Решение по делу № 2-4875/2023 от 11.12.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

КОПИЯ

Гражданское дело №

УИД 86RS0№-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 11 декабря 2023 г.

Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе:

председательствующего судьи Кима А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Харлашиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Х.М.К. к обществу с ограниченной ответственностью УК «Стандарт Плюс», ФИО3 АнатО., ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 к. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя требования тем, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 является собственником ? доли вышеуказанного жилого помещения. Ответчик ФИО1 является собственником ? доли данного жилого помещения. Ответчики ФИО3 и ФИО1 в жилом помещении не проживают, их место жительства неизвестно, таким образом у нее отсутствует возможность заключить с ними отдельные соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики ФИО3 и ФИО1 оплату за коммунальные услуги не производят, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на июнь 2022 года в размере 502 417,78 руб., пени в размере 294 900,58 руб. Просит определить долю в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли; обязать ООО УК «Стандарт Плюс» отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг исходя из установленной доли.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен, причины неявки суду неизвестны.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте которого извещены, причины неявки не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как указано в Гражданском кодексе РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210). Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 26).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа пункт 27).

Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчиков платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/2 доли), ФИО2 Х.М.К. (1/4 доли), ФИО1 (1/4 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные лица, в силу закона, несут бремя расходов за содержание жилого помещения и потребление коммунальных услуг.

Между собственниками жилого помещения соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с Постановлением Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № ООО УК «Стандарт Плюс» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> сроком до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений многоквартирного дома или по результатам открытого конкурса, в соответствии с ч.4 ст.161 ЖК РФ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО УК «Стандарт Плюс» в <адрес>.575 по <адрес> зарегистрированы ФИО2 К. (истец) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 М.М.О. (брат) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 М.А.О. (муж) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (мать) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 А.М.К. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (ответчик) значился зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> выставляются по одному лицевому счету № на имя ФИО1

Согласно сведениям ООО УК «Стандарт Плюс» задолженность по коммунальным услугам по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 21 155,72 руб., пени – 1 774,50 руб., что подтверждается справкой ООО УК «Стандарт Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 К. обращалась в ООО УК «Стандарт Плюс» с заявлением о заключении отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг по <адрес>.7 по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Стандарт Плюс» было отказано в заключении отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, учитывая обязанность каждого собственника (ФИО3, ФИО1 и ФИО2 Х.М.К.) соразмерно своей доли в праве собственности участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым определить им порядок и размер участия в названных расходах соразмерно принадлежащей им долям в праве собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК Российской Федерации и ст.ст. 11 - 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Требование истца об обязании ООО УК «Стандарт Плюс» выдавать отдельные отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья не подлежит удовлетворению, ввиду отсутствия в материалах дела достигнутого соглашения между участниками долевой собственности, с определением конкретных условий, в связи с чем отсутствуют основания заключить соглашение на оплату, по смыслу ст.421 ГК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 Х.М.К. к обществу с ограниченной ответственностью УК «Стандарт Плюс», ФИО3 АнатО., ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья– удовлетворить частично.

Определить порядок и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, между следующими собственниками соразмерно принадлежащей им доли в праве собственности:

- ФИО2 К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии 6716 №;

- ФИО3 АнатО.;

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данное решение является основанием для заключения всеми соответствующими организациями (управляющая организация, ресурсоснабжающие организации, фонд капитального ремонта) отдельных соглашений с ФИО2 Х.М.К. ФИО3 АнатО.й, ФИО1, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, открытия разных лицевых счетов и выдачи им отдельных платежных документов.

В удовлетворении требований остальной части исковых требований – отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Суд <адрес>-Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства через Сургутский городской суд <адрес>-Югры.

Судья подпись А.А. Ким

КОПИЯ ВЕРНА «11» декабря 2023 года

Подлинный документ находится в деле

№ УИД 86RS0№-6580

Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

__________________________________ А.А. Ким

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания Е.Ю. Харлашина