Дело № 2-388/2025

24RS0024-01-2024-004140-97

Заочное решение

Именем Российской Федерации

24 января 2025 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крашкауцкой М.В.,

при секретаре Лобановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Канска Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Канска Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца ФИО4 В установленный законом срок истец приняла наследство и получила свидетельство о праве на наследство по закону на иное имущество. При жизни в июне 2006 года наследодатель ФИО4 купил гаражный бокс № в ГСК «Зенит» у ФИО2 Так как правоустанавливающие документы на вышеуказанный гаражный бокс при жизни наследодатель не успел оформить, нотариус не имел возможности выдать свидетельство о праве на наследство по закону на гаражный бокс. С июня 2006 года по настоящее время, то есть более 18 лет наследодатель, а после смерти наследодателя истец открыто владели и пользовались вышеуказанным гаражным боксом, в том числе хранили в нем автомобиль, осуществляли ремонт, содержали его в надлежащем состоянии, оплачивали необходимые взносы. Права владения и пользования наследодателя и истца ни кем не оспаривались. Право собственности на вышеуказанный гаражный бокс не за кем не зарегистрировано. В связи с чем, ФИО1 просит признать за ней право собственности на спорный гаражный бокс в порядке приобретательной давности.

Определением Канского городского суда Красноярского края от 05.11.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика администрации г. Канска Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил пояснения на исковое заявление, в которых содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители третьего лица Управления градостроительства администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в порядке, предусмотренном главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие ответчика, в соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – в отсутствие третьих лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно положениям ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из материалов дела, ФИО4 и ФИО5 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО11, что подтверждается копией свидетельства о браке (л.д. 9).

На основании решения исполнительного комитета Канского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражно-строительному кооперативу «Зенит» отведен земельный участок, площадью 0,05 га в Северном микрорайне под строительство гаража на 14 боксов, что подтверждается архивной копией данного решения (л.д. 10).

ФИО3 в ГСК «Зенит» начинал строительство гаража в 1979 году и до настоящего времени пользуется гаражом, что подтверждается копией пояснений председателя ГСК «Зенит» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

ФИО3 выдан паспорт на право пользования гаражом № в гаражно-строительном кооперативе Зенит, в период с 1981 по 1987 ФИО8 уплачивал членские взносы ВДОАМ (л.д. 11-13).

На основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передал в постоянное пользование гараж № в гаражно-строительном кооперативе «Зенит» ФИО2 (л.д. 17).

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 просил освободить его от членов кооператива «Зенит» в связи с чем, что передает право пользования гаражом ФИО2 (л.д. 16).

На основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрел у ФИО2 гараж №, находящийся по адресу <адрес> (л.д. 14).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 8).

Из материала наследственного дела № к имуществу ФИО4 следует, что на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Канского нотариального округа ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из: автомобиля марки «Москвич» 214122, государственный регистрационный знак №, прицепа (легкового) 8140, государственный регистрационный знак №, ? доли квартиры, общей площадью 61,3 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, денежных вкладов, хранящихся в ОАО «Сбербанк России».

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, здание, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь 19,0 кв.м., материал наружных стен здания – кирпичные, год завершения строительства – 1980, номер кадастрового квартала № (л.д. 19-24).

Согласно заключению по результатам обследования состояния строительных конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> конструкции нежилого здания (фундамент, стены, покрытие, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации. Строительные конструкции нежилого здания, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию нежилого здания на нормативный срок службы. Здание соответствует требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности». Здание соответствует требованиям Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Строительные конструкции нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, являются капитальным строением, соответствуют эксплуатационным характеристикам. Сохранение нежилого здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нежилое здание рекомендуется к дальнейшей эксплуатации по своему назначению (л.д. 25-40).

Из отчета № следует, что рыночная стоимость гаражного бокса, общей площадью 19,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 130 000 рублей (л.д. 41-61).

Учитывая, что ФИО4 в 2006 году был приобретен в собственность гаражный бокс, которым он владел и пользовался до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ как своим собственным, после его смерти продолжает непрерывно пользоваться им истец ФИО1, использует его по своему прямому назначению, других лиц, претендующих на данное имущество не имеется, со стороны ответчика и третьих лиц возражений не представлено, необходимо признать за ФИО1 право собственности на указанный объект недвижимости – гаражный бокс, площадью 19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в пределах кадастрового квартала №.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с. <адрес> (ИНН <***>) право собственности на объект недвижимости – здание, назначение – нежилое, наименование – гаражный бокс, площадью 19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в пределах кадастрового квартала №, в порядке приобретательной давности.

Ответчик администрация г. Канска Красноярского края вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: – М.В. Крашкауцкая

Мотивированное решение составлено 14.02.2025.