Дело № 2-1646/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2022 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Рябцевой А.И.

при секретаре Воронько А.Н.

с участием истицы ФИО1, представителя ООО «АЛЬКАСАР» ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Алькасар» о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями о включении <адрес>, Краснодарского края в наследственную массу, после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что 6 апреля 2022 года умерла мать истицы ФИО2, единственным наследником которой является истица. Для вступления в наследство она обратилась к нотариусу, однако в наследственную массу <адрес>, в наследственную массу ей было отказано, так как ФИО2 не успела зарегистрировать право на указанную квартиру в Росреестре. Данную квартиру наследодатель приобрела по договору долевого участия № НБЗ/20 от 5 апреля 2019г. у застройщика - ООО «Алькасар» за 1 689 800 рублей, что подтверждается актом сверки взаиморасчетов от 1 февраля 2021г. и актом приема- передачи квартиры от 1 февраля 2021г.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном обьеме, пояснив, что мать не успела зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку долго болела.

Представитель ответчика ООО «Алькасар» ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований, при этом пояснил, что застройщиком выполнены все условия по договору долевого участия в строительстве жилого дома № НБЗ/20 от 5 апреля 2019г. То, что ФИО2 свыше года не регистрировала право собственности на квартиру, это не вина застройщика. При этом не возражают, чтобы собственником квартиры стала дочь умершей.

Нотариус Краснодарского Центрального округа ФИО4, в судебное заседание не явились, заявлением просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав представленные письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о смерти от 19.04.2022 года серия VI- АГ № 734639, выданным специализированным отделом записи актов гражданского состояния по государственной регистрации смерти города Краснодара, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследницей после ее смерти по закону является ее дочь, ФИО1, что подтверждается справкой нотариуса Краснодарского нотариального округа ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора долевого участия в строительстве жилого дома № НБЗ/20 от 5 апреля 2019 г. заключенного между ФИО2 и застройщиком - ООО «Алькасар», ФИО2 приобрела <адрес> №а, 3 этап строительства за 1 689 800 рублей, что подтверждается актом сверки взаиморасчетов от 1 февраля 2021г. и актом приема- передачи квартиры от 1 февраля 2021г.

Обязательства между сторонами исполнены в полном объёме, однако, как следует из показаний истицы ее мать ФИО7 не успела зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в связи с кончиной.

Согласно справки нотариуса Краснодарского нотариального округа ФИО4 от 10.10.2022 года и выписки из ЕГРН на квартиру <адрес>, Туапсинского района, Краснодарского края следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года « О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства( ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признания права собственности в порядке наследования.

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Факт принадлежности квартиры наследодателю подтвержден в судебном заседании, совокупностью представленных истцом доказательств. Представленные документы свидетельствуют, что регистрация права собственности на спорное имущество за наследодателем не производилось.

Поскольку обязательства между ООО «Алькасар» и ФИО2 исполнены в полном объёме, что подтверждается пояснениями представителя ответчика, исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, имеются основания для включения в наследственную массу <адрес>, Краснодарского края после смерти ФИО7

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, дом № <адрес> <адрес>, Краснодарского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья : Рябцева А.И.