Решение по делу № 2-154/2025 от 07.02.2025 - о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – «Парк новых возможностей».

Дело № 2-154/2025

51RS0017-01-2025-000007-83

Мотивированное решение составлено 07.02.2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 февраля 2025 года п. Никель

Печенгский районный суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Гриних А.А.,

при секретаре Хановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – «Парк новых возможностей»,

установил:

комитет по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области (далее по тексту КУИ, Комитет) обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – «Парк новых возможностей».

В обоснование заявления указано, что на территории Печенгского муниципального округа выявлен бесхозяйный объект недвижимого имущества «Парк новых возможностей», расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, который был принят Печенгским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (далее – Росреестр) на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) от *.*.* № – 51/028/2023 – 2У.

По истечении года со дня постановки на учет никто о своих правах на указанный объект недвижимого имущества не заявил.

Согласно писем МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия от *.*.* №-ДЕ-05/11366, от *.*.* №-ДЕ-05/12329 сведения об объекте недвижимого имущества в реестре федерального имущества не учитываются.

Согласно писем Министерства имущественных отношений Мурманской области ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области» от *.*.* №, от *.*.* № объект недвижимого имущества в реестре государственного имущества Мурманской области не значится.

Согласно писем Государственного областного казенного учреждения «Центр технической инвентаризации» от *.*.* №, от *.*.* № а/7101 сведения об учете в составе государственного имущества Мурманской области недвижимого имущества «Парк новых возможностей» - отсутствуют.

Просит суд признать за муниципальным образованием Печенгский муниципальный округ <адрес> право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества «Парк новых возможностей», расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Представитель заявителя в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (Печенгский отдел), в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, указав, что в ЕГРН имеются актуальные записи об объекте недвижимости «Парк новых возможностей», расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №. В отношении данного объекта недвижимости в ЕГРН имеется актуальная запись о принятии на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества на основании заявления Комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа <адрес>, номер записи № от *.*.*. Сведениями, препятствующими рассмотрению дела по существу, не располагает.

Представитель заинтересованного лица Министерства имущественных отношений Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому спорный объект недвижимого имущества в реестре государственного имущества Мурманской области, не учитывается, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица АО «Кольская ГМК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представил письменный отзыв согласно которому АО «Кольская ГМК» собственником недвижимого имущества парк новых возможностей, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Заполярный, кадастровый № не является, сведениями о собственнике бесхозяйственного имущества не располагает.

Представитель заинтересованного лица Межрегионального территориального управления Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв согласно которому в Реестре федерального имущества не учитывается объект недвижимого имущества «Парк новых возможностей», кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно статье 128 Гражданского кодекса Российской Федерации, к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, в том числе цифровые рубли, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

На основании части 1 статьи 130 указанного закона, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.12.2024, «Парк новых возможностей» принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества 01.12.2023, номер государственной регистрации права № (л.д.10-23).

*.*.* подготовлен технический план недвижимого комплекса «Парк новых возможностей», расположенный в границах земельного участка № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.38-78).

В соответствии с частью 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Частью 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

С момента постановки на учет вышеуказанного недвижимого имущества в качестве бесхозяйного прошло более одного года, однако сведений о принятии во владение данного имущества в течение этого периода времени оставившим её собственником или его правопреемником не получено.

Администрацией принимались меры по установлению возможного собственника имущества, для чего были сделаны соответствующие запросы в Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия (л.д. 24,27), ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области» (л.д. 30,32), ГОКУ «Центр технической инвентаризации» (л.д 34,36).

Получены ответы о том, что объект недвижимого имущества – «Парк новых возможностей», кадастровый №, в реестре федерального имущества не учитывается (л.д.26,29), в реестре государственного имущества Мурманской области не значится (л.д.31,33), регистрация права собственности не производилась, в ГОКУ «ЦТИ» отсутствует технический паспорт, какая-либо документация, сведения об учете в составе государственного имущества Мурманской области отсутствуют (л.д 35,37).

Оценивая в совокупности установленные выше обстоятельства, принимая во внимание, что сооружение «Парк новых возможностей» в установленном законом порядке принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, учитывая, что с момента постановки сооружения на учет истёк годичный срок, при этом никто из заинтересованных лиц не заявил своих прав на указанный объект, суд приходит к выводу о том, что данное сооружение, объект, в настоящее время не имеет собственника.

Частью 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Поскольку в судебном заседании установлено, что «Парк новых возможностей», кадастровый №, не имеет собственника, при этом в установленном порядке принят на учёт как бесхозяйный объект недвижимого имущества, суд, руководствуясь приведенными выше нормами права, приходит к выводу о том, что требования заявителя о признании права муниципальной собственности на указанное сооружение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь частью 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194–198, 199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – «Парк новых возможностей», расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, за муниципальным образованием Печенгский муниципальный округ Мурманской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Гриних