Дело № 2-247/2025

УИД 10RS0008-01-2025-000259-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2025 года г.Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Свинкиной М.Л.,

при секретаре Теребовой А.В.,

с участием прокурора Сухаревой М.Н.,

представителя истца Администрации муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил :

Администрация муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» (далее также – Администрация Медвежьегорского района, Администрация, истец) обратилась в суд по тем основаниям, что исполняет полномочия собственника в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В указанное жилое помещение была вселена ФИО2 На протяжении длительного времени ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, ее выезд из жилого помещения носит постоянный характер, что свидетельствует о том, что ФИО2 в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора социального найма. Новое место жительства ответчика неизвестно. Распоряжением Администрации Медвежьегорского городского поселения от 01.06.2018 №115-р жилой дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Дом включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024-2030 годы, утвержденную постановлением Правительства Республики Карелия от 22.04.2024 №124-П. Сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением создает препятствия в реализации Администрацией полномочий в сфере жилищного законодательства, закрепленных частью 6 статьи 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». В данной связи, ссылаясь на положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит признать ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Администрации Медвежьегорского района ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства неоднократно извещалась судом по адресу регистрации, адресам фактического места жительства, почтовая корреспонденция возвращена по истечении срока хранения, фактическое место жительства ответчика судом не установлено, принятые меры по извещению ответчика посредством телефонной связи результатов не принесли. На основании статей 20, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает обязанность по извещению ответчика исполненной надлежащим образом, а ответчика – уклонившимся от получения юридически значимых сообщений.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению, а также показания допрошенного в ходе судебного разбирательства свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, находится в собственности муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район».

Вышеназванное жилое помещение было предоставлено ФИО3, с 17.03.1982 в жилое помещение была вселена внучка нанимателя ФИО3, ФИО2, которая в настоящее время является единственным лицом, зарегистрированным в спорной квартире.

Договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу <адрес>, не заключался.

Распоряжением Администрации Медвежьегорского района от 01.06.2018 №115-р жилой дом № по <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, срок расселения определен до 31.12.2025.

Дом № по <адрес> в <адрес> включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024-2030 годы, утвержденную постановлением Правительства Республики Карелия от 22.04.2024 №124-П.

До настоящего времени дом не расселен, его снос не произведен.

ФИО2 в вышеназванном жилом помещении не проживает, ее фактическое место жительство не установлено.

На учете в качестве нуждающейся в жилом помещении ФИО2 не состоит.

Свидетель Г.А.В., проживающая в доме № по <адрес> в <адрес>, сообщила суду, что квартира, в которой она проживает, ранее принадлежала ее супругу, ныне покойному, а до этого – его матери, о жильцах дома ей известны сведения с 1995 года. Дом полублагоустроенный, ее квартира расположена на втором этаже, квартира №1 – на первом. Интересовалась жильцами квартиры №1, поскольку хотела получить эту квартиру, но ей сообщили, что в ней зарегистрированы люди. В квартире №1 никто не живет около 30 лет, за ее техническим состоянием никто не следит, печи не топит, в квартире все разрушено, окна заколочены, на дверях висит амбарный замок. Периодически замок в квартире №1 взламывают лица без определенного места жительства, их выгоняют соседи с первого этажа, снова вешают замки.

Показания допрошенного судом свидетеля являются последовательными и непротиворечивыми, оснований не доверять им или ставить их под сомнение у суда не имеется, они согласуются между собой и материалами дела.

Администрацией Медвежьегорского района представлен акт осмотра многоквартирного дома от 25.04.2025, составленный комиссионно, из которого следует, что из 8 квартир в доме жильцы фактически проживают в 6 квартирах, в квартире №1, где зарегистрирована ФИО2, присутствуют признаки длительного непроживания, бесхозяйного обращения с квартирой, вследствие чего допускается ее разрушение. Приложен фотоматериал с изображениями входной двери и окон квартиры №1.

Согласно сведениям ресурсоснабжающих организаций по жилому помещению № по <адрес>А <адрес> имеется задолженность по коммунальным услугам (в том числе за водоснабжение – 16 181 руб. 20 коп., по теплоснабжению – 143 666 руб. 92 коп.).

По информации ОСП по Медвежьегорскому району ФИО2 постоянного места жительства не имеет, проживает по различным адресам.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения, отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Из представленных суду доказательств следует, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении длительное время (около 30 лет), выехала из жилого помещения добровольно, обратно вселиться не пыталась, хотя никто ей в этом препятствий не чинил, ее личных вещей в квартире не имеется, обязанности по договору социального найма по содержанию жилого помещения не несет, от прав и обязанностей по договору социального найма на указанное жилое помещение отказалась добровольно.

Оснований полагать, что ответчик выехала из спорного жилого помещения вынужденно, в том числе по причинам, связанным с неудовлетворительным техническим состоянием жилого дома, у суда не имеется, поскольку выезд ответчика из жилого помещения имел место задолго до признания дома аварийным.

В данной связи, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Л. Свинкина

Полный текст решения изготовлен 15 мая 2025 года