УИД <номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. Раменское, Московская область

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО2 к ФИО3, ООО УК «Раменское» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО УК «Раменское» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование своих исковых требований указала, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>. Также собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, является ФИО3, являющийся братом истца, однако плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, на связь с истцом не выходит с <дата>. Истец является инвали<адрес>-й группы, единственным источником дохода является пенсия, ввиду чего за спорной квартирой числится задолженность по оплате коммунальных платежей, в том числе по исполнительному производству. На основании изложенного, истец просит разделить лицевой счет и определить порядок и размер участиях в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику; обязать управляющую компанию ООО УК «Раменское» выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчику на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли собственности на квартиру; разделить имеющуюся задолженности в размере 266 264, 91 руб., из которых 199 523, 26 руб. сумма основного долга, 66 741, 65 руб. – пени, из расчета оплаты истцом суммы в размере 67 753, 07 руб., возложении на ФИО3 обязанности по погашению части основного долга в размере 133 770,19 руб.,; обязать ООО УК «Раменское» заключить с истцом соглашение о рассрочке погашения задолженности; освободить истца об уплаты пени в размере 66 741, 65 руб.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ООО УК «Раменское» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщили, явку представителя не обеспечили, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствии неявившихся сторон в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. При этом, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В п. 27 постановления Пленума ВС РФ <номер> от <дата> "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Материалами дела установлено следующее.

ФИО5 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, доля в праве за каждым по ? доли, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестр недвижимости.

С учетом доводов искового заявления установлено, что истец и ответчик ведут раздельное хозяйство, имеют разный бюджет, совместно не проживают, связь не поддерживают.

Управляющей компанией дома по адресу: <адрес> является ООО УК «Раменское».

В соответствии с заявленными требованиями истец намерена самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате расходов на жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик возражений против раздела лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг спорной квартиры не выразил, в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств в опровержение заявленных требований не представил.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает определить ФИО2 и ФИО3 порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения – <адрес> в размере по ? доли каждому.

Оснований в части возложения на ООО УК «Раменское» обязанности заключить соглашения об оплате коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком и размером участия в данных расходах и выдать отдельные документы не имеется, поскольку решение суда, само по себе, является основанием для заключения организациями, оказывающими коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, с собственниками отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг на спорную квартиру, соразмерно установленным долям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно, положениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <номер> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", жилищным законодательством установлены равные права и обязанности нанимателя и проживающих в нем совершеннолетних граждан по договору социального найма, а также предусмотрена солидарная ответственность всех проживающих и зарегистрированных в нем граждан по оплате услуг за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

В этой связи оснований для удовлетворения требования о разделе между сторонами в долевом порядке задолженности по внесению платы за жилое помещение, оплате коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения образовавшейся до момента обращения в суд, не имеется.

Кроме того, требование истца о возложении на ответчика обязанности по погашению части основного долга пропорционально доли в праве собственности удовлетворению не подлежит, ввиду того, что в силу закона ФИО3 несет бремя содержания имущества, находящегося в его собственности, кроме того, обязанность по раздельному погашению задолженности по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение возникает у сторон с момента вступления в законную силу решения суда об определении порядка и размера участия в таких расходах, ранее между сторонами не определялся порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В свою очередь, раздел образовавшейся задолженности на части нарушит право ООО УК «Раменское» на ее получение в солидарном порядке.

При этом суд разъясняет, что в случае выплаты истцом образовавшейся задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, последний не лишен возможности обратиться с регрессными требованиями к ответчику ФИО3 как к солидарному должнику.

Учитывая, что суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований о разделе задолженности, оснований для снижения или освобождения истца от уплаты пени, образовавшихся в связи с неоплатой коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, суд не усматривает.

В связи с изложенным, требование истца в указанной части также удовлетворению не подлежит.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ООО УК «Раменское» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения – <адрес>:

- ФИО1 ФИО2 в размере ? доли;

- ФИО3 в размере ? доли.

Обязать ООО УК «Раменское» производить раздельное начисление платы коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес> из расчета вышеуказанных долей с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в соответствии с их размером участия в оплате.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено <дата>

Судья Д.А. Аладин