РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

По делу № 2-182/2023 УИД 43RS0010-01-2022-001907-47

15 февраля 2023 г. г. Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Мининой В.А.,

при секретаре Рупасовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к МКУ Администрации Вятскополянского района Кировской области об установлении юридического факта технической ошибки, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к МКУ Администрация Вятскополянского района Кировской области, в котором просят установить факт технической ошибки, допущенной в свидетельстве о праве на наследство по закону, выданном ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Сосновской государственной нотариальной конторы Кировской области ФИО4, зарегистрированное в реестре №, на имя ФИО7,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., где вместо правильного «ФИО14», указано «Антоонина», а также то, что фактически указанное свидетельство выдано ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками которой являются ФИО1, ФИО2 ФИО3;

- признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2 право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 43№, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО3 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО5, право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований указали, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали на праве собственности ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, которое зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО7 с заявлением о вступлении в наследство по завещанию они (истцы) обратились к нотариусу ФИО6 Наследственным имуществом является жилой дом, а также право аренды на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия - в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с незаверенным исправлением в имени наследодателя - «Антоонина». В свидетельстве о праве на наследство по закону, выданное нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зачеркнута одна буква «О». Считают, что из представленных документов следует факт технической ошибки в свидетельстве о праве на наследство по закону, выданном нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, в котором имя наследодателя написано верно, но с незаверенным исправлением. Кроме того, нотариусом указано на расхождения в площади земельного участка. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 1660 кв.м, при этом согласно договора аренды N511 от ДД.ММ.ГГГГ земель сельскохозяйственного назначения, заключенного между администрацией р.<...> Поляна Вятскополянского района Кировской области и ФИО7, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. Полагают, что из представленных документов достоверно следует вывод о том, что, земельный участок, указанный в договоре аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, и земельный участок с кадастровым номером 43:07:020117:189 с площадью 1660 кв.м, являются одним и тем же земельным участком. Расхождения в площади возникли в связи с уточнением площадей земельных участков при постановке на кадастровый учет. Считают, что в данном случае необходимо исходить из площади земельного участка, отраженной в ЕГРН.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия.

В предыдущем судебном заседании истцы ФИО3, ФИО2 пояснили, что все истцы приходились детьми ФИО7 Других наследников первой очереди не имеется. Их отец умер в 1988 году. Кроме них были еще другие дети ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика МКУ Администрация Вятскополянского района Кировской области ФИО8 представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, принятие решения по заявленным требованиям оставила усмотрение суда.

Представитель третьего лица МКУ Администрация Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области ФИО9 представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области на основании доверенности ФИО10 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без участия их представителя. В отзыве относительно заявленных исковых требований указала, что в ЕГРН в отношении объекта жилого дома с кадастровым номером 43:07:020117:339 содержатся следующие сведения местоположение: <адрес> площадь <данные изъяты>.м. По сведениям ЕГРН жилой дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, в отношении которого содержатся следующие сведения: наименование – землепользование, местоположение – <адрес>, декларированная площадь – <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, незарегистрированные права, ограничение прав – аренда (сведения носят справочный характер, поскольку договор аренды не проходил процедуру государственной регистрации в соответствии с законодательством в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, действовавшим в соответствующий период, а также не предоставлялся в орган регистрации прав).

Третье лицо нотариус Вятскополянского нотариального округа Кировской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, при невозможности восстановления утраченных документов (статья 265 Кодекса) и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду (часть 3 статьи 263 Кодекса).

В соответствии с п. 10 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д<данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти IV-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 приходились умершей ФИО7 детьми.

Что подтверждается свидетельством о рождении № II-ИР № (повторное), согласно которому ФИО11 родилась ДД.ММ.ГГГГ в р.п. <данные изъяты> в качестве ее родителей указаны ФИО7 и ФИО12.

Согласно свидетельству о заключении брака № I-КБ №, ФИО13 и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: ФИО14, ФИО14.

Из свидетельства о рождении № II-ИР № № (повторное), согласно которому ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в <...> Поляна Вятско-Полянского района Кировской области, в качестве его родителей указаны ФИО7 и ФИО12.

Из свидетельства о рождении№ II-ИР № (повторное), согласно которому ФИО15 родилась ДД.ММ.ГГГГ в п. <данные изъяты>, в качестве ее родителей указаны ФИО7 и ФИО12.

Согласно свидетельству о заключении брака № I-ЕА №, ФИО16 и ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: Чернуха, Чернуха.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между арендодателем администрацией р.<...> Поляна и арендатором ФИО7, арендатор принимает в аренду без права выкупа земельные угодья <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Договор заключен на срок 50 лет.

Как следует из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка с кадастровым номером 43:07:020117:189 содержатся следующие сведения: наименование – землепользование, местоположение – <адрес>, площадь – <данные изъяты> кв.м. (декларированная), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, незарегистрированные права, ограничение прав – аренда.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., перешло супруге - ФИО7 по наследству от супруга - ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В свидетельстве о праве на наследство по закону, выданное нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, в имени наследодателя - «Антоонина» зачеркнута вторая буква «о», указанное исправление не заверено.

Из представленных документов установлено, что ФИО7 и ФИО12 действительно являлись супругами. Причем правильное написание имени супруги – ФИО14.

Проанализировав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в свидетельстве о праве на наследство по закону, выданное нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, в имени наследодателя - «Антоонина» допущена техническая ошибка в части написания двух букв «о», вторая из которых зачеркнута, при этом исправление не заверено: фактически на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 36,6 кв.м., перешло ФИО7.

Как следует из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении жилого дома с кадастровым номером 43№ содержатся следующие сведения: местоположение – <адрес>, общей площадью – <данные изъяты>0 кв.м.

Таким образом, ФИО7 являлась собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № также арендатором земельного участка с кадастровым номером 43:07:020117:189.

В части площади земельного участка следует считать площадь <данные изъяты> кв.м. (декларированная) согласно выписки из ЕГРН.

Администрация муниципального образования Краснополянское городское поселения Вятскополянского района Кировской области возражений против передачи в аренду земельного участка по указанному адресу площадью № кв.м. (декларированная) не имеет.

На день смерти наследодателя - ФИО7, которой был предоставлен спорный земельный участок в аренду для ведения личного подсобного хозяйства сроком на 50 лет, срок договора аренды не истек, договорные отношения между администрацией муниципального образования пгт. Красная Поляна и ФИО7 не прекращены, следовательно, на момент открытия наследства право аренды спорного земельного участка вошло в наследственную массу.

Из ст. 12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как видно из исследованных в судебном заседании документов наследственного дела № в отношении наследственного имущества ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства после ее смерти обратились дочь ФИО2, сын ФИО1, дочь ФИО3, им были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на неполученную пенсию по старости, а также на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк России», компенсации по закрытым счетам наследодателя ФИО7

Иные наследники отсутствуют.

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на право аренды на земельный участок с кадастровым номером № и право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, поскольку право аренды и право собственности не зарегистрированы в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно завещанию, удостоверенному специалистом администрации Краснополянского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в том числе жилой дом с надворными пристройками и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, завещала в равных долях дочери ФИО3, дочери ФИО2, сыну ФИО1

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 3 ст. 1152 ГК РФ принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о включении жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером 43№, а также права аренды на земельный участок с кадастровым номером 43:07:020117:189 в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие государственной регистрации на указанные объекты недвижимости не является препятствием для обращения лица в суд о признании права собственности. Возможность такого обращения основана на ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем их признания.

Таким образом, учитывая, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются единственными наследниками после смерти ФИО7, суд приходит к выводу о признании за истцами права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 43:№ по 1/3 доли на каждого, а также права аренды на земельный участок кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

Права и обязанности по договору аренды земельного участка распределяются между тремя наследниками первой очереди по закону в равных долях пропорционально доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (то есть по 1/3).

Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Данное решение является основанием для внесения записи о государственной регистрации права собственности истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № по 1/3 доли на каждого, а также права аренды на земельный участок кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по 1/3 доли за каждым в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем пос. <данные изъяты>, (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выд.ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, (№ в порядке наследования право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой рабочий поселок <данные изъяты>, (паспорт гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты> №, выд. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (№)), в порядке наследования право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой пос. <данные изъяты> (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выд. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (№)), в порядке наследования право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 47 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем пос. <данные изъяты> области, (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выд.ДД.ММ.ГГГГ Сосновским ГОМ <адрес>, (433-005)), право аренды в порядке наследования на 1/3 доли в праве аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. (декларированная).

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой рабочий поселок <данные изъяты>, (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выд. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (№)), право аренды в порядке наследования на 1/3 доли в праве аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. (декларированная).

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой пос. <данные изъяты> (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выд. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (№)), право аренды в порядке наследования на 1/3 доли в праве аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. (декларированная).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Минина В.А.

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2023 года.