99/2022/484284882 ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 154,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу город <адрес>
В указанном домовладении согласно домовой книге зарегистрированы: ФИО1, ее несовершеннолетняя дочь Татьяна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик ФИО3
Иск мотивирован тем, что Ответчик не является членом семьи истицы. Между сторонами какого- либо соглашения о пользовании жилым домом не заключалось, ответчик занимает жилые помещения дома без законных оснований. Его проживание и регистрация в доме нарушает права собственника недвижимого имущества и препятствует ему владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, поскольку в доме до сих пор находятся вещи ответчика.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку правовых оснований для проживания ответчика в указанном жилом доме не имеется, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Прекратить право ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города Бирск, Башкирская АССР на пользование жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.
Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции Адлерский район УВД по городу Сочи, снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города Бирск, Башкирская АССР, с регистрационного учёта по месту регистрации по адресу: <адрес>
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города Бирск, Башкирская АССР из жилого дома по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2023 года.
Судья Адлерского
районного суда г. Сочи подпись Язвенко Р.В.
Копия верна: судья секретарь