Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 21 июня 2022 года

Советский районный суд г. Владикавказа РСО - Алания в составе:

председательствующего судьи ФИО15

при секретаре ФИО14

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 и ФИО11 к ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО10 и ФИО11 обратились в суд с иском к ФИО12. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, , и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании исковых требований указали, что ФИО10 с ответчиком состояла в зарегистрированном браке, от которого детей нет. Решением мирового судьи с/у № Советского судебного района от 27.07.2020г. брак между ними расторгнут. Ответчик более 3-х лет назад выехал в Москву и место его проживания ей не известно. Ответчик не проживает в квартире, коммунальные платежи не оплачивает, однако состоит на регистрационном учете, в связи с чем, истец вынуждена нести за него бремя содержания жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, что ей затруднительно, так как на ее содержании находится больная мать. Между сторонами никакого соглашения заключено не было, ответчик по своей воле покинул жилое помещение и только после его длительного не проживания в квартире, с ним был расторгнут брак.

Истец ФИО10. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, при этом пояснила, что место жительства ответчика в Москве ей не известно, они 3 года не общаются, она неоднократно связывалась с ним по телефону предлагала добровольно сняться с регистрационного учета в ее квартире, на что тот отвечал, что у него другая семья и он ничего не хочет знать, это ее проблемы, которые его не интересует. Ответчик вывез все свои вещи из квартиры, попыток вернуться обратно не предпринимал, коммунальные и прочие платежи не вносит, их оплачивает истец, что для нее затруднительно.

Адвокат ФИО21., представляющая интересы ФИО10 на основании ордера № от ... в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, так как своими действиями ответчик нарушает законное право собственника ФИО10 на пользование и распоряжение принадлежащей ей собственностью.

Истец ФИО11. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО12. в судебное заседание не явился, место его жительства не известно, для защиты интересов ФИО12. судом был назначен адвокат.

Адвокат ФИО28 представляющая интересы ФИО12 на основании ордера № от ..., в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку место жительства ответчика ей не известно, как и его мнение относительно требований истцов. Просила в иске отказать.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД по РСО-Алания по обслуживанию в Северо-Западном районе г.Владикавказ в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом.

Выслушав мнение сторон, их представителей, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО10 и ФИО11 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Из ст. 223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг; а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что на основании договора приватизации от ... и договора дарения от ... ФИО10 является собственником 2/3 доли квартиры №№, расположенной по адресу: РСО-Алания, .

Истец ФИО11 является собственником 1/3 доли квартиры №, расположенной по адресу: РСО-Алания, на основании договора приватизации от ....

Как усматривается из домовой книги на квартиру №, расположенную по адресу: РСО-Алания, №, ответчик ФИО12 состоит на регистрационном учете по указанному адресу с ....

Из свидетельства о расторжении брака от 17.09.2021г. усматривается, что между ФИО12 и ФИО10 расторгнут брак ....

Согласно справке о не проживании, составленной УУП ОП № МВД России по РСО-Алания, от 06.04.2022г. в квартире №, расположенной по адресу: РСО-Алания, №, ФИО12 с июня 2019 года по настоящее время не проживает.

Свидетель ФИО45. в судебном заседании показала, что является соседкой ФИО10 проживает в квартире №№ по адресу: РСО-Алания, № с 2007 годаФИО12. не проживает в квартире №, расположенной по адресу: РСО-Алания, №, около 3-х лет, в квартире проживает ФИО10. ее мать и сын ФИО11 ФИО12 не приходит туда, попыток вселиться не предпринимал, вещей его в квартире нет, место его фактического жительства ей не известно, со слов ФИО10 он уехал в Москву.

Письмом от ..., за подписью начальника отдела по вопросам миграции ОП № УМВД по РСО-Алания по обслуживанию в Северо-Западном районе г.Владикавказ, истцу отказано в снятии с регистрационного учета ответчика, в связи с тем, что снятие с регистрационного учета по месту жительства производится на основании личного заявления и личной явки.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что ответчик не являются членом семьи собственников квартиры №№ расположенной по адресу: РСО-Алания, <...> ФИО10 и ФИО11., не проживает по указанному адресу, не оплачивает коммунальные платежи за жилье, которые за него вынужден производить истец ФИО10

Что касается регистрации ответчика в квартиры №, расположенной по адресу: г.Владикавказ РСО-Алания, РСО-Алания, г.Владикавказ, ул. то следует указать, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от ... № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира.., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

С учетом изложенного, суд делает вывод, что квартира №№, расположенная по адресу: г.Владикавказ РСО-Алания, РСО-Алания, <...> не может считаться местом жительства ответчика, следовательно, его регистрация в указанной квартире носит формальный характер и препятствует реализации прав истцов как ее собственников.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО10 и ФИО11 к ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <...> №№ и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья ФИО15