дело № 2-811/2023
УИД 03RS0001-01-2023-000086-19
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2023 года г.Уфа
Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Киекбаевой А.Г.,
при секретаре Ильясовой Г.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт
УСТАНОВИЛ:
НОФ «Региональный оператор РБ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указав, что Определением суда от 15.07.2022 г. отменен судебный приказ от 08.07.2022 г. по гражданскому делу № 2-1423/2022 в отношении должника ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», в связи с поступлением возражений в части исполнения судебного приказа.
Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18.07.2013 №312.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, лицевой счет № <***> является ФИО1 (доля 1).
За должником числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на 31.10.2022 года, которая образовалась за период согласно представленному начислению по лицевому счету.
Задолженность составляет соразмерно доле в праве собственности ФИО1 (доля 1) взносы - 47754 руб., пени - 13512.18 руб.
Истец с учетом уточнения просит взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» задолженность соразмерно доле в праве собственности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с за период с июля 2019 по октябрь 2022 основной долг в размере 22 694, 52 руб., пени в размере 2545, 83 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 957, 21 руб., по оплате расходов за оказанные услуги по Контракту № 150/2022 от 30.11.2022 в размере 1200 руб.
Представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. От него поступили возражения на исковое заявление, в котором просит применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).
Частью 1 статьи 6 Закона Республики Башкортостан N 694-з от 28 июня 2013 г. "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным оператором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 75,8 кв.м с кадастровым номером 02:55:050439:121, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности ответчика на указанное нежилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 01.07.2011.
Ответчику открыт лицевой счет <***>.
В силу вышеприведенных норм права на ответчика возложена обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным оператором.
Судом также установлено ответчик не исполняет обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по внесению платы на капитальный ремонт за период с июля 2019 по октябрь 2022 года составляет 22 694, 52 руб., пени - 2545, 83 руб.
Расчет пени судом проверен, признан арифметически правильным.
Ответчиком иной расчет задолженности не приведен, доказательств для определения иного размера задолженности не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Суд считает, что оснований для снижения размера пени не имеется, при этом учитывает конкретные обстоятельства дела, размер нарушенного обязательства (22 694,52 руб.), длительный период, в течение которого ответчик уклоняется от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг (с июля 2019 по октябрь 2022 года), отсутствие доказательств сложного имущественного положения ответчика, иных уважительных причин, по которым ФИО1 не производит оплату, а также то, что сумма пени 2545, 83 руб. соразмерна последствиям нарушенного обязательства.
При таких обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше норм права, а также отсутствие доказательств внесения платы ответчиком на капитальный ремонт за указанный период, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Доводы ответчика о применении срока исковой давности несостоятельны, поскольку истец, с учетом уточненных исковых требований просил взыскать задолженность с ответчиков за период с июля 2019 по октябрь 2022 года, то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности, предусмотренного ст.ст. 196, 199 ГК РФ.
На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат расходы на оплату юридических услуг в размере 1 200 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 957, 21 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить <данные изъяты>.
Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт <данные изъяты>) в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с июля 2019 по октябрь 2022 года в размере 22 694, 52 руб., пени - 2545, 83 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 957, 21 руб. и расходы на оплату юридических услуг в размере 1200 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Киекбаева А.Г.