Дело № 2-2236/2022
РЕШЕНИЕ С У Д А
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 августа 2022 года г. Электросталь
Электростальский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Пучковой Т.М.,
при секретаре Кострица О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь Московской области об установлении факта владения, пользования объектами недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
09.06.2022г. истец Комитет имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь Московской области обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Свои требования мотивировали тем, что в 2015 году в муниципальную собственность Степановского Ногинского муниципального района Московской области были переданы объекты недвижимого имущества – многоквартирный жилой дом <адрес>. На момент передачи, объект не был поставлен на кадастровый учет, право собственности оформлено не было. В 2018 году все ранее переданные объекты недвижимого перешли в собственность г.о. Электросталь Московской области. В заявлении о государственной регистрации права собственности на данный объект, г.о. Электросталь было отказано, ввиду наличия противоречий в документах. Просят установить факт владения, пользования и распоряжения г.о. Электросталь Московской области недвижимым имуществом: многоквартирными жилыми домами №13 и №17, расположенными в <адрес>, а также квартирами и нежилыми помещениями в них: в жилом доме №13: квартирой №1 площадью 65,9 кв.м., квартирой №2 площадью 46,1 кв.м., квартирой №3 площадью 23 кв.м., квартирой №4 площадью 44,8 кв.м., нежилым помещением вспомогательного использования №1 площадью 13,4 кв.м., нежилым помещением вспомогательного использования №2 площадью 4,1 кв.м.; в жилом доме №17: квартирой №1 площадью 46,7 кв.м., квартирой №2 площадью 69,7 кв.м., квартирой №3 площадью 34,3 кв.м., квартирой №4 площадью 36,9 кв.м.
Заявитель Комитет имущественных отношений г.о. Электросталь надлежащим образом уведомлены о дне и месте судебного заседания, в суд не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Заинтересованное лицо УФСГРКиК по Московской области надлежащим образом уведомлен о дне и месте судебного заседания, в суд не явился. Возражений относительно заявленных требований не представил.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Как следует из приложенных документов, на основании приказа заместителя Министра обороны РФ от 18.05.2015 № 470, в муниципальную собственность с/п Степановское Ногинского муниципального района Московской области были переданы объекты недвижимого имущества и земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, в том числе многоквартирный жилой дом №13 и многоквартирный жилой дом №17
На момент передачи, объекты на кадастровый учет поставлены не были, право собственности не оформлено.
В соответствии с Законом Московской области «Об объединении сельского поселения Степановское Ногинского муниципального района с городским округом Электросталь и внесения изменений в некоторые закона Московской области о статусе и границах муниципального образования Московской области» от 08.06.2017 № 87/2017-ОЗ, данные объекты перешли в собственность г.о. Электросталь Московской области.
Комитет имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь Московской области были проведены мероприятия по постановке на кадастровый учет указанных объектов.
Однако Росреестром по Московской области Уведомлением от 15.03.2021 КУВД-001/2020-27358145/3 в отношении объектов в жилом доме №17 и от 12.03.2021 №КУВД -001/2020-27121179/2, в отношении объектов в жилом доме №13 было отказано в государственном кадастровом учете указанных многоквартирных домов ввиду не предоставления истцом документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. При проведении правовой экспертизы представленных истцом документов ответчиком отказано в государственной регистрации права собственности городского округа Электросталь на указанные объекты и государственном кадастровом учете ввиду того, что в материалы реестрового дела не представлены какие-либо правоустанавливающие документы, представленный технический план по форме и содержанию не соответствует требованиям к подготовке технического плана, технический план изготовлен без использования необходимых документов.
Согласно техническому плану Здания- многоквартирного дома №13 от 23.08.2020г., составленного кадастровым инженером ФИО1 (АСРО «Кадастровые инженеры» №002 от 08.07.2016) на основании технического паспорта от 26.12.2016:-здание – инвентарный номер 165:053-9297Д- 1-этажный многоквартирный дом, кирпичный, год завершения строительства 1950, площадь объекта недвижимости 179,8 кв.м., состоящий из 2-ух, 1-комнатных квартир и 2-х 2-коматных квартир, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости №, инвентарная стоимость в ценах за 2017г.- 715 926 руб.
Согласно техническому плану Здания- многоквартирного дома №17 от 23.08.2020г., составленного кадастровым инженером ФИО1 (АСРО «Кадастровые инженеры» №002 от 08.07.2016) на основании технического паспорта от 26.12.2016: здание -1-этажный многоквартирный дом, кирпичный, инвентарный номер 165:053-9108Д, год завершения строительства-1950 год, площадь объекта недвижимости 187,6 кв.м., состоящие из 2-ух 1 –комнатных квартир и одной 2-комнатной квартиры и 1-й 3- комнатной квартиры, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости – №, инвентарная стоимость в ценах 2017г. -574 073 руб.
Согласно закрепленному в п.п. 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков; в отношении данного земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:72142 отсутствуют споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав.
Суд, полагает, что несоответствие в документах не должно препятствовать заявителю регистрации права собственности на него.
Представленными заявителем документами подтверждено владение, пользование и распоряжение спорными объектами недвижимости в том виде, как оно было передано Министерством обороны РФ в 2015 году. Обратного суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление удовлетворить.
Установить факт владения, пользования и распоряжения городским округом Электросталь Московской области в лице Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Электросталь недвижимым имуществом: многоквартирными жилыми домами №13 и №17, расположенными <адрес>,
а также квартирами и нежилыми помещениями в них:
в жилом доме №13:
<адрес> площадью 65,9 кв.м.,
<адрес> площадью 46,1 кв.м.,
<адрес> площадью 23 кв.м.,
<адрес> площадью 44,8 кв.м.,
<адрес> нежилое помещение вспомогательного использования №1 площадью 13,4 кв.м.,
<адрес> нежилое помещение вспомогательного использования №2 площадью 4,1 кв.м.;
в жилом доме №17:
<адрес> площадью 46,7 кв.м.,
<адрес> площадью 69,7 кв.м.,
<адрес>3 площадью 34,3 кв.м.,
<адрес> площадью 36,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья Т.М. Пучкова
Полный текст решения изготовлен 30 августа 2022 года
Судья Т.М. Пучкова