Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Сергеевой Д.П.,

при секретаре Забелиной М.И.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к администрации городского округа «Город Чита» о признании право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1 и ФИО3 проживают в <адрес> на основании ордера (который выдан маме и бабушке ФИО6, умерла ДД.ММ.ГГГГ). Истец ФИО1 проживает в данной квартире и октября 1987 года до настоящего времени, а истец ФИО3 проживает с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени. Квартира двухкомнатная, в двухэтажном, не благоустроенном, в кирпичном доме общей площадью 35,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ заключением № межведомственной комиссии администрации городского округа "Город Чита" был составлен акт обследования многоквартирного дома на предмет пригодности (непригодности) для проживания расположенного по адресу <адрес>. Проживание истцов в данном аварийном доме представляет угрозу. Распоряжением администрации городского округа «город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ №-р дом по адресу <адрес>, признан аварийным. Задолго до признания дома аварийным он признан не пригодным для проживания.

Со дня составления акта об аварийности и невозможности для проживания в доме по адресу <адрес> данного дома истцы проживают и полагают, что у них возникло право на получение вне очереди благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 35,7 кв. м. состоящее из двух комнат в черте населенного пункта г. Чита.

Не смотря на признание многоквартирного дома не пригодным для проживания, администрация городского округа «город Чита» и администрация Черновского административного района городского округа «город Чита» не предоставляют вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте города Читы.

На основании вышеизложенного истцы просили суд признать ФИО1 нуждающейся в жилом помещении предоставляемых по договору социального найма по юридическим основаниям а) проживания в помещении (<адрес>) не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям и представляющим угрозу для жизни и здоровья б) признания многоквартирного <адрес>, аварийным.

Признать ФИО3 нуждающейся в жилом помещении предоставляемых по договору социального найма по юридическим основаниям а) проживания в помещении (<адрес> <адрес>) не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям и представляющим угрозу для жизни и здоровья б) признания многоквартирного <адрес> аварийным.

Обязать ответчиков администрацию городского округа «город Чита» и администрацию Черновского административного района городского округа «город Чита» предоставить истцам ФИО1 и ФИО3 вне очереди жилое благоустроенное помещение на условиях договора социального найма, общей площадью не менее 35,7 кв. м, состоящее из 2-х комнат, в черте <адрес>, по юридическим основаниям признания многоквартирного дома по адресу <адрес>, аварийным.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2, действующий на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ., представили уточнения исковых требований, согласно которым истцы просили суд признать за ФИО1, ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, на условиях договора социального найма. В предыдущей редакции исковые требования не поддержали.

Ответчик администрация городского округа «Город Чита» в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, от администрации городского округа «Город Чита» представлен письменный отзыв и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Выслушав объяснения участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как следует из материалов дела, в частности поквартирной карточки следует, что ФИО1, ФИО5 состоят на регистрационном учете по адресу <адрес>.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества квартира по адресу <адрес>, находится в собственности городского округа «<адрес>».

Согласно поквартирной карточке установлено, что нанимателем спорной квартиры значилась ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, внучка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Иных лиц, состоящих на регистрационном учете, на момент рассмотрения дела не значится.

Из предоставленных суду документов родственная связь ФИО1 и ФИО6 как дочери и матери подтверждена.

Из пояснений ФИО1 следует, что его мать была вселена в жилое помещение по адресу <адрес> связи с работой в Домоуправлении №, одновременно она состояла на жилищном учете как нуждающаяся в предоставлении жилья большей площади.

Согласно ответам администрации городского округа «Город Чита», ГКУ «Государственный архив Забайкальского края» документы, на основании которых ФИО6 было предоставлено спорное жилое помещение, не сохранились.

Вместе с тем, согласно ответу ГКУ ГАЗК установлено, что решением Центрального райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 включена в список общий нуждающихся в жилой площади, как проживающая по адресу <адрес>, жилая площадь 17,0 кв.м, состав семьи 3 человека, место работы Домоуправление №.

Истцами в материалы дела было предоставлено сообщение Исполкома Центрального райсовета народный депутатов от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО6, проживающая по адресу <адрес>, на основании решения квартирной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ поставлена на учет нуждающихся в жилой лощади.

Соответственно, суд приходит к выводу, что указание на проживание в <адрес>, является технической опиской.

Факт законности проживания ФИО6 в жилом помещении подтвержден письменными материалами дела, поскольку действующее жилищное законодательство предусматривало прием на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий лиц, имеющих обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи ниже уровня, устанавливаемого соответствующими органами власти (п. 1 абз. 1 ст. 29 ЖК РСФСР).

Согласно ответу администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита» установлено, что в заключение с ФИО1 договора социального найма жилого помещения по адресу <адрес>, отказано, так как решение о предоставлении жилого помещения было принято до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 3 ст. 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия каких-либо претензий со стороны органов местного самоуправления относительно оснований вселения истца в спорное жилое помещение с периода не позднее 1976 года, доказанности факта вселения истцов в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО6 суд приходит к выводу, что истцы проживают в жилом помещении по адресу <адрес>, на условиях договора социального найма, заключенного до ДД.ММ.ГГГГ – даты вступления в законную силу ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к администрации городского округа «Город Чита» о признании право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательном виде в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.

Судья Д.П. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.