Дело №

УИД 50RS0№-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

11 июля 2023 года Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Крапотиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Угрешская, 30» об обязании исключить из ЕПД оплату дополнительных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ТСЖ «Угрешская 30», уточненным в ходе судебного разбирательства, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>. Собственники жилого помещения № членами ТСЖ «Угрешская,30» не являются, согласно ответу ГЖИ от ДД.ММ.ГГ исх.№ТГ-57937 о реестре членов ТСЖ «Угрешская, 30». С августа 2018 г. по март 2023 г. ответчик производил начисление платы за услугу «ТО счетчиков воды» и услугу «ТО АПС», с апреля 2023 г. услуга «ТО счетчиков воды» переименована в услугу «Учет показаний и контроль счетчиков воды».

Поскольку плата за данные услуги входит в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения, истец просит признать незаконными действия ответчика по включению в ЕПД по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, дополнительной платы за услуги «Техобслуживание счетчиков воды», «Техобслуживание АПС», «Учет показаний и контроль счетчиков воды»; обязать ответчика исключить из ЕПД сведений о начислении платы за услуги «Техобслуживание АПС» и «Учет показаний и контроль счетчиков воды».

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истца и представителя ответчика, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 13.08.2006г., расходы на содержание общего имущества, включаемые в плату за содержание жилого помещения, определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и включают в том числе:

а) расходы на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения;

б) расходы на снятие показаний приборов учета, выставление платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за исключением случаев, когда соответствующие расходы несут ресурсоснабжающие организации по договорам, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, заключенным в соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 20 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ № от 03.04.2013г., предусмотрено, что в работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме входят:

- проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

- проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;

- техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;

- контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации;

- обеспечение сохранности коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, установленного в помещениях, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома, а также иного оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности).

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу, а также предоставление собственникам и пользователям помещений в доме коммунальных услуг осуществляет ТСЖ «Угрешская, 30».

Из искового заявления следует, что с августа 2018 г. по март 2023 г. ответчик производил начисление платы за услугу «ТО приборов воды» и услугу «ТО АПС», с апреля 2023 г. услуга «ТО приборов воды» переименована в услугу «Учет показаний и контроль счетчиков воды».

Из ответа ГЖИ МО от ДД.ММ.ГГ №ТГ-81987 следует, что начисление платы за техническое обслуживание приборов учета воды правомерно в случае наличия двустороннего договора между собственником помещения и ТСЖ.

Поскольку требование ФИО1 от 22.08.2022г. о перерасчете платы за указанные дополнительные услуги ответчиком не исполнено, за защитой своих прав истец обратился в суд с настоящим иском.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено достоверных доказательств, подтверждающих правомерность начисления дополнительной платы за услуги «ТО приборов воды», «Учет показаний и контроль счетчиков воды», «ТО АПС», заключения между сторонами договора на оказание дополнительных услуг.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчиком допущено нарушение требований по начислению платы за жилищные услуги, действия ответчика по начислению и включению в ЕПД истца платы за дополнительные услуги «ТО приборов воды», «Учет показаний и контроль счетчиков воды», «ТО АПС» являются незаконными. Соответственно, требования истца об исключении из ЕПД неправомерных начислений подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Угрешская, 30» об обязании исключить из ЕПД оплату дополнительных услуг – удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Угрешская, 30» исключить из единого платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: МО, <адрес>, сведения о начислении платы за услуги «Учет показаний и контроль счетчиков воды», «ТО АПС».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ года