Дело № 2-3270/2023
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Усть-Кишерть Пермского края 04 декабря 2023 года
Кунгурский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Усть-Кишерть) в составе:
председательствующего судьи Степанова А.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика администрации Кишертского муниципального округа Пермского края ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кишертского муниципального округа Пермского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кишертского муниципального округа Пермского края, просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Свои требования истец обосновывает тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ имеет долевую собственность в жилом доме, доля в праве <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал братьям ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, умер ДД.ММ.ГГГГ. Все братья проживали в <адрес>. Истец по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ имеет постоянную регистрацию. С истцом заключен договор энергоснабжения на жилой дом, задолженности по оплате нет, все необходимые платежи оплачены. Истец принимал и принимает меры по сохранению жилого дома, земельный участок находится в собственности истца. Истец добросовестно управляет, распоряжается и пользуется недвижимым имуществом. Жилой дом стоит на кадастровом учете: кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость <данные изъяты> руб. Истец за время проживает производил ремонт построек, вкладывал свои деньги и сбережения. ФИО1 считает, что приобрел право собственности на жилой дом в силу приобретательской давности, так как добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным в течении более 15 лет. Спора о собственности на недвижимость у истца ни с кем нет, на жилой дом никто не претендует. Истец вынужден был обратиться в суд, потому что в ФИО2 Росреестра зарегистрировать право собственности на жилой дом не представляется возможным.
Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Кишертского муниципального округа Пермского края в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица ФИО2 Росреестра в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в гражданское дело в его отсутствие, направил пояснения по иску (л.д. 36-37).
Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права в долевой собственности ФИО1 (доля в праве <данные изъяты>) находится жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права в собственности ФИО1 находится земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Согласно выписке из ЕГРН на здание, жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, с кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб., расположенный по адресу: <адрес>, в сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости правообладателем указан ФИО1, общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты>, данные о других правообладателях отсутствуют (л.д. 7, 18-19, 20).
Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, с кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб., расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем является ФИО1 (л.д. 20, 28-35).
Согласно архивной справке администрации Кишертского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственных книгах за 2002-2006гг, за 2007-2011гг., за 2012-2016гг, за 2017-2020гг. по адресу: <адрес>, записана ФИО1 (л.д.41).
По справке Управления экономики Администрации Кишертского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживает по адрес: <адрес>, с 2021 года по настоящее время (л.д. 40).
Из свидетельств о смерти ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,12).
По справке ПАО «Пермэнергосбыт» ФИО1 начисляется оплата за жилищно-коммунальные платежи, задолженности по оплате нет (л.д. 42).
По справке МИ ФНС № 6 по Пермскому краю налогоплательщик ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов не имеет (л.д. 45).
По справке Кишертское МУП «Теплоэнерго» предприятие с ДД.ММ.ГГГГ предоставляет коммунальные услуги по холодному водоснабжению из центрального водопровода на территории Кишертского муниципального округа <адрес>. ФИО1, зарегистрированный и проживающий по адресу: <адрес>, является потребителем коммунальной услуги холодное водоснабжение, задолженности по оплате за услугу холодное водоснабжение не имеет (л.д. 46, 47-48).
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствие с ч.4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Учитывая данную норму, право на обращение в суд имеют лица, владеющие недвижимым имуществом в течение 15 лет, по истечении срока исковой давности 3 года, то есть за истечением 18 лет.
Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем жилым домом как своим собственным имуществом, обеспечивает сохранность, оплачивает платежи. Срок во владении и пользовании данным имуществом не прерывался, истец содержит указанное имущество, не скрывает от третьих лиц о владении и пользовании данным имуществом, поведение истца как предполагаемого собственника имущества было доступно восприятию неопределенного круга лиц.
Спора между кем-либо по указанному объекту не имеется.
Ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований и исковые требования признает.
Таким образом, суд считает, что требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в соответствии с требованиями Закона о регистрации.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд (постоянное судебное присутствие в с.Усть-Кишерть) в течение месяца со дня вынесения.
Судья А.В. Степанов