Дело № 2- 8050/2023
74RS0002-01-2023-006747-33
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Челябинск 22 декабря 2023 г.
Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи М.И. Галюковой,
при помощнике судьи А.В. Дегтеревой,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано на то, что ответчики зарегистрированы в квартире истца, но не проживают. Регистрация ответчиков препятствует истцу в осуществлении им права собственности. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>.
Истец в ходе судебного заседания на удовлетворении исковых требований настаивала.
Третье лицо ФИО4 заявил самостоятельные исковые требования к ФИО2, ФИО3, в которых указал на то, что является новым собственником квартиры, в связи с чем, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>.
Ответчики при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли, ФИО2 предоставил заявление о том, что находится за границей, в связи с чем лично сняться с регистрационного учета не может.
Прокурор дал заключение в котором полагал возможным исковые требования удовлетворить.
Суд, заслушав представителя истцов, прокурора, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований третьего лица.
Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В настоящее время собственником квартиры является ФИО4 на основании договора купли-продажи от 22 сентября 2023 года. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.
В указанной квартире зарегистрированы, но не проживают ФИО2, ФИО3
Факт не проживания подтверждается актом о не проживании, заявлением ответчика, рапортом участкового.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из них жилищные обязанности не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Ответчики, в указанной квартире не проживают, ФИО2 выразил намерение сняться с регистрационного учета, однако не имеет возможности это сделать, так как находится заграницей, ранее выехал добровольно, то суд приходит к выводу об удовлетворении требований третьего лица и о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением.
Правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, не имеется, так как она не является собственником жилого помещения.
При этом необходимо учесть, что регистрация по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, вопрос о снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежит разрешению органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту требования и по месту жительства в пределах Российской Федерации). В связи с чем, дополнительного указания в решении суда на снятие с регистрационного учета гражданина, прекратившим право пользования спорным жилым помещением не требуется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования к ФИО4, <данные изъяты> к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>)ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>)ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.
Председательствующий М.И. Галюкова
Мотивированное решение составлено 25 декабря 2023 года