УИД 05RS0№-96

Дело 2-4182/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 07 ноября 2022 года

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Магомедова Я.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебной заседании гражданское дело по иску МКУ Управление по реализации программы "Ветхое аварийное жилье" и улучшению жилищных условий <адрес> к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель МКУ Управление по реализации программы "Ветхое аварийное жилье" и улучшению жилищных условий <адрес> по доверенности ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о выселении из жилого помещения.

В обоснование иска указано, что в целях обеспечения исполнения ФИО2 от 07.05.2012г. N600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг" на территории <адрес> постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N898 была утверждена и в настоящее время реализуется муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа «<адрес>» на 2013-2017 г.г."(далее- программа переселения).

Многоквартирный жилой <адрес>, был в установленном порядке признан аварийным, подлежащим сносу, и включен в вышеуказанную программу переселения. Основанием для включения указанного дома в программу переселения явилось постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № изданное на основании заключения межведомственной комиссии Администрации <адрес> по признанию данного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчику предоставлено равноценное жилое помещение по адресу <адрес> общей площадью 46,2 кв.м, взамен вышеуказанного непригодного для проживания жилого помещения.

В связи с этим ответчику было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о представлении необходимых документов для подписания договора социального найма в течении десяти дней, однако ответчиком данное требование проигнорировано.

Однако от подписания договора социального найма жилого помещения и переселения в предоставленное благоустроенное жилье ответчик отказывается. В связи с чем, просит суд:

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО1 из жилого помещения № по <адрес> передать ключи от входной двери указанного помещения в МКУ «Управление ветхого аварийного жилья и улучшения жилищных условий» администрации <адрес>;

Обязать ФИО3 заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, кв, 81.

В судебном заседании представитель истца МКУ Управление по реализации программы "Ветхое аварийное жилье" и улучшению жилищных условий <адрес> (по доверенности) ФИО7 одним из пунктов в иске просил рассмотреть дело без участия Управления.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО1, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд не известили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, поскольку они извещены надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст.87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Статья 89 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Судом установлено, что в целях обеспечения исполнения ФИО2 от 07.05.2012г. N600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг" на территории <адрес> постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N898 была утверждена и в настоящее время реализуется муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа «<адрес>» на 2013-2017 г.

Как следует из разъяснений п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом не благоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодны для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Как следует из материалов дела, Постановлением Администрации <адрес> N383 от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: <адрес>, включен в реестр аварийного жилья. Основанием для включения указанного дома в программу переселения явилось заключение межведомственной комиссии Администрации г. Махачкалы N162 от ДД.ММ.ГГГГ о признании данного многоквартирного дома непригодным для постоянного проживания.

Согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. N898 "О переселении собственников и нанимателей жилых помещений из аварийных домов", в том числе по адресу: <адрес>, в связи с принятием в эксплуатацию многоквартирных жилых домов, построенных в рамках реализации муниципальной адресной программы "переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа <адрес> на 2013-2017 годы", на основании проведенной жеребьёвки, Администрация <адрес> постановила переселить собственников и нанимателей жилых помещений из аварийных домов, в жилые помещения вновь построенного многоквартирного жилого дома по "адрес" "в".

Постановлением администрации <адрес> N383 от ДД.ММ.ГГГГ "О внесении изменений в постановление администрации <адрес> от 26.12.2016г. N2364 "О переселении собственников и нанимателей жилых помещений из аварийных домов" гр. ФИО3, ФИО4, ФИО1, из 2-комнатной квартиры общей площадью 41.2 по адресу: <адрес> – 5, в 2-комнатную квартиру, общей площадью 46, 2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Как предусмотрено ст. ст.60, 63 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством РФ.

В соответствии с п. 4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Судом установлено и не отрицается ответчиками, что от подписания договора социального найма жилого помещения и переселения в предоставленное благоустроенное жилье ответчики отказываются. Предоставленная квартира является благоустроенной.

Таким образом, Администрацией <адрес> выполнены взятые на себя обязательства по предоставлению равнозначной жилой площади ответчику взамен изымаемой.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме исковых требований МКУ Управление по реализации программы "Ветхое аварийное жилье" и улучшению жилищных условий <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление МКУ Управление по реализации программы "Ветхое аварийное жилье" и улучшению жилищных условий <адрес> к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о выселении из жилого помещения, - удовлетворить.

Выселить ФИО4, ФИО1 из 2-комнатной квартиры общей площадью 41.2 по адресу: <адрес> – 5, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения в 2-комнатную квартиру, общей площадью 46, 2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3 заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, кв, 81.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В апелляционном порядке ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Я.Р. Магомедов