Решение по делу № 2-4823/2025 от 29.07.2025 | Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга (Свердловская область)

№

2-4823/2025

Решение изготовлено в окончательной форме

29.07.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.07.2025 г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Козловой Ю.Н.

при секретаре Мингалевой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ООО УК "Кировская" к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по управлению, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО УК "Кировская" обратился в суд с выше названным иском, в обоснование которого указал на то, что ФИО1 является собственником нежилых помещений:

- площадью 92,5 кв.м., кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>

- площадью 155,4 кв.м., кадастровый номер: № расположенного по адресу: <адрес>

Сумма площадей нежилых помещений составляет 247,9 кв.м., за которую ответчик обязан ежемесячно оплачивать сумму в размере 22 311 руб. за услуги по управлению, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества.

Представитель истца отмечает, что ответчиком оплачиваются коммунальные услуги в полном объеме, однако за услуги по управлению, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества имеется задолженность.

У ответчика сформировалась задолженность за услуги по управлению, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества за период с 01.09.2022 по 31.12.2024 в размере 461 634,68 руб., которую и просит ООО УК "Кировская" взыскать с ФИО1 в свою пользу. Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 801,80 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом и в срок, причина неявки неизвестна, просил рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом и в срок по адресу, указанному им в заявлении о передаче дела по подсудности (л.д.48-49), причина неявки неизвестна.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность собственника помещения нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества путем внесения платы за услуги по управлению, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности в силу закона.

В соответствии со ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилых помещений:

- площадью 92,5 кв.м., кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес> (с 20.10.2022),

- площадью 155,4 кв.м., кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес> (с 03.08.2023).

ООО УК "Кировская" на основании протоколов № от 28.04.2021, № от 05.06.2021, № от 04.11.2021 собственников помещений осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> Этими же протоколами утвержден тариф на содержание нежилого помещения, включающую в себя плату за услуги по управлению, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества – 90 руб. с 1 кв.м.

Расчет задолженности судом проверен, подтверждается письменными доказательствами, контррасчет ответчиком не представлен, в связи с чем задолженность подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 801,80 руб., несение которых подтверждено материалами дела, в пользу бюджета – 5 014,55 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО УК "Кировская" к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по управлению, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО УК "Кировская" (ИНН <***>) задолженность за услуги по управлению, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества за период с 01.09.2022 по 31.12.2024 в размере 461 634,68 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 801,80 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 014,55 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через ВерхИсетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: Ю.Н. Козлова