Дело 2-3505/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 27 июля 2022 года

Чертановский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Петухове Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ «Жилищник района Академический» г. Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с 01.10.2020 года по 31.03.2021 года в размере 47805 рублей 57 коп., указывая на то, что ответчик ФИО1 до 01.04.2021 года являлся собственником, проживал и пользовался коммунальными услугами в квартире .... Истец в соответствии с Уставом ГБУ является бюджетным учреждением, являющееся управляющей компанией МКД обеспечивающей содержание и эксплуатацию в т.ч. надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: .... Начиная с октября 2020 года ответчик производил оплату предоставляемых услуг несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, за ответчиком имеется задолженность в размере 47805 рублей 57коп. Несмотря на многочисленные обращения со стороны истца о необходимости погашения образовавшейся задолженности, оплата ответчиком произведена не была. Просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 47805 рублей 57 коп., пени в размере 4594 рубля 92 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1763 руб. 01 коп. (л.д.5-6).

Представитель истца ГБУ «Жилищник района Академический» г. Москвы в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайств не представил.

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик неоднократно извещалась о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, об изменении адреса места жительства суду не сообщил, суд полагает, признать ответчика в силу положений ст.ст. 118, 167 ГПК РФ извещенным о времени и месте судебного заседания, и рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо ГБУ МФЦ г. Москвы в судебное заседание не явилось, извещалось надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные доказательства в материалах дела, а также собранные по делу доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 до 01.04.2021 года являлся собственником, проживал и пользовался коммунальными услугами в квартире ....

Согласно договора купли-продажи квартиры ответчик ФИО1 продал квартиру ... 01.04.2022 года (л.д. 13-15).

Истец в соответствии с Уставом ГБУ является бюджетным учреждением, являющееся управляющей компанией МКД обеспечивающей содержание и эксплуатацию в т.ч. надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ....

08.07.2021 года мировым судебным участком № 394 района Академический был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.10.2020 года по 31.03.2021 года по оплате коммунальных услуг по адресу спорной квартиры.

08.10.2021 года судебный приказ был отменен по заявлению ответчика.

Согласно ответа на запрос суда в настоящее время ответчик зарегистрирован по адресу: ....

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ и п. 4.5. Договора управления многоквартирным домом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

За период с 01.10.2020 года по 31.03.2021 года ответчик производил оплату предоставляемых услуг несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем за ответчиком имеется задолженность.

Долг ответчика за указанный период составляет сумму в размере 47805 рублей 57 коп. Требования подтверждаются копией финансового лицевого счета, выпиской из домовой книги, расчетом задолженности, не доверять которому, у суда оснований нет, ответчиками не представлен расчет задолженности, согласно которому долг ответчиков составляет иную сумму.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и п. 4.5. Договора управления многоквартирным домом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Такая же обязанность предусмотрена статьей 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

и статьей 155 ЖК РФ «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом проверена обоснованность начислений коммунальных платежей истца.

С 01.10.2020 года по 31.03.2021 года ответчик производил оплату предоставляемых услуг несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность.

Задолженность в настоящее время ответчиком не погашена, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании суммы задолженности за спорный период в полном объеме.

Как следует из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Предусмотренные п. 14 ст. 155 ЖК РФ пени имеют гражданско-правовую природу и, по своей сути, являются предусмотренной мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть формой предусмотренной законом неустойки.

Пени за период с 11.12.2020 года по 18.11.2021 года составляют сумму в размере 4594 рубля 92 коп.

Судом проверена обоснованность начислений коммунальных платежей истца.

На основании изложенного суд приходит к выводу о взыскании суммы пени с ответчика ФИО1 в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ГБУ «Жилищник района Академический» подлежат удовлетворению в размере 1763 рубля 01 копейку, а также почтовые расходы в размере 238,24 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник района Академический» г. Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник района Академический» г. Москвы сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2020 года по 31.03.2021 года в размере 47805 рублей 57 коп., пени в размере 4594 рубля 92 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1763 рубля 01 копейку, почтовые расходы в размере 238,24 рубля.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья: