УИД 23RS0015-01-2025-000680-34 К делу № 2-712/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 28 апреля 2024 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Пекун А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО\2 к администрации Ейского городского поселения <адрес>, третьи лица - управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения <адрес>, Ейский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ГК «Маяк» о признании права собственности на гаражный бокс,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО\2 обратился в суд с иском, и просит признать за ним право собственности на гараж № литер «Г263» площадью 21,3 кв.м., с подвалом «под Г263» площадью 20 кв.м., 1995 года постройки, стены – кирпичные, расположенный в гаражном кооперативе «Маяк» по <адрес> в <адрес>.
Истец – ФИО\2 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик – администрация Ейского городского поселения <адрес>, представитель по доверенности ФИО\5 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.
Третье лицо - управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо - межмуниципальный отдел по Ейскому и <адрес>м управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо – ГК «Маяк», представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что решением Ейского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Ейском горрайсовету Всесоюзного добровольного общества автомобилей был отведен земельный участок площадью 4880 кв.м. для организации гаражно-строительного кооператива для автомобилей индивидуальных владельцев из свободных городских земель по <адрес>, в районе Ейского молочного завода.
Решением Ейского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Ейскому горрайсовету Всесоюзного добровольного общества автолюбителей был отведен дополнительный земельный участок площадью 2518 кв.м. для расширения гаражно-строительного кооператива для автомашин и мотоциклов находящихся в личном пользовании из свободных городских земель по <адрес> молочного завода для работников СМУ «Краснодаргражданстрой».
Постановлением главы администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ Ейскому горрайсовету Всесоюзного добровольного общества автолюбителей разрешено строительство гаражей в ГК «Маяк» (л.д.16).
В 1995 г. ФИО\2 возвел гаражный бокс № в ГК «Маяк» по адресу: <адрес>.
Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ членам гаражного кооператива «Маяк» предоставлены земельные участки общей площадью 17493 кв.м. на 371 человека из свободных земель городской застройки в аренду на 49 лет.
ДД.ММ.ГГГГ ГК «Маяк» был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности № под гаражными боксами, подъезды общего пользования, объекты обслуживания, общей площадью 17493 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> ГК «Маяк».
ФИО\2 обратился в управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража №, расположенного в ГК «Маяк» на земельном участке по адресу: <адрес>, но ему было отказано на основании части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в связи с отсутствием разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на земельный участок, акта о подключении (технологическом присоединении) построенного, реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения, схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, технического плана объекта, подготовленного в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (л.д. 27).
Во внесудебном порядке оформить право собственности на гаражный бокс истец не имеет возможности, в связи с чем, обратился в суд.
Согласно заключению строительно-технической экспертизы, выполненной экспертом ФИО\6, установлено, что на момент исследования возведенное ФИО\2 здание: гараж № в гаражно-строительном кооперативе «Маяк», расположенный по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным нормам и нормам СанПиН.
На момент исследования возведенное ФИО\2 здание: гараж №, в гаражно-строительном кооперативе «Маяк», расположенный по адресу: <адрес> не создает препятствие кому-либо из третьих лиц (л.д. 61-73).
Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, так как экспертиза проведена квалифицированным экспертом, имеющим высшее образование, обладающим специальными познаниями, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта мотивированны, не содержат противоречий.
Само заключение экспертизы содержит подробное описание проведенного исследования, приведены выводы, и на основании этого исследования даны ответы на поставленные вопросы. При проведении экспертизы эксперт руководствовался нормами действующего законодательства.
Оценив экспертное заключение по правилам установленным в статье 86 ГПК РФ, суд соглашается с изложенным в нем выводами.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, полагая, что все имеющие значение для данного дела обстоятельства установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО\2 право собственности на гараж № литер «Г263» площадью 21,3 кв.м., с подвалом «под Г263» площадью 20 кв.м., 1995 года постройки, стены – кирпичные, расположенный в гаражном кооперативе «Маяк» по <адрес> в <адрес>.
Решение является основанием для последующей регистрации права собственности на нежилое здание межмуниципальным отделом по Ейскому и <адрес>м управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий