Дело ###

УИН 33RS0###-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» сентября 2022 года г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Авдеевой Н.В.

при секретаре Ильюхиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации города Владимира о признании права собственности на доли в праве собственности на земельный участок,

установил :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации города Владимира о признании права собственности:

- за ФИО1 на 316/2474 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым ###, общей площадью 2474 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, <...>;

- за ФИО2 на 158/2474 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым ###, общей площадью 2474 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, <...>

В обоснование исковых требований указано, что истцам на праве общей долевой собственности (2/3 и 1/3 доли соответственно) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <...>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № ###, выданного участком ### по приватизации и операциями с недвижимостью МКП г. Владимира «ЖКХ». Собственником квартиры № 1 в указанном двухквартирном жилом доме является ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный двухквартирный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым ###, общей площадью 2474 кв.м.

На указанный участок зарегистрировано право общей долевой собственности: доля в праве – 2000/2474 за собственником квартиры №1 ФИО3

Поскольку у истцов отсутствует возможность иным способом признать право собственности на долю в праве собственности на земельный участок и получить правоустанавливающие документы на указанный объект в установленный законом порядке, в связи с наличием зарегистрированного в ЕГРН права общей долевой собственности за третьим лицом ФИО3 в размере 2000/2474, истцы вынуждены обратиться с настоящим иском в суд.

Представитель истца ФИО1 - ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика администрации г. Владимира в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В материалы дела представил отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования оставляет на усмотрение суда, поскольку спорный земельный участок находится в общей долевой собственности граждан, полномочия по его распоряжению у администрации отсутствуют.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. В материалы дела представила отзыв в котором указала, что действительно она является собственником <...>, расположенной по адресу: <...>, которая приобретена ей на основании договора дарения. А собственником <...> данном доме являются истцы. Право собственности на оставшиеся 474/2474 доли в праве собственности на земельный участок ни за кем не признано. Исковые требования полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества. В силу названных норм с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, а договор аренды этого участка прекращается на основании статьи 413 ГК РФ независимо от того, в частной или в публичной собственности находился переданный в аренду земельный участок.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № ###, заключенного с УМИ <...> принадлежит квартира, расположенная по адресу: <...> (л.д. 6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 принадлежит 2/3 доли в праве на указанную квартиру (л.д. 5). Истцу ФИО2 принадлежит 1/3 доли в праве на данную квартиру.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, в указанном <...> принадлежит третьему лицу ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <...> (л.д. 9).

Также на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит доля в праве 2000/2474 на земельный участок, каастровый ###, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, <...> (л.д. 10).

Как следует из представленной суду выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на оставшуюся 474/2474 долю спорного земельного участка ни за кем не зарегистрировано.

Исходя из изложенного и с учетом позиции ответчика и третьего лица, требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспортные данные: серия <данные изъяты>) право собственности на 316/2474 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым ###, общей площадью 2474 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, по адресу: <...>

Признать за ФИО2 (паспортные данные: серия <данные изъяты>) право собственности на 158/2474 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым ###, общей площадью 2474 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Н.В.Авдеева

Решение в окончательной форме изготовлено 26.09.2022.

Судья Н.В.Авдеева