Дело № 2-327/2025

31RS0016-01-2024-008317-37

Решение

Именем Российской Федерации

г.Белгород 12 февраля 2025 года

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:

председательствующего судьи Ковригиной М.В.,

при секретаре Бочарниковой К.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, представителя ответчика администрации г.Белгорода,

в отсутствие истца ФИО1, ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, администрации г.Белгорода о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, администрации г.Белгорода, в котором просит, с учетом заявления, поданного в порядке ст.39 ГПК РФ, признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> с кадастровым номером № в порядке, установленном Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В обоснование указано на следующие обстоятельства. В соответствии с Договором передачи № от 4 августа 2004 года ОАО «Белгородхлебопродукт» произвело передачу квартиры №1, состоящей из двух комнат в дома <адрес> общей площадью 44,1 кв.м, жилой площадью без учета лоджий и балкона 27,2 кв.м в индивидуальную собственность ФИО1. Право пользования данной квартирой возникло у ФИО1 совместно с супругом, дочерью и сыном с 25 марта 1993 года на основании ордера на жилое помещение № а также постановления главы администрации Белгородского района Белгородской области № от 11 января 1993 года. Решением Октябрьского районного суда г.Белгорода от 23 мая 2014 года по делу № по иску ФИО1 указанное жилое помещение сохранено в перепланированном состоянии согласно технического паспорта БТИ от 25.01.2012. ОАО «Белгородхлебопродукт», передавшее квартиру в индивидуальную собственность ФИО1 по договору передачи № от 04.08.2004 прекратило свою деятельность 13.04.2016 и не передало в уполномоченные органы и организации документы, подтверждающие статус спорного жилого помещения и/или указание на него правообладателя. Сведения о передачи квартиры в муниципальную или иную собственность отсутствуют. После передачи квартиры в индивидуальную собственность ФИО1 по договору передачи № от 4 августа 2004 года на протяжении более 20 лет истец владела спорной квартирой открыто, непрерывно и добросовестно, осуществляла права собственника, несла бремя содержания жилого помещения, производила ремонт и улучшения. Квартира предоставлена на состав семьи четыре человека. Супруг ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ Дети ФИО4 и ФИО3 не возражают против приобретения квартиры в собственность истицы, поскольку фактически проживают в иных жилых помещениях. ФИО1 не реализовала право на приватизацию жилого помещения.

Извещенная о дате, времени и месте судебного заседания истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила, обеспечила явку представителя.

Представитель истца иск поддержал.

Извещенный о дате, времени и месте судебного заседания ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, указал, что просит требования ФИО1 удовлетворить.

Извещенный о дате, времени и месте судебного заседания ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указала, что просит требования ФИО1 удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Белгорода не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика администрации г.Белгорода, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственнойрегистрацииправа в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числеправана приватизацию жилых помещений.

Материалами гражданского дела подтверждены следующие обстоятельства. ФИО1 на основании постановления главы администрации Белгородского района Белгородской области №37 от 11 января 1993 года администрацией Октябрьского района г.Белгорода 25 марта 1993 года выдан ордер на жилое помещение № на состав семьи из четырех человек: ФИО1- квартиросъемщик, ФИО5- муж, ФИО4- сын, ФИО6-дочь на право вселения в жилое помещение площадью 26, 8 кв.м, состоящее из двух комнат в отдельной квартире по <адрес>

ФИО1 с членами семьи вселилась и проживает в указанном жилом помещении.

4 августа 2004 года в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ОАО «Белгородхлебопродукт» произвело передачу квартиры №1, состоящую их двух комнат в доме №16 по ул.Советской в г.Белгороде, общей площадью 44,1 кв.м, жилой площадью без учета лоджий и балконов 27,2 кв.м в индивидуальную собственность ФИО1, заключив договор передачи №146 путем составления одного документа, подписанного сторонами генеральным директором ОАО «Белгородхлебопродукт» и ФИО1

Право собственности на квартиру <адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке.

<адрес> не включена в реестр муниципальной собственности и реестр государственной собственности Белгородской области.

ОАО «Белгородхлебопродукт» (№ исключено из ЕГРЮЛ 13.04.2016.

Супруг ФИО1- ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3 и ФИО4 не возражают против передачи квартиры в личную собственность ФИО1

Иных лиц, проживающих в <адрес> и имеющих право на ее приобретение в собственность в порядке, установленном Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не имеется.

ФИО1 является гражданской Российской Федерации. С 11.07.1991 года право на приватизацию жилого помещения не реализовала, вселена и проживает в квартире на законных основаниях.

Решением Октябрьского районного суда г.Белгорода от 23 мая 2024 года по делу №2-2014-2014 по иску ФИО1 к ОАО «Белгородхлебопродукт» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии квартира <адрес> сохранена в перепланированном состоянии согласно технического паспорта БТИ от 25.01.2012.

Жилое помещение не относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4, администрации г.Белгорода о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 № прав собственности на квартиру <адрес> кадастровый номер № в порядке Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.

Судья

Мотивированное решение суда составлено 26 февраля 2025 года (абз.1 п.1 ст. 197 ГПК РФ).