ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Топчиёвой Л.С., при секретаре Алиевой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2322/2022 по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала – Самарской отделение №6991 к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Самарской отделение №6991 обратилось в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, согласно которого просит обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 недвижимое имущество, а именно: - 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 435 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

- 1/2 доли на нежилое здание, площадью 52,50 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала – Самарской отделение №6991 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Заявленные требования мотивированы тем, что Кировский районный суд г. Самары Самарской области вынес решение о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 572785,38 рублей. ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом г. Самара выдан исполнительный лист ФС № в отношении ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ОСП <адрес> УФССП России по <адрес> на основании данного исполнительного листа возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО1. В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ФИО3 у должника выявлено недвижимое имущество, а именно: - 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 435 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

- 1/2 доли на нежилое здание, площадью 52,50 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

10.10.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ОСП Ставропольского района УФССП России по Самарской области, о чем вынесено соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.

07.11.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО4, о чем вынесено соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.

В судебное заседание представитель истца не явился, просила о рассмотреть дело в ее отсутствии, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства была уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ОСП Ставропольского района УФССП России по Самарской области в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила отзыв относительно заявленных требований, согласно которому в отношении должника ФИО1 возбуждены исполнительные производства: - от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, на основании исполнительного документа: исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Кировский районный суд г. Самары по делу №, вступившему в законную силу 14.06.2016 года, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере: 571156,96 рублей; - от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Судебный участок №157 Ставропольского судебного района Самарской области по делу №,вступившему в законную силу 10.01.2018 года, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере 114620,04 рублей. Согласно сведений полученных в порядке межведомственного взаимодействия из Росреестра ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности, 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадь 435 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> нежилое здание с кадастровым номером: №, площадью 52,50 кв.м., по адресу: <адрес>. Возражений относительно исковых требований не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, третьих лиц.

Также суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 24 ГК РФ, Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с ч. 3 ст. 256 ГК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В пункте 58 Постановления пленума Верховного суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года №50 «О применении суда законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав – исполнитель.

Согласно ч.1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в отношении ответчика ФИО5 возбуждены исполнительные производства: 1. от ДД.ММ.ГГГГ года №№ на основании исполнительного документа: Исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Кировский районный суд г. Самары по делу №, вступившему в законную силу 14.06.2016 года, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере: 571156,96 рублей. 2. от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Судебный участок №157 Ставропольского судебного района Самарской области по делу №,вступившему в законную силу 10.01.2018 года, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере 114620,04 рублей.

Судом установлено, что ответчику ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности, 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадь 435 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> нежилое здание с кадастровым номером№ площадью 52,50 кв.м., по адресу: <адрес>

Земельный участок и расположенное на нем здание принадлежат на праве общей долевой собственности по 1/2 доли ФИО1 и ФИО4, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Статьей 2 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) установлено, что задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

Исполнительное производство осуществляется на принципах: законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения (пункты 1, 2, 5 статьи 4 Закона об исполнительном производстве).

Из правовой позиции Конституционного Суда РФ, содержащейся в абзаце пятом пункта 2 Постановления от 10 марта 2016 года N 7-П, следует, что поскольку осуществление прав и свобод человека и гражданина имеет в качестве своего объективного предела воспрепятствование реализации прав и свобод других лиц, причинение вреда их конституционно гарантированным интересам, федеральный законодатель, принимая необходимые меры по надлежащему обеспечению исполнения судебных решений как элемента судебной защиты и созданию условий, гарантирующих равную судебную защиту прав кредитора (взыскателя) и должника (ответчика), должен исходить из того, что возникающие коллизии их законных интересов во всяком случае не могут преодолеваться путем предоставления защиты одним правам в нарушение других, равноценных по своему конституционному значению, - в таких случаях права и законные интересы этих участников гражданского оборота должны получать соразмерную (пропорциональную) защиту на основе баланса конституционных ценностей.

Согласно пункту 1 статьи 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в пункте 2.2 мотивировочной части Постановления от 12 июля 2007 года N 10-П, законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

В своем Определении от 3 июля 2014 года N 1561-О Конституционный Суд РФ также указал, что установленный в Законе об исполнительном производстве порядок исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах, призван обеспечивать соразмерность применяемых к должнику исполнительных действий.

Соразмерность должна обеспечивать баланс прав и интересов сторон исполнительного производства. Данный принцип, в первую очередь, обращен к субъекту применения мер принудительного исполнения - судебному приставу-исполнителю. В соответствии с этим принципом принудительные меры не должны неоправданно посягать на права должника и третьих лиц. Недопустимо применение несоразмерных и недобросовестных мер.

Как следует из постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 14.07.2022 гола, вынесенного судебным приставом – исполнителем ФИО3, представленного к материалам дела, следует, что судебным приставом после получения исполнительного документа, в установленный законом срок было возбуждено исполнительное производство, направлены соответствующие запросы для установления имущества, на которое может быть обращено взыскание, произведены необходимые исполнительные действия.

Требования исполнительного документа должником до настоящего времени не исполнены.

Как следует из отзыва на исковое заявление от судебного пристава- исполнителя ФИО3 имеется задолженность: - по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ составляет 571156,96 рублей; - по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ составляет 114620,04 рублей.

Согласно сведениям ЕГРН кадастровая стоимость указанного земельного участка составляет 276820,95 рублей, кадастровая стоимость указанного здания составляет 298369,7 рублей.

Учитывая, что стоимость спорных земельного участка и здания соразмерна остатку долга ответчика по исполнительному производству, суд считает необходимым исковые требования ПАО Сбербанк к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество - удовлетворить. Также суд считает необходимым указать, что при наличии возможности исполнения требований исполнительного документа, стороны не лишены возможности заключения мирового соглашения на стадии исполнительного производства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала – Самарской отделение №6991 – удовлетворить.

Обратить взыскание на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 435 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №

Обратить взыскание на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание, площадью 52,50 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> принадлежащей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №).

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №) в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала – Самарской отделение №6991(ИНН № ОГРН: №) государственную пошлину в размере 6000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 декабря 2022 года.

Председательствующий