УИД: 11RS0001-01-2023-004634-46 Дело №2-5490/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе
председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,
при секретаре Синицкой Г.Ф.,
с участием:
прокурора Матвеевой С.А,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 23 августа 2023 года гражданское дело по исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение, снятии запертов,
установил:
Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с исковым заявлением ... к ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., признании за администрацией МО ГО «Сыктывкар» права собственности на указанное жилое помещение, прекращении/снятии всех обременений (запретов) на совершение действий по регистрации в отношении данного жилого помещения на основании постановления судебного пристава-исполнителя ..., постановления судебного пристава-исполнителя ...
Требования мотивированы тем, что между сторонами было заключено соглашение об изъятии спорной недвижимости для муниципальных нужд, истец перечислил ответчику выкупную стоимость за жилое помещение, однако регистрации права собственности публичного образования на жилое помещение препятствуют наложенные на него ограничения.
Определением суда от ... к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования относительно предмета спора, привлечены ОСП по г.Сыктывкару №1 УФССП России по Республике Коми, Управление Росреестра по Республике Коми.
Определением суда от ... к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования относительно предмета спора, привлечены Межрайонная ИФНС №8 по Республике Коми, Прокуратура города Сыктывкара.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала.
Ответчик, третьи лица в суд не явились, извещены надлежаще. Представитель Управления Росреестра по Республике Коми в отзыве оставил разрешение спора на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без их участия.
Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
Установлено судом и следует из материалов дела, что постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ... многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу ...
... ФИО2 направлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с определением размера возмещения ...
Соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд в отношении жилого помещения жилого помещения по адресу: ... было заключено ...
... ФИО2 выплачена сумма размера возмещения за изъятое недвижимое имущество в размере ...
Администрация МО ГО «Сыктывкар» обращалась в регистрирующий орган для регистрации права собственности муниципального образования на выкупленное у ответчика жилое помещение. Государственная регистрация прав была приостановлена ввиду наличия внесенных в ЕГРН запретов на совершение действий по регистрации в отношении недвижимого имущества на основании:
постановления судебного пристава-исполнителя ..., выдавший орган: ОСП по г.Сыктывкару №1 УФССП России по Республике Коми ...
постановления судебного пристава-исполнителя ... выдавший орган: ОСП по г.Сыктывкару №1 УФССП России по Республике Коми ...
Установлено, что исполнительное производство ... было возбуждено ... в отношении ФИО2 в пользу прокуратуры г.Сыктывкара с предметом исполнения: обязать ФИО2 исполнить данное ... письменное обязательство об оформлении в общую долевую собственность несовершеннолетней ... жилого помещения по адресу: ... приобретенного с использованием средств (части средств) материнского капитала, в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу ...
Исполнительное производство ... было возбуждено ... в отношении ФИО2 в пользу Межрайонной ИФНС №8 по Республике Коми с предметом исполнения: задолженность в размере ...
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лишь собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу части 2 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).
Согласно положениям статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с частью 2 статьи 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.
В силу части 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные граждане и организации вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.
При наличии доказательств приобретения истцом спорного жилого помещения на основании соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд и его оплаты, сохранение на спорное имущество запретов, наложенных судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительных производства, возбужденных в отношении должника ФИО2, нарушает права истца как нового собственника недвижимого имущества на владение, пользование и распоряжение приобретенным имуществом.
Требования администрации МО ГО «Сыктывкар» подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить
Снять запреты на совершение действий по регистрации, наложенные на жилое помещение кадастровый номер ... общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ... на основании:
постановления судебного пристава-исполнителя ..., выдавший орган: ОСП по г.Сыктывкару №1 УФССП России по Республике Коми (...
постановления судебного пристава-исполнителя ... выдавший орган: ОСП по г.Сыктывкару №1 УФССП России по Республике Коми ...
Прекратить право собственности ФИО2 ... на жилое помещение кадастровый номер ... общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ...
Признать право собственности муниципального образования городского округа «Сыктывкар» на жилое помещение кадастровый номер ... общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ...
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.
Председательствующий Д.Ф.Губаева
...