Дело №... КОПИЯ

УИД №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<АДРЕС> 23 апреля 2025 года

Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС> в составе

председательствующего судьи Шардаковой Н.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Частухиной Д.А., помощником судьи Каменских Н.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1, действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее - ПАО «Т Плюс») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – за отопление нежилого помещения по адресу: <АДРЕС>, Комсомольский проспект, 3, за период с января 2022 года по апрель 2023 года в размере 158 952 рубля 92 коп., и пени на указанную задолженность по день фактического исполнения обязательств. Исковые требования ПАО «Т Плюс» мотивирует ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств, что привело к образованию задолженности в заявленном размере. Также просят взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 379 рублей.

Представитель истца ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает, указал, что задолженность не оплачена. В письменных пояснениях на иск с учетом возражений ответчика относительно размера отапливаемой площади указал, что размер отапливаемой площади указан исходя из данных технического паспорта помещения, согласуется со сведениями, указанными в договоре аренды нежилого помещения. Доказательств того, что отапливается меньшая, чем указано в техническом паспорте площадь, стороной ответчика не представлено.

Ответчик ФИО2, будучи извещенной, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика ФИО1 исковые требования не признал. Привел доводы о том, что актами ПАО «Т Плюс» было установлено, что фактически отапливается не связи площадь, а только 160 кв.м. В связи с чем считает необоснованным начисление платы на площадь 313 кв.м. Ссылается на то, что температура воздуха в нежилом помещении истца была ниже нормы. В спорный период помещение отапливалось только тремя радиаторами, расположенным в офисных помещениях. Пристроенное нежилое помещение не было в спорный период оборудовано системой теплоснабжения, которая была установлена только в 2024 году. Пояснил также, что документов, подтверждающих отсутствие системы отопления, изоляции транзитных труб отопления не имеется.

В письменных возражениях на иск представитель ответчика указал, что в акте обследования от (дата) отражено, что помещение площадью 313,9 кв.м. отапливается частично – от внутридомовых сетей (3 батареи), альтернативный источник тепла отсутствует. В акте от (дата) указано на отопление на площади 160 кв.м. и на отсутствие подключения к системе теплоснабжения помещения площадью 230 кв.м. Полагает, что данные акты подтверждают отсутствие со стороны ответчика потребления тепловой энергии в спорном помещении, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований (том 2 л.д. 61-63).

Суд, заслушав представителя ответчика, изучив доводы искового заявления, письменные пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в случае отсутствия норм права, регулирующих спорное отношение, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии таких норм разрешает дело, исходя из общих начал и смысла законодательства (аналогия права).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в том числе из действий граждан и юридических лиц.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п. п. 1, 2, 4 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищного кодекса РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. … В многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено п. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п.6 Постановления Правительства РФ от (дата) №... «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (далее Постановление №...), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

На основании п. 7 Постановления №..., договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:

в) собственникам и пользователям жилых домов (домовладений) - со дня первого фактического подключения жилого дома (домовладения) в установленном порядке к централизованной сети инженерно-технического обеспечения непосредственно или через сети инженерно-технического обеспечения, связывающие несколько жилых домов (домовладений), расположенных на близлежащих земельных участках, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, за исключением периода времени, в течение которого между собственником жилого дома (домовладения) и организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, в письменной форме заключен и исполняется договор о предоставлении коммунальных услуг и такой договор не расторгнут (п. 17 Постановления №...).

Судом установлено, что ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, Комсомольский проспект, 3, является ПАО «Т Плюс».

Ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения площадью 313,9 кв.м. по адресу: <АДРЕС>, Комсомольский проспект, 3 (кадастровый №...), дата регистрации права собственности (дата), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (том 1 л.д. 22, 67, том 2 л.д. 22-25).

Истец ПАО «Т Плюс» представил договор теплоснабжения № ТЭ1809-11955 от (дата) с потребителем и планируемый расчет теплоснабжения в целях формирования правоотношений. Указанные договоры в адрес истца не возвращены, не подписаны (том 1 л.д. 24-36).

В приложениях к договору указан объект потребителя площадью 313,9 кв.м., в том числе отапливаемая 313,9 кв.м., наименование теплоносителя ТЭ (том 1 л.д. 38- 39).

Фактически между ПАО «Т Плюс» и ФИО2 (собственником нежилого помещения) сложились отношения по снабжению тепловой энергией (теплоснабжения). Доводы истца ответчиком не опровергаются.

В материалах дела имеется акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон от (дата), согласно которому истец оказывает услуги по отопления объекта по адресу: <АДРЕС>, значится <АДРЕС>, 3, площадь объекта составляет 313,9 кв.м. (том 1 л.д. 37).

Согласно расчету задолженности, по нежилому помещению по адресу: <АДРЕС>, Комсомольский проспект, 3 за период с (дата) по (дата) оказаны услуги по предоставлению теплоснабжения на общую сумму 158 952 рубля 92 коп. Оплат не производилось (том 1 л.д. 41).

В обоснование расчета начисленной платы представлен расчет объемов и стоимости потребленных ресурсов по договору за период с января 2022 года по апрель 2023 года, составленный исходя из показаний приборов ОДПУ, площади жилых и нежилых помещений, норматива отопления, объема потребления ГВС по МКД (л.д. 42).

Поставка тепловой энергии в указанных многоквартирный дом подтверждается счетами-фактурами за спорный период, выставленными ФИО2 (том 1 л.д. 43-53).

В материалы дела стороной ответчика представлен акт обследования встроенных/пристроенных нежилых помещений в жилом доме от (дата), согласно которому представителем Пермь Энергосбыт произведено обследование нежилого помещения по адресу: <АДРЕС>, Комсомольский проспект, 3. В акте указано на то, что общая площадь нежилого помещения составляет 313,9 кв.м. + 73,6 кв.м., установлено наличие обогревающих элементов централизованной системы теплоснабжения, отсутствие стояков системы теплоснабжения, помещение пустует, отопление в помещении площадью 313,9 кв.м. частично от внутридомовых сетей, помещение площадью 73,6 кв.м. не отапливается (том 1 л.д. 98).

Также представителем Пермь Энергосбыт составлен акт обследования встроенных/пристроенных нежилых помещений в жилом доме от (дата), в котором указано на следующие обстоятельства:

площадь помещения 390 кв.м., пустующее, отопление имеется только на площади 160 кв.м., наличие изоляции на стояках системы теплоснабжения отсутствует, на площади 160 кв.м. температура воздуха +16 градусов, на площади 230 кв.м. +3 градуса. В акте также указано на отсутствие технической возможности для ограничения или отключения потребителя от системы теплоснабжения. Подпадает под учет ОДПУ МКД. Альтернативный источник тепла отсутствует (том 1 л.д. 99).

(дата) ФИО2 обращалась с заявлением в ПАО «Т Плюс» с требованием произвести перерасчет платы за отопление за период с января 2021 года по ноябрь 2021 года согласно акту обследования от (дата) (том 2 л.д. 71).

(дата) ФИО3 обращалась с заявлением в ПАО «Т Плюс» с требованием произвести перерасчет за период (дата) по (дата), произвести начисление платы за отопление на площадь 160 кв.м. (том 2 л.д. 72).

Сведений о перерасчете сторонами не представлено.

Согласно техническому паспорту помещения по адресу: <АДРЕС>, Комсомольский проспект, 3 по состоянию на (дата) нежилое помещение площадью 313,9 кв.м. подключено к системе водопровода, канализации и центрального теплоснабжения от ТЭЦ, вид отопления от ТЭЦ на газе (том 1 л.д. 151-153).

С (дата) нежилое помещение по адресу: <АДРЕС>, Комсомольский проспект, 3 передано в аренду индивидуальному предпринимателю ФИО4 (том 1 л.д. 136-138).

Из акта приема-передачи помещения от (дата) следует, что арендатору передано нежилое помещение, состоящее из двух помещений – площадью 73,6 кв.м. и 313,9 кв.м., в следующем состоянии: система отопления – ввод в помещение (выполнен с запорной арматурой), ХВС и ГВС присутствует, установлены счетчики (том 1 л.д. 139).

Судом запрошены имеющиеся технические паспорта помещения по адресу: <АДРЕС>, Комсомольский проспект, 3, которые представлены ЦТИ <АДРЕС> по состоянию на (дата) и в котором указано на наличие центрального отопления от ТЭЦ (том 1 л.д. 204, 201-235). Постановлением главы <АДРЕС> от (дата) ФИО2, разрешено проведение реконструкции здания с согласованием проекта в установленном порядке (том 1 л.д. 234).

В техническом паспорте на здание – склад, площадью 81,2 кв.м. на наличие отопления не указано (том 1 л.д. 231).

Допрошенный в судебном заседании (дата) свидетель ФИО5 показал, что помещение площадью 70 кв.м. является отдельным складом, холодным, стоит отдельно во дворе, к помещению не относится. Осмотр при оставлении актов проводили обоих помещений. В помещении установлены батареи, централизованные стояки от дома. Батареи в холодном помещении, но никуда не подключены к инженерным сетям. Помещение считается как цоколь, но выглядит как первый этаж, он вписан в дом, а первый этаж дома фактически второй или третий. В 2023 году арендаторы стали делать капитальный ремонт и заключили с ПАО «Т Плюс» договор. Площадь 313 кв.м. – это без холодного цеха, там к сетям подключения нет, температура там минус 6, это а 2021 году зафиксировали. Когда приобрели помещение, там так и было, до арендаторов ничего не делали. Арендаторы заключили договор напрямую с ПАО «Т Плюс» и составили акты, арендаторы установили систему отопления. Они всю систему отопления заменили на новую. В каждое помещение, в каждый стояк в бойлерном, стоит запорная арматура, и в помещение все уходит от запорной арматуры.

Для проверки доводов стороны ответчика об отсутствии теплоснабжения в спорном помещении судом были запрошены у управляющей компании, у ФИО2 у ПАО «Т Плюс» сведения о наличии инженерного оборудования системы теплоснабжения в помещении ответчика, сведения о схеме расположения системы теплоснабжения. Указанные документы суду представлены не были.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2, как собственник нежилого помещения по адресу: <АДРЕС>, Комсомольский проспект, 3 допустила образование задолженности по начисленной плате за отопление за период с (дата) по (дата) в размере 158 952 рубля 92 коп.

Доказательств оплаты начисленной задолженности суду не представлено.

Доводы стороны ответчика о том, что начисление платы за отопление исходя из площади помещения 313,9 кв.м. является неправомерным, отопление на всей площади помещения отсутствует, имеются только четыре батареи в части помещения, факт отопления помещения частично на площади 160 кв.м., судом отклоняются как несостоятельные о не согласующиеся с материалами дела.

Утверждение стороны ответчика о том, что факт отсутствия отопления в помещении ответчика в спорный период подтверждается фактом установления системы теплоснабжения после передачи помещения в аренду после июня 2023 года, документами о проведении соответствующих работ, сам по себе не исключает подачу тепловой энергии в помещение ответчика при наличии отопительных приборов и подключении помещения к централизованной системе теплоснабжения, на что указано в технических паспортах.

Подключение к централизованной системе отопления помещения площадью 313,9 кв.м., принадлежащего ФИО2 подтверждается техническими паспортами на указанное помещение, содержащими сведения о наличии отопления от ТЭЦ.

В обоснование своих доводов об отсутствии отопления на всей площади 313,9 кв.м. стороной ответчика были представлены акты от (дата) и от (дата). Вместе с тем, названные акты содержат указание на общую площадь нежилого помещения составляет 313,9 кв.м. + 73,6 кв.м., наличие обогревающих элементов централизованной системы теплоснабжения, на отопление в помещении площадью 313,9 кв.м. частично от внутридомовых сетей, помещение площадью 73,6 кв.м. не отапливается (акт от (дата)).

Акт от (дата) содержит указание на общую площадь помещения как 390 кв.м., на то, что отопление имеется только на площади 160 кв.м. При этом замеров, как подтверждает сторона ответчика, при составлении акта не осуществлялась, из технической документации не представляет возможным определить из чего определена площадь 160 кв.м.

В то же время актом от (дата) зафиксировано отсутствие изоляции на стояках системы теплоснабжения, определена температура воздуха на площади 160 кв.м. +16 градусов, на площади 230 кв.м. +3 градуса. В акте также указано на отсутствие технической возможности для ограничения или отключения потребителя от системы теплоснабжения. Подпадает под учет ОДПУ МКД. Альтернативный источник тепла отсутствует (том 1 л.д. 99).

При этом, как разъяснено в п. 40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Потребители, подключенные (технологически присоединенные) к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), приобретают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и поставки горячей воды (п. 1 ст. 15 Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»).

С учетом изложенного, руководствуясь указанными нормами права, суд приходит к выводу, что оснований не доверять доводам истца о получении ответчиком коммунальных услуг, у суда не имеется.

То обстоятельство в один день спорного периода зафиксирована температура воздуха на площади 160 кв.м. +16 градусов, на площади 230 кв.м. +3 градуса, с учетом количества отопительных приборов в помещении ответчика, не свидетельствует об отсутствии теплоснабжения в спорный период. Акт не содержит сведений о конкретных помещениях, в то время как согласно выписке из ЕГРН помещение 313,9 кв.м. является единым помещением. Какой-либо технической документации о перепланировке и реконструкции помещения в спорный период стороной ответчика не представлено, судом не добыто. Потому суд исходит из того, что начисление на площадь 313,9 кв.м. является правомерным, а факт подключения помещения к централизованной системе теплоснабжения подтвержден.

Суд также находит заслуживающими внимание доводы представителя истца о том, что ответчик не представил документов, подтверждающих изменение системы отопления (отличной от технической документации), ее реконструкции с момента ввода в эксплуатацию в 1970 году и отраженной в техническом паспорте помещения от (дата), согласно которым площадь отапливаемого помещения составляет 313,9 кв.м.

Показания свидетеля ФИО5 также не опровергают факт подключения помещения ответчика к централизованной сети отопления. Как указал ФИО5 в помещении установлены батареи, централизованные стояки от дома, а новые арендаторы заменили системы отопления, установив дополнительные теплосносители.

Таким образом, суд исходит из того, что согласно техническому паспорту принадлежащее ответчику нежилое помещение оснащено центральным отоплением от ТЭЦ на газе, надлежащих и бесспорных доказательств того, что нежилое помещение ответчика не отапливалось в спорный период либо отапливалось иными способами, доказательств, подтверждающих отсутствие теплоотдачи от проходящих в нежилом помещении обогревающих элементов централизованной системы теплоснабжения (четырех батарей/трубопроводов), стороной ответчика вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ не представлено.

При этом что многоквартирный дом по адресу: <АДРЕС>, Комсомольский проспект, 3, в состав которого включено помещение ответчика, подключен к централизованной системе теплоснабжения, требование об оплате тепловой энергии на отопление помещений общего пользования в многоквартирном доме распространяется на все помещения, находящиеся в доме, следовательно, ответчик, как собственник нежилого помещения в указанном доме, обязан участвовать как в расходах на содержание принадлежащего ему нежилого помещения, так и в расходах на содержание общего имущества в таком доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы, в том числе за тепловую энергию, поставленную на общедомовые нужды.

При таком положении суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО «Т Плюс» задолженности за период с (дата) по (дата) в размере 158 952 рубля 92 коп.

При проверке расчета судом учтено следующее.

Постановлением Правительства РФ от (дата) №... «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю за расчетный период в i-м жилом помещении (жилой дом, квартира) или нежилом помещении установлен указан Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3:

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Расчет задолженности по оплате теплоснабжения судом проверен, произведен в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Правительства РФ №... от (дата), а также в соответствии с тарифами, установленными Региональной службой по тарифам Пермского Края, ответчиком не оспорен.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по оплате коммунальных услуг истцом начислены пени на образовавшуюся задолженность.

Разрешая заявленные требования истца о взыскании с ответчика пени на образовавшуюся задолженность, суд руководствуется ч. 9.4 ст. 15 Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», согласно которой собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

По правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлено требование о взыскании пени по дату фактического погашения задолженности, которое суд находит подлежащим удовлетворению.

При определении размера пени на дату принятия решения, суд считает подлежащим принятию расчет пени, составленный с учетом действия Постановления Правительства Российской Федерации №... от (дата), определяющего применение ключевой ставки ЦБ РФ на дату (дата) либо исходя из ее минимального значения.

Размер пени с учетом Постановления Правительства Российской Федерации №... от (дата) и мораториев, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) №... и Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) №..., рассчитан истцом по состоянию на (дата) в размере 93 690 рублей 57 коп.

В силу ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд считает возможным с учетом ходатайства ответчика в соответствии со ст. 333 ГК РФ уменьшить размер пени по состоянию на (дата) до 45 000 рублей.

Таким образом, суд также принимает решение о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО «Т Плюс» пени за период с (дата) по (дата) включительно в размере 45 000 рублей с последующим начислением пени по дату фактического погашения задолженности.

В удовлетворении остальной части требования ПАО «Т Плюс» о взыскании пени следует отказать.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ.

При подаче искового заявления ПАО «Т Плюс» оплатило государственную пошлину в размере 4 379 рублей (том 1 л.д. 16-17).

В виду того, что требования истца ПАО «Т Плюс» о взыскании с ответчика задолженности по оплате тепловой энергии и пени подлежат удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 4 379 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, (дата) года рождения (ИНН <***>), в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» задолженность за период с (дата) по (дата) в размере 158 952 рубля 92 коп., пени за период с (дата) по (дата) включительно в размере 45 000 рублей, пени, начиная с (дата) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а также 4 379 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований публичного акционерного общества «Т Плюс» о взыскании пени отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС>вой суд через Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме ((дата)).

Судья (подпись) Н.<АДРЕС>

Копия верна:

Судья Н.<АДРЕС>