УИД:91RS0№-14
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 февраля 2025г. <адрес>
Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Киоса Н.А.
при помощнике судьи Киргиз А.Е.
с участием истца ФИО1
представителя истца ФИО2
третьего лица ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, Муниципальное унитарное предприятие Управком «Уют», Департамент имущественных и земельный отношений администрации <адрес> Республики Крым о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Свои требования истец мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ. она была зарегистрирована по адресу: <адрес>, Профсоюзная <адрес>, в которую была вселена ранее в качестве члена семьи ФИО4 – бабушки супруга ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО7 расторгли брак и с указанного времени ФИО7 проживал до своей смерти - ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>. На оснвоании протокола № от <данные изъяты>. заседания комиссии коммунального предприятия «Жилищник-2» по переоформлению договоров жилых помещений, принадлежащей территориальной громаде <адрес>, в связи с выбытием основанного квартиросъемщика решено переоформить договор найма жилых помещений с истцом ФИО1 по <адрес> в <адрес>. Истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, однако постановлением администрации <адрес> Республики Крым №-п от ДД.ММ.ГГГГ. истцу было отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение, <адрес> по адресу: <адрес>, на том основании, что истцом не предоставлены документы, послужившие основанием для заключения договора социального найма. С данным постановлением истец не согласна в связи с тем, что в спорном жилье проживает на протяжении 42 лет, с момента вселения и проживания в квартире никаких претензий к ней не поступало, проживая в квартире она производит оплату коммунальных услуг и содержит квартиру в надлежащем состоянии. Просила признать за собой право пользования квартирой № <адрес> в <адрес> на условиях социального найма.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО3, Муниципальное унитарное предприятие Управком «Уют», Департамент имущественных и земельный отношений администрации <адрес> Республики Крым.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просили признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>, Республики Крым, жилой площадью 13,6 кв.м. на условиях социального найма.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, согласно поступившего в суд заявления, просил рассматривать дело в отсутствие представителя, принять решение согласно действующего законодательства.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований, пояснив, что истец является его матерью, он с матерью ранее постоянно проживал в спорной квартире. Содержанием квартиры и оплатой коммунальных услуг всегда занималась ФИО1
Представители третьих лиц Муниципального унитарного предприятия Управком «Уют», Департамента имущественных и земельный отношений администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.
Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Статьей 54 ЖК РСФСР установлено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Из ответа МБУ «Архив <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что решением Евпаторийского городского совета исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ. дано согласие на переоформление договора найма жилого помещения, принадлежащего территориальной громаде <адрес> – 1 комнатную квартиру, жилой площадью 13,6 кв.м. по <адрес> составом семьи – 2 человека на ФИО1 ( в связи с выбытием бывшего мужа ФИО7) (л.д. 19)
Согласно справки по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МУП «Уют», основным квартиросъемщиком <адрес>, жилой площадью 13,6 кв.м. в <адрес>, значится истец ФИО1 (л.д. 23)
Из справки о составе семьи и регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МУП «Управком «Уют» следует, что в <адрес>, жилой площадью 13,6 кв.м., общей площадью 22,6 кв.м., зарегистрированы истец ФИО1 с 1985г. и третье лицо ФИО3 с 1996г. (л.д. 20)
Согласно свидетельства о смерти 1-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Евпаторийским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции <адрес>, актовая запись №, бывший супруг истца - ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.21)
Согласно выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ собственником объекта недвижимости <адрес> в <адрес> на оснвоании ч.1 ст. 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» является муниципальное образование городской округ Евпатория Республики Крым (л.д. 46)
Судом установлено, что истец ФИО1 обратилась в администрацию <адрес> Республики Крым по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения: <адрес> в <адрес>, Республики Крым, однако постановлением администрации <адрес> Республики Крым №-п от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 было отказано в заключении договора социального найма, поскольку заявителем предоставлены документы не содержащие оснований для заключения договора и документ, подтверждающий право пользования жилым помещением не был предоставлен (л.д.43-52)
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают ч. 6 ст. 10 ЖК РФ, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Статьей 63 ЖК РФ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Основания и порядок вселения ФИО1 в спорное жилое помещение Администрацией <адрес> Республики Крым не оспариваются. Из представленных суду многочисленных копий квитанций, а также справок коммунальных учреждений, следует, что лицевые счета в ресурсоснабжающих организациях на <адрес> в <адрес> открыты на имя истца ФИО1 и последней производится оплата и содержание объекта, в частности за найм жилого помещения, а также оплата коммунальных услуг (л.д. 25-26,72-80)
При таких обстоятельствах требования истца о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, при этом судом принимается во внимание, что истец вселился и занимает жилое помещение на законных основаниях, за весь период проживания в спорном помещении, собственником не ставился вопрос об её выселении, иные лица, претендующие на вселение в данное жилое помещение при рассмотрении дела судом не установлены.
руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, Муниципальное унитарное предприятие Управком «Уют», Департамент имущественных и земельный отношений администрации <адрес> Республики Крым о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>, Республики Крым, жилой площадью 13,6 кв.м. на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.
Судья /подпись/ Н.А. Киоса