Дело № – 7637 / 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 декабря 2022 года <адрес> РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А.,

при секретаре: ФИО9,

с участием представителя истцов по доверенности ФИО11, представителя ответчика ФИО3, действующего по назначению адвоката ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО7 к ФИО3 о признании утратившим право пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 и истец ФИО7 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3, в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес> А <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире по адресу: РБ, <адрес> А <адрес>, в настоящее время истцы не могут оформить договор социального найма с собственником на свое имя и заключить необходимые договоры с ресурсоснабжающими организациями. В квартире также зарегистрирована ФИО3, которая фактически в квартире не проживает, добровольно покинула жилое помещение со всеми вещами два года назад, с момента выезда ответчик перестала поддерживать отношения с истцами.

Истцы ФИО2, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду письменное заявление о рассмотрении дела без из участия, суду доверяют, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель истцов по доверенности ФИО11 в судебном заседании исковые требования ФИО2, ФИО7 полностью поддержала и просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Пояснила суду, что родная сестра истцов ФИО3 выехала из спорной квартиры в добровольном порядке, забрала все свои вещи и больше в квартире не появлялась. Формальная регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцам заключить договор социального найма на жилое помещение.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом заказным почтовым отправлением по месту регистрации, в связи с неизвестностью места жительства ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя судом назначен адвокат.

Представить ответчика ФИО3 действующий по назначению адвокат ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО2, ФИО7 не согласился и просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, так как ему неизвестно мнение и место нахождения ответчика, а также причины не проживания ФИО3 по месту своей регитсрации.

Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции Управления МВД по <адрес>, ООО «ЕРЦ», Администрация ГО <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Выслушав объяснения представителя истца изучив и оценив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО2, ФИО7 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Данный вывод суд обосновывает следующими обстоятельствам дела.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограниченвправепользованияжилищем (ст.27, ч. 1 ст.40 КонституцииРФ, ч. 3 ст.3 Жилищного кодекса РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищныеправа, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищныхправвсилудоговораи (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищныеправаи исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушатьправа, свободы и законные интересы других граждан (ст.1 Жилищного кодекса РФ).

Зашита жилищныхправосуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст.11 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Жилищныеправаи обязанности возникают издоговорови иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст.10 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

ПЧастью 1 ст. 61 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящимКодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники,нетрудоспособные иждивенцыпризнаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с нимобщее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут бытьпризнанычленами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданинсамостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст.69 Жилищного кодекса РФ).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 Жилищного кодекса РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со днявыезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3 ст.83 Жилищного кодекса РФ).

Согласно разъяснений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации") При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основаниичасти 3 статьи 83ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основаниичасти 3 статьи 83ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласночасти 2 статьи 1ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, в предмет доказывания по делам о признании утратившим право пользования жилым помещением входят следующие факты: 1) заключение договора социального найма жилого помещения, 2)вселениеистцавспорноежилое помещениев установленном порядке и фактическое проживание в нем, 3) круг лиц, обладавших равным с нанимателем правомпользованияспорным жилым помещениемна моментвселенияистца, и их письменное согласие на еговселение, 4) условиявселенияистца ипользования им спорнымжилым помещением, 5) не проживаниеответчикавспорнойквартиреили добровольный выезд на другое постоянное место жительства, отсутствие имуществаответчикавспорнойквартире, 6) обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчика от права пользования жилым помещением, в частности: неисполнение ответчиком обязанностей, вытекающих из договора социального найма спорного жилого помещения, предусмотренных ст. 83 Жилищного кодекса РФ (невнесение платы зажилое помещениеи коммунальные услуги и проч.).

Бремя доказывания фактов, входящих в предмет доказывания, возлагается на истца. Ответчик, ссылающийся на вынужденный, временный характер выезда из спорногожилого помещения, либо на создание препятствий в осуществленииправа пользованияим, должен доказать данное обстоятельство.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> А <адрес> находится в муниципальной собственности и на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ФИО15 на состав семьи: жену ФИО12, дочь ФИО13, дочь ФИО14

Из представленной суду справки финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ЕРЦ» следует, что ответственное лицо ФИО15 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти. Также выписаны из спорного жилого помещения по смерти члены его семьи – супруга ФИО12 – ДД.ММ.ГГГГ и дочь ФИО16 – с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указханном жилом помещении зарегистрированы внук ФИО2, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, внучка ФИО17, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО3, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО3и правнучка ФИО18, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного суду акта от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному соседями <адрес>, 45, 53 <адрес>А по <адрес> в осматриваемой <адрес> А по <адрес> ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения фактически не проживает с сентября 2020 года, признаков проживания и личных вещей по указанному адресу не имеет.

На основании собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 в добровольном порядке отказалась от пользования спорным жилым помещением, длительное время по месту своей постоянной регистрации не проживает, пользуются для своего проживания иным жилым помещением.

Оснований и обстоятельств для сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования жилым помещением не имеется, поскольку отсутствуют обязательства истцов по предоставлению ответчику иного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаепризнания утратившимправопользованияжилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов. Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено.

С учетом вышеизложенного, заявленные исковые требования ФИО2, ФИО7 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО7 к ФИО3 о признании утратившим право пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета в жилом помещении по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд РБ в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Судья: ( подпись) ДОЛЖИКОВА О.А.

Копия верна: Судья: ДОЛЖИКОВА О.А.