Дело №2-953/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 18.01.2023 г.

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Гагиева А.Т.,

при секретаре судебного заседания Кабуловой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Алания Евро Дом 3», третьим лицам – УФНС по РСО-Алания, Службе государственного жилищного и архитектурного надзора о признании недействительным протокола о создании ТСН,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСН «Алания Евро Дом 3», третьим лицам – УФНС по РСО-Алания, Службе государственного жилищного и архитектурного надзора о признании незаконным решения о создание ТСН «Алания Евро Дом 3» ИНН/КПП <***>/151301001, не порождающим правовых последствий с момента принятия и отменить данное решение, признать недействительной запись в ЕГРЮЛ №1181513008555 от 29.12.2018 г. о создании ТСН «Алания Евро Дом 3», а также признать недействительным свидетельство о государственной регистрации ТСН «Алания Евро Дом 3».

В обоснование предъявленных исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>. Протоколом №1 от 27.10.2018г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>. проводимого в форме очного голосования определён способ управления многоквартирным домом в форме - товарищества собственников недвижимости. Истец обратился к Председателю ТСН «Алания Евро Дом 3» и Службу Государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора о выдачи копии Протокола №1 от 27.10.2018г. Согласно Ответа Председателя ТСН «Алания Евро Дом 3» от 18.07.2022г. оригинал Протокола №1 от 27.10.2018г. сдан в Службу Государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора, копия Протокола утрачена. Согласно Ответа Службы Государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора от 21.07.2022г. копии документов о создании ТСН «Алания Евро Дом 3» от 21.12.2019 г. поступили в Госжилстройнадзор 24.05.2022г. Между тем истцу не выдали копию протокола общего собрания о создании ТСН «Алания Евро Дом 3». Истец полагает, что Протокол №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, проводимого в форме очного голосования от 27.10.2018г. является незаконным, необоснованным и подлежащим отмене ввиду следующего. В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. На основании п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом. В силу и. 1 ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 ч.2 ст.44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в п.4.5 ч.2 ст.44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум): при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников. Исходя из ответа Службы Государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора от 21.07.2022г. к заявлению о создании ТСН «Алания Евро Дом 3» от 21.12.2019 г., поступившее в Госжилстройнадзор 24.05.2022г., не приложены Решения собственников помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, в форме заочного голосования. Таким образом, ТСН «Алания Евро Дом 3» создано без учёта волеизъявления собственников помещений по адресу: <...> «б».

Стороны по делу, надлежащим образом уведомленные судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Согласно поступившего в адрес суда от истца письменного заявления, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик – председатель ТСН «Алания Евро Дом 3» ФИО2, надлежавшим образом уведомленная судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Согласно поступившего от ФИО2, письменного заявления, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования истца признает, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст.35, 39, 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

От представителя третьего лица – УФНС России по РСО-Алания, действующего на основании надлежащим образом оформленной доверенности ФИО3, в адрес суда также поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Исследовав и проверив имеющиеся материалы дела, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ТСН «Алания Евро Дом 3», третьим лицам – УФНС по РСО-Алания, Службе государственного жилищного и архитектурного надзора о признании недействительным протокола о создании ТСН – удовлетворить.

Признать незаконным (недействительным) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <...> «б», проводимого в форме очного голосования от 27.10.2018 г.

Признать незаконным и отменить решение о создание ТСН «Алания Евро Дом 3» ИНН/КПП <***>/151301001, не порождающим правовых последствий с момента его принятия.

Признать недействительной запись в ЕГРЮЛ №1181513008555 от 29.12.2018 г. о создании ТСН «Алания Евро Дом 3».

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации ТСН «Алания Евро Дом 3».

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Т. Гагиев