Дело№2- 1450/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года гор. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующегоРябцевой А.И.

при секретаре Воронько А.Н.

с участием истицы ФИО1, представителя ответчика по ордеру №833831 от 26.10.2022 Кара Ш.Д.

представителя Управления по опеке и попечительству, вопросам семьи и детства администрации МО Туапсинский район, действующей на основании доверенности ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО6, ФИО7, несовершеннолетним ФИО8, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, о признании их утратившим права пользования жилым помещением и несовершеннолетними детьми ФИО7 -ФИО8, ФИО4 и снятии их с регистрационного учета по адресу:<адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что истица с детьми является долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 14.09.2021 года. С 08 января 2002 г. в жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ её старший сын ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ её сестра и самостоятельный ответчик ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ её младший сын ФИО10, в качестве лиц там постоянно проживающих. Однако с 10 сентября 2021 г.. ответчик ФИО7, вместе с детьми, выехала на другое постоянное место жительства, адрес которого мне не известен, ответчик ФИО6, вообще в данную квартиру даже не въезжала, в вышеуказанном жилом помещении ответчики не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.При этом в договоре купли-продажи от 04.08.2021 года, заключенного между ФИО13 и ФИО7, указано, что ФИО7 с детьми обязуется сняться с регистрационного учета, что ею не было сделано.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО7 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО4 их интересов к участию в деле привлечен адвокат Кара Ш.Д. которая в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что в материалах дела имеется справка из ТОС о том, что ответчик выехала предположительно в республику Азербайджан. Считает, что новый собственник квартиры не должен нести лишние расходы.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о дате судебного заседания, о причинах неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не заявляла.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщил.

Представитель управлению по опеке и попечительству, вопросам семьи и детства администрации МО Туапсинский район, действующая на основании доверенности ФИО5 при принятии решения суда полагалась на усмотрение суда, при этом пояснила, что ФИО6 уже снята с регистрационного учёта и зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Суд, выслушав стороны, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основаниис учетомтребований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН истица ФИО1 и несовершеннолетние ФИО3, ФИО2 Тимуровна, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. на основании договора купли продажи от 27.04.2022 года.

Как следует из искового заявления в квартире истцов зарегистрированы ответчики, которые до 2021 года являлись собственниками указанной квартиры, право которых было прекращено на основании договора купли-продажи квартиры от 04.08.2021 года, заключенного с ФИО13 Данный факт подтверждается сведениями из домовой книги квартиры, расположенной по адресу:<адрес>.

При этом, в договоре купли-продажи от 04.08.2021 года, заключенного между ФИО13 и предыдущим собственником ФИО7, указано, что ФИО7 с детьми обязуется сняться с регистрационного учета, однако это не было сделано.

Таким образом, оснований для проживания либо сохранения регистрации ранее зарегистрированных в квартире лиц, не установлено.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с положением ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в ходе судебного заседания, ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку членами семьи собственника не являются, каких-либо договорных отношений между ними не имеется, ответчики не участвуют в оплате коммунальных платежей, не несут бремя расходов и содержания по жилому помещению истицы. Вещей,принадлежащих им в квартире нет, согласно акта удостоверенного председателем ТОС <адрес> ФИО15, ответчики не проживают по месту регистрации.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам на праве собственности домовладении, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учетапо месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо па иныхоснованиях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учетграждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (№), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ к ФИО6 (№), ФИО7( №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8 (№), ФИО4 (№) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать ответчиков ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району снять ответчиков ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учетав жиломпомещении, расположенномпо адресу:<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятиярешения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Судья : подпись ФИО9