Решение по делу № 2-2083/2024 от 20.03.2025

№

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 марта 2025 года <адрес>

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахмадеевой Н.Н.,

при помощнике судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением в суд к ФИО3 ФИО4 с требованием признать реестровую ошибку, установить границу земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № смежную с земельным участком №, определив по координатам характерных точек, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ф1.

Впоследствии предмет исковых требований изменен, заявителем уточнен, просит признать реестровую ошибку, установить границу земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № смежную с земельным участком №, определив по координатам характерных точек, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ года

№

подготовленного кадастровым инженером ф1.

В обоснование исковых требований указано, что Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, декларированная площадь 421 кв.м.

С целью уточнения границ земельного участка Истец обратился к кадастровому инженеру, которым был составлен межевой план.

Геодезические замеры проводились по фактическим границам земельного участка. Согласно сведениям единого государственного реестра прав границы земельного участка с кадастровым номером № орентировочны и подлежат уточнению при межевании.

Также в межевой план внесены сведения об исправлении части границ земельных участков с кадастровыми номерами № в целях устранения пересечения с земельным участком №.

Проанализировав предоставленные документы и результаты камеральной обработки произведенных геодезических замеров, кадастровым инженером установлено, что имеется несоответствие местоположения фактических границ земельного участка (заборов), местоположению границ, установленных в сведениях ЕГРН. Земельные участки с кадастровыми номерами № являются смежными к объекту кадастровых работ. В границах смежных земельных участок имеется реестровая ошибка, суть которой заключается в несоответствии положения фактических границ земельного участка, по факту границы участков смещены.

Земельные участки с кадастровыми номерами № имеют статус ранее учтенный, границы земельных участков являются ориентировочными и подлежат уточнению при межевании.

Межевой план согласован с правообладателями всех смежных земельных участков, за исключением собственника земельного участка с кадастровым номером № в связи с открытием наследственного дела.

Представитель Истца явку в судебное заседание обеспечил, просил исковые требования удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики на судебное рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра, Нотариус Казанского нотариального округа ф2, извещены надлежащим образом, явку не обеспечили.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 8 и 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (далее Закона о регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, предусмотренных федеральными законами. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в едином государственном реестра прав ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в едином государственном реестре прав, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Материалами дела установлено, что в межевой план внесены сведения об исправлении части границ земельных участков с кадастровыми номерами № в целях устранения пересечения с земельным участком №.

Результаты камеральной обработки произведенных геодезических замеров, кадастровым инженером установлено, что имеется несоответствие местоположения фактических границ земельного участка (заборов), местоположению границ, установленных в сведениях ЕГРН. Земельные участки с кадастровыми номерами № являются смежными к объекту кадастровых работ. В границах смежных земельных участок имеется реестровая ошибка, суть которой заключается в несоответствии положения фактических границ земельного участка, по факту границы участков смещены.

Согласно материалам наследственного дела наследниками ф3 являются ФИО3 и ФИО4, привлеченные к участию в деле в качестве Ответчиков. Ранее правообладателем земельного участка с кадастровым номером № являлась ф3.

Суд находит, что установление границ земельного участка Истца в соответствии с заключением кадастрового инженера по фактическому пользованию не нарушает расположение границ земельного участка Ответчиков, что подтверждается схемой расположения земельного участка межевого плана.

В отсутствии возражений Ответчиков на предложенный экспертом вариант установления границ земельного участка Истца, суд находит его отвечающим интересам сторон.

С учетом изложенного, суд считает правильным установить границы земельного участка № в соответствии с каталогом координат представленным в заключении кадастрового инженера, в связи, с чем находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь частью 1 статьи 98, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать реестровую ошибку, установить границу земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № смежную с земельным участком №, определив по координатам характерных точек, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ года

№

подготовленного кадастровым инженером ф1.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений о границах данного земельного участка в единый государственный реестр недвижимости.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

Судья Н.Н.Ахмадеева