Решение по делу № 2-6903/2024 от 20.01.2025

УИД 54RS0007-01-2024-007373-55

Дело № 2-836/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2025 года город Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи Мороза И.М.,

секретаря Ширинова Р.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о вселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам с требованием о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и обязании не чинить препятствий при вселении и в пользовании указанным жилым помещением, обязав передать ключи. В обоснование исковых требований истцы указали, что /дата/ решением Октябрьского районного суда г. Новосибирска ФИО2 был выселен из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Пр выселении истцам не дали забрать из квартиры личные вещи, мебель. При этом, при выселении ФИО2 была выселена и ФИО1 (супруга ФИО2), решение о выселении которой не принималось. Кроме того, поскольку у ФИО2 сохранилась регистрация в указанном жилом помещении, истцы полагают, что право пользование указанным жилым помещением за ними сохранилось, в связи с чем были вынуждены обратиться в суд с указанным иском.

Истцы ФИО1 и ФИО2, а также их представитель по устному ходатайству ФИО5 в судебном заседании поддержали доводы и требования искового заявления в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал доводы письменных возражений.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела и исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд отказывает в удовлетворении исковых требований. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующим в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

Суд, в свою очередь, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в силу ст.67 ГПК РФ.

Согласно положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Принцип судебной истины обусловливает такое поведение суда в процессе рассмотрения и разрешения юридического дела, которое направлено на установление юридических фактов и оценку доказательств с соблюдением установленных законом правил, поэтому судебные акты считаются истинными, пока не доказано иное.

Из сформулированных в законе правил участия суда в формировании доказательственной базы следует, что на суд возлагается максимум возможных в состязательном процессе обязанностей по установлению истины по делу о защите частноправового интереса, т.е. действительных обстоятельств дела, прав и обязанностей сторон в спорном правоотношении. Однако при уклонении стороны от обязанности по доказыванию необходимые доказательства могут быть не выявлены, и факты, имеющие значение для дела, не будут доказаны. В результате дело может быть разрешено вопреки фактическим обстоятельствам, имевшим место в действительности, поскольку по вине стороны они не стали предметом исследования и оценки при разрешении дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В силу требований ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Суд полагает, что при разрешении данного гражданского спора судом были созданы все необходимые условия сторонам для представления в соответствии с указанными процессуальными нормами гражданского права, доказательств по делу для его правильного и своевременного разрешения.

Судом установлено, что заочным решением Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 28.11.2019 по гражданскому делу №2-3774/2019 исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по договорам займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворено: взыскана с ФИО2 в пользу ФИО3 задолженность по договору займа от /дата/ в размере 1 200 000 рублей и по договору займа от /дата/ в размере 1 425 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 14 500 рублей; обращено взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 374 982, 24 рубля.

Указанным заочным решением установлено, что /дата/ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор займа № на сумму <данные изъяты> рублей на срок 4 года под 5 % процентов от суммы займа ежемесячно. Полная стоимость займа с оставляет 60% годовых.

Передача денежных средств заемщику подтверждается данным договором, расписками от /дата/, подписанными ответчиком.

Согласно п. 3.1. договора, проценты начисляются ежемесячно со дня, включающего день предоставления суммы займа и до дня возврата суммы займа включительно.

Согласно п. 3.2. договора, заемщик обязуется вносить ежемесячные платежи равный 20 000 рублей в счет погашения начисляемых процентов до 17 числа каждого месяца в течение всего времени пользования суммой займа, начиная с /дата/.

Согласно п. 3.3. договора, сумма займа подлежит возврату /дата/.

При заключении настоящего договора стороны пришли к соглашению в п. 4.1., что за несвоевременный возврат суммы займа заимодавец вправе требовать от заемщика уплаты неустойки (пени) в размере 2% от неуплаченной в срок суммы займа за каждый день просрочки.

В силу положений п. 4.2. договора займа, за нарушение сроков уплаты ежемесячных платежей в счет оплаты процентов заимодавец вправе требовать с заемщика уплаты неустойки (пени) в размере 2% от суммы займа за каждый день просрочки.

Согласно п. 4.4. договора займа, в случае нарушения заемщиком срока возврата суммы займа или его части в соответствии с условиями настоящего договора, а также процентов за пользование суммой займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно расчету истца, по состоянию на /дата/ задолженность ответчика по договору составляет: 1 200 000 рублей, из которых 400 000 рублей - основной долг по договору займа, 400 000 рублей - проценты за пользование займом за 20 месяцев (с 12.2017 г по 08.2019, так как два месяца - октябрь и ноябрь оплачены) по 20 000 рублей, соответственно 20*20 000= 400 000 рублей, 400 000 рублей - неустойка.

Неустойка согласно п. 4.1. договора, определена сторонами 2% от не уплаченной в срок суммы займа за каждый день просрочки, соответственно 2% от суммы 400 000 рублей = 400000*2:100= 8 000 рублей за каждый день, и 8 000 руб. * 683 ( количество дней просрочки) = 5 464 000 рублей. Размер неустойки истец, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, снизил до размера основного долга, который соответствует сумме 400 000 рублей.

Также судом установлено, что /дата/ между ФИО3 и ФИО2 заключен договор займа № на сумму 500 000 рублей на срок 4 года, размер процентов за пользование суммой займа составляет 4% в месяц от суммы займа (л.д.71).

Стороны при заключении настоящего договора пришли к оглашению, что заемщик обязуется вносить ежемесячные платежи равные 25 000 рублей в месяц в счет погашения начисляемых процентов до 17 числа каждого месяца в течение всего времени пользования суммой займа начиная с /дата/, п. 3.2. договора.

Стороны при заключении договора определили в п. 3.1., что проценты начисляются ежемесячно со дня, включающего день предоставления суммы займа и до дня возврата суммы займа включительно.

При заключении настоящего договора стороны пришли к соглашению в пункте п. 4.1. договора, что за несвоевременный возврат суммы займа заимодавец вправе требовать от заемщика уплаты неустойки (пени) в размере 2% от неуплаченной в срок суммы займа за каждый день просрочки.

По состоянию на /дата/ задолженность ответчика по договору займа № от /дата/ составляет: 500 000 + 425 000+ 500 000= 1 425 000 рублей, из которых 500 000 рублей - основной долг по договору займа, 425 000 рублей - проценты за пользование займом, за 17 месяцев (с 05.2017 года по 10.2019 года, так как ни один месяц не оплачен) по 25 000 рублей, соответственно 17*25 000= 425 000 рублей., 500 000 рублей - неустойка.

Согласно п. 1.4. вышеуказанных договоров займа, займ предоставляется по залог квартиры, <данные изъяты>, принадлежащей заемщику на праве собственности.

Между истцом и ответчиком были заключены Договоры ипотеки квартиры от /дата/ и от /дата/, которые зарегистрированы Управлением Росреестра по НСО.

Также заочным решением Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 27.03.2023 по гражданскому делу №2-2181/2023 исковое заявление ФИО4 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения было удовлетворено: ФИО2 выселен из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения (л.д.20-24).

Указанным заочным решением установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанная квартира была приобретена истцом на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от /дата/ в рамках исполнительного производства №-ИП.

В соответствии с. ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из представленной истцами в материалы дела выписки из домовой книги (л.д.7) следует, что истцы состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства. В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 N 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

В соответствии с п. 3 названного Постановления, решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Как следует из правовых позиций Конституционного Суда РФ, конституционный принцип состязательности предполагает такое построение судопроизводства, в том числе по гражданским делам, при котором правосудие (разрешение дела), осуществляемое только судом, отделено от функций спорящих перед судом сторон, при этом суд обязан обеспечивать справедливое и беспристрастное разрешение спора, предоставляя сторонам равные возможности для отстаивания своих позиций, и поэтому не может принимать на себя выполнение их процессуальных (целевых) функций. Диспозитивность в гражданском судопроизводстве обусловлена материально-правовой природой субъективных прав, подлежащих судебной защите. Присущий гражданскому судопроизводству принцип диспозитивности означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом (Постановления от 14.02.2002 № 4-П, от 28.11.1996 № 19-П; Определение от 13.06.2002 № 166-О).

Таким образом, поскольку в настоящее время законных оснований для сохранения каких-либо прав истцов на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не имеется, принимая во внимание, что заочное решение о выселении не отменено, не изменено, поэтому суд приходит к выводу, что исковое заявление не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о вселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения по делу, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2025.

Председательствующий по делу - /подпись/