РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 декабря 2022 года <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи

О.Б. Рагулиной

при секретаре

ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 к ФИО7 о взыскании коммунальных платежей; третье лицо: ФИО8, ОАО «Домодедово-Жилсервис»

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась с иском о взыскании с ФИО7 расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, ул. 1й <адрес>А, <адрес> (далее - спорная квартира) в размере <данные изъяты> руб.; расходов по оплате юридических услуг - <данные изъяты>., почтовых расходов - <данные изъяты> госпошлины - <данные изъяты> руб.

В обоснование требований истица указала, что она является собственником 1/6 доли спорной квартиры, ответчица 2/3 доли, ФИО2 – 1/6. Ответчица платежи за квартиру не вносит, за период с сентября 2019 года по август 2022 года истица оплатила 216 607,97 руб., при этом ответчица свою часть не внесла. Прядок внесения платежей сторонами не согласовывался, судом не устанавливался, что и послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании, представитель неявившейся истицы - ФИО11 (доверенность - л.д.8) требования поддержал в полном объеме.

Представитель неявившейся ответчицы - ФИО12 (доверенность - л.д.45) требование не признала по основаниям, изложенным в возражениях (л.д.55-57), пояснив, что ответчице препятствовали в пользовании квартирой, что исключает взыскание коммунальных платежей.

ФИО13, представитель ОАО «Домодедово-Жилсервис», извещенные надлежащим образом в суд не явились (л.д. - 35-38).

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, ул. 1-й <адрес>А, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (2/3 доли), ФИО3 (1/6) и ФИО9 (1/6) (выписка из ЕГРН, справочная информация – л.д. 10-14).

Решением Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования спорной квартирой: в пользование ФИО4 выделена комната площадью 16,1 кв. м, в пользование ФИО3 и ФИО9 -комната 10,7 кв.м. (решение - л.д.50).

Сособственники спорной квартиры совместное хозяйство не ведут, договоренность по внесению плату за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнута, доказательств обратного, суду не представлено, расходы по внесению платы несет истицы в полном объеме, доказательств обратного суду не представлено.

Из Справки о начислениях (л.д. 18-26) усматривается, что за период с сентября 2019 года по август 2022 года было начислено и оплачено за коммунальные услуги 216 607,97 руб. (бланк показаний приборов учета - л.д.15-17).

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ гласит, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В п.п. 29, 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ). Временное неиспользование жилого помещения собственниками не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии собственников и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Пропуск собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

Статьей 325 ГК РФ предусмотрено что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Учитывая, что истица внесла плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2019 года по август 2022 года в размере <данные изъяты>., она имеет право требовать с ответчицы 2/3 (согласно доле в праве собственности на жилое помещение) от уплаченной суммы - <данные изъяты><данные изъяты>) (расчет - л.д.6).

Контррасчет, представленный представителем ответчицы (л.д.81-86), судом отклоняется, доказательств, оплаты ответчицей требуемых сумм, суду не представлено временное непроживание собственника не исключает оплату коммунальных услуг; ответчица не обращалась с заявлением о пересчёте коммунальных платежей.

На основании изложенного с ФИО4 в пользу истицы подлежит взысканию <данные изъяты> руб.

Доводы ответчицы о том, что она не проживала в спорной квартире, в связи с чем не должна нести расходы по его содержанию, не могут быть приняты во внимание, поскольку ответчик, являясь собственником жилого помещения, в силу закона обязан нести расходы на его содержание и коммунальные услуги, учитывая, что расходы по оплате коммунальных услуг связанны с бременем содержания и сохранением имущества, которое в силу ст. 210 ГК РФ лежит на каждом собственнике, и у собственника помещения возникает гражданско-правовое обязательство по оплате содержания имущества. Понесенные истицей расходы являлись необходимыми, направленными на поддержание квартиры в надлежащем состоянии, пригодном для его использования по назначению.

Понятие и порядок распределения судебных расходов содержатся в ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ. Суд приходит к выводу, что почтовые расходы относятся к судебным и подлежат взысканию с ответчика в размере 476,88 руб. (опись - л.д.27,28).

В соответствии со ст. 100 ГК РФ подлежит удовлетворению требование истицы о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере ФИО10 руб. из <данные изъяты> руб., заявленных в иске. Данная сумма соответствует сложности дела, количеству судебных заседаний, объему подготовленной и изученной представителем документации по делу, а также принципу разумности.

Государственная пошлина взыскивается с ответчицы в пользу истицы (квитанция - л.д.3).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 (паспорт ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО7 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО6 <данные изъяты> руб. 31 коп., расходы по оплате государственной пошлины - <данные изъяты>., почтовые расходы – <данные изъяты> коп., расходы на оплату услуг представителя - <данные изъяты> во взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> коп. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина