Дело № 2-2490/2022
УИД 22RS0015-01-2022-003129-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 3 августа 2022 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе
председательствующего судьи Труновой А.В.,
при секретаре Друговой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Первомайского района о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации Первомайского района о признании за ней права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, в общей площади 40,1 кв.м.
В обоснование иска ФИО1 указывает, что ДАТА ее дед – ФИО3 составил завещание в пользу своей дочери (матери истицы) ФИО4 (в браке ФИО5), которое удостоверено главным врачом районной больницы АДРЕС. ДАТА ФИО3 умер. В наследственное имущество вошел жилой дом по адресу: АДРЕС, расположенный на земельном участке общей площадью 1000 кв.м., который принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО6 По постановлению главы администрации Первомайского сельсовета № 60 от 20.06.1982 «О регистрации собственности на жилье» бюро технической инвентаризации должно было выдать регистрационное удостоверение на право личной собственности на домовладение на основании списка, но по неизвестной причине матерью истицы такое удостоверение не получено. ФИО6 приняла наследство в виде вышеуказанного жилого дома, владела им более 36 лет, пользовалась им, принимала меры к его сохранению до дня своей смерти, несла бремя его содержания, оплачивала налог. ДАТА ФИО6 умерла. После ее смерти открылось наследство, в состав которого вошли жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства в отношении жилого дома отказано по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на него в Едином государственном реестре недвижимости. Сестры истицы не желают вступать в права наследования.
Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель ответчика - администрации Первомайского района Алтайского края, представитель третьего лица - Управления Росреестра по Алтайскому краю, третье лицо – нотариус ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.
Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.
Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.
По делу установлены следующие обстоятельства.
ФИО4 является дочерью ФИО3
После заключения брака ФИО4 сменила фамилию на «Махматзаманова».
ФИО8 является дочерью ФИО6, что подтверждается соответствующим свидетельством о рождении.
Смена фамилии истица с «Махматзаманова» на «Баева», затем на «Сапожникова» подтверждается соответствующими свидетельствами.
Суду представлен рукописный документ – завещание, из которого следует, что ФИО3 завещал жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, своей дочери ФИО4
Данное завещание подписано лечащим врачом и удостоверено ДАТА главным врачом районной больницы АДРЕС.Согласно выписке из похозяйственных книг Первомайского сельсовета за 1980-2022 гг. в спором жилом доме были зарегистрированы и проживали: ФИО3 (глава семьи), ФИО9 (глава семьи), ФИО6 (жена), ФИО8 (дочь), ФИО10 (дочь), ФИО8 (дочь).
ДАТА ФИО3 умер.
В реестре наследственных дел сведений об открытии наследственного дела к имуществу ФИО3 не имеется.
Наследником первой очереди к имуществу умершего является его дочь ФИО6
ФИО6 фактически приняла наследство после смерти отца ФИО3, вступив во владение и управление спорным домом.
Несение ФИО6 бремени содержания спорного жилого дома подтверждается чеками-ордерами на оплату коммунальных платежей.
В соответствии с постановлением главы администрации Первомайского сельсовета №60 от 20.06.1982 «О регистрации собственности на жилье» на БТИ возложена обязанность выдать регистрационные удостоверения на право личной собственности на домовладения на основании списка (приложения 1), в том числе ФИО6 на АДРЕС.
Факт регистрации ФИО6 в спорном жилом доме подтверждается выпиской из похозяйственой книги от ДАТА, данной выпиской также подтверждается факт принадлежности на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью 1000 кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС
Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на ДАТА общая площадь жилого АДРЕС в АДРЕС составляет 40,1 кв.м.
Отметки о самовольной реконструкции, переустройстве и перепланировке жилого дома в данном техническом паспорте отсутствуют.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС. Объекты поставлены на учет, имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Суд считает подтвержденным материалами дела факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования ФИО6 жилым домом как своим собственным более 15 лет, т.е. факт принадлежности ФИО6 указанного дома на основании приобретательной давности.
ДАТА ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
В связи со смертью ФИО6 принадлежащее ей домовладение образовало состав наследственного имущества.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Часть 1 ст. 1154 ГК РФ предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
К имуществу ФИО6 заведено наследственное дело НОМЕР, в соответствии с которым единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО6, является ФИО1, что подтверждается справкой от ДАТА, выданной нотариусом ФИО7
Дочери наследодателя ФИО11 и ФИО12, до брака М-вы, отказались от причитающейся доли наследства после смерти ФИО6
В материалы дела представлены заявления ФИО11 и ФИО12 о том, что они не возражают против удовлетворения иска.
Таким образом, ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО6 в установленном законом порядке.
Судом при рассмотрении дела установлено, что до обращения истца в суд с настоящим иском владение жилым домом ни кем, в том числе ответчиком - местной администрацией, не оспаривалось.
Пунктом 3 ст. 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
При указанных обстоятельствах подлежат удовлетворению требования истицы о признании за ней права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности и в порядке наследования после смерти ФИО6
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 40,1 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья А.В. Трунова
Мотивированное решение изготовлено 10.08.2022.